ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Απώλεια φακέλου Οικ. Αδείας

[georgegaleos]

Η βεβαίωση που έχεις αναγράφει για απώλεια ή νόμιμη καταστροφή ? 
Εκτός από τη βεβαίωση που έχεις στα χέρια σου, υποβλήθηκε αίτημα ανασύστασης ?
Ενδεχομένως να βρεθεί κάποιο σχέδιο κάτοψης σε καμιά πυροσβεστική, δήμο ή κάπου αλλού. 
Επίσης θεωρώ ότι αν έχει απολεσθεί o φάκελος της οικοδομικής άδειας, τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις (αν βέβαια υπάρχει τέτοιο) το σχέδιο "το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της εφαρμογής του από 08.09.1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ.394/Δ΄)." σύμφωνα με την §στ.δδδ του άρθρου 99 του Ν.4495/17. Διαφορετικά θεωρώ ότι μπορείς να ακολουθήσεις αυτό που αναφέρεις.

Edited Οκτώβριος 19 , 2018 by georgegaleos

[laxanos]

Πρωτα εξαντλέις όλα τα περιθώρια ώστε να βρείς καποια στοιχεία απο τις μελέτες της αδειας.

Αν και εφοσον δε βρείς, μπορείς να χρησιμοποιήσεις σα μπούσουλα τα της σύστασης.

Απο κει και πέρα με αυτά κανεις τη ρύθμιση.

Κατοπιν, εφόσον επιθυμείς και το επιθυμεί και ο πελατης (ειναι διατεθειμένος να πληρώσει για κατι τέτοιο περαν της ρύθμισης)

μπορείς να προχωρήσεις σε ανασύσταση. Μη ξεχνας το γενικό κανόνα. Ο φάκελος χαθηκε με ευθύνη της υπηρεσίας!!!Αρα η ανασύσταση

είναι μια μορφή "χαρης" ως προς αυτή!

[mdag]

΄Σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών δεν υπάρχει, γιατί από τον πατέρα πέρασε το κτίριο με αποδοχή κληρονομιάς στα παιδιά.

Θα ψάξω στο δήμο και στην πυροσβεστική μήπως βρεθεί κάποιο σχέδιο.

Διαφορετικά θα έχω μόνο το στέλεχος της άδειας και τη βεβαίωση της πολεοδομίας ότι ο φάκελος έχει καταστραφεί (όπως μας είπε ένας υπάλληλος από τις πλημμύρες του 83). Οπότε με αυτά μπορώ να προχωρήσω στην τακτοποίηση χωρίς ανασύσταση, δεδομένου ότι ο πελάτης δεν είναι διατεθειμένος να πληρώσει κάτι τέτοιο. Σωστά;

 

[liumier]

On 19/12/2016 at 8:14 ΜΜ, Pavlos33 said:

Η υπαγωγή εφόσον δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια (αν θέλουμε να δώσουμε λύση) θα γίνει χωρίς οικοδομική άδεια. Στην τεχνική έκθεση μπορείς να το αναφέρεις ότι γίνεται υπαγωγή και στους υπολογισμούς προστίμου δεν λαμβάνεται υπόψη η Ο.Α λόγω απώλειας φακέλου από την υπηρεσία, αναφέροντας τη σχετική βεβαίωσης απώλειας της ΥΔΟΜ. Από την άλλη αυτή η περίπτωση δεν αντιστοιχεί στις αναγραφόμενες περιπτώσεις του παραρτήματος, βάσει των οποίων δεν λαμβάνεται η ύπαρξη Ο.Α στους υπολογισμούς προστίμου. Η γνώμη  μου είναι ότι οι περιπτώσεις του παραρτήματος δεν είναι δεσμευτικές και μπορεί να υπάρξουν περισσότερες περιπτώσεις από αυτές.

Καλημέρα,

Με βεβαίωση της πολεοδομίας ότι έχει χαθεί ο φάκελος, έχω μόνο το φύλλο αδείας (Ο.Α. του 1967). 

Στην επιλογή των στοιχείων υπολογισμού υπάρχει κάποια διαφορετική γνώμη απ' αυτήν που εξέφρασε ο pavlos33 πριν από περίπου 2 χρόνια ;

Έχει προκύψει κάτι στο ενδιάμεσο ; 

Ευχαριστώ

[Saleptsis]

Καλησπέρα,

Έχει οικοδομή με Ο.Α. αλλά στο φάκελο της πολεοδομίας υπάρχει το στέλεχος, τοπογραφικό, και το σχέδιο ξυλότυπου.

Ο πελάτης μου έχει δώσει ένα σχέδιο που έχει κατόψεις τομές όψης σε ένα, και έχει πάνω σφραγίδα της πολεοδομίας του 2005 όμως ότι είναι ακριβές αντίγραφο.

Μπορώ να ελέγξω νομιμότητα/κάνω τακτοποίηση, με αυτό, ή θα πρέπει να γίνει ανασύσταση?

Ευχαριστώ.

[stek]

Νομιζω πρεπει με αυτο το σχεδιο που βρηκες να γινει "μερικη ανασυσταση" του φακελου και να μπει το σχεδιο αυτο στον φακελο της υ.δομ. 

Κοινως να το υποβάλλεις με αιτηση στην υ.δομ, να το σφραγισουν και να μπει στον φακελο και απο εκει και μετα να το χρησιμοποιησεις για ελεγχο νομιμοτητας κλπ. (Τουλαχιστον προσωπικα που το εκανα πριν 4-5 χρονια, αυτη η σειρα ακολουθηθηκε, δεν ξερω αν εχει αλλαξει κατι στο μεσοδιαστημα).

[Saleptsis]

Αν δεν είχε σφραγίδα από την πολεοδομία ότι είναι ακριβές αντίγραφο θα πήγαινα για ανασύσταση. Αλλά σκέφτομαι τώρα μήπως με καλύπτει αυτό επειδή ο πελάτης θέλει να ενταχθεί και στο εξοικονομώ και πιέζει.

Επίσης δεν θα αρκούνται μόνο σε αυτό το σχέδιο για την ανασύσταση, θέλουν, στο προφορικό που μίλησα, να κάνω νέα που να βασίζονται σε αυτό όμως, και κάποια άλλα πραγματάκια. Πράγμα που σημαίνει χρόνο.

[ppanag]

On 21/10/2018 at 9:44 ΜΜ, mdag said:

Διαφορετικά θα έχω μόνο το στέλεχος της άδειας και τη βεβαίωση της πολεοδομίας ότι ο φάκελος έχει καταστραφεί (όπως μας είπε ένας υπάλληλος από τις πλημμύρες του 83). Οπότε με αυτά μπορώ να προχωρήσω στην τακτοποίηση χωρίς ανασύσταση, δεδομένου ότι ο πελάτης δεν είναι διατεθειμένος να πληρώσει κάτι τέτοιο. Σωστά;

Προφανώς εννοείς ότι θα το δηλώσεις όλο ως αυθαίρετο και θα πληρωθεί πρόστιμο για όλα τα τ.μ. αντί για την προσθήκη μόνο.

[Arche]

8 ώρες πριν, Saleptsis said:

Αν δεν είχε σφραγίδα από την πολεοδομία ότι είναι ακριβές αντίγραφο θα πήγαινα για ανασύσταση. Αλλά σκέφτομαι τώρα μήπως με καλύπτει αυτό επειδή ο πελάτης θέλει να ενταχθεί και στο εξοικονομώ και πιέζει.

 

Επίσης δεν θα αρκούνται μόνο σε αυτό το σχέδιο για την ανασύσταση, θέλουν, στο προφορικό που μίλησα, να κάνω νέα που να βασίζονται σε αυτό όμως, και κάποια άλλα πραγματάκια. Πράγμα που σημαίνει χρόνο.

 

 

 

1. αξιολογεις. Τα σχεδια που εχεις αρκουν να κανεις την τακτοποιηση?

 

[cve20126]

11 ώρες πριν, Saleptsis said:

Καλησπέρα,

 

Έχει οικοδομή με Ο.Α. αλλά στο φάκελο της πολεοδομίας υπάρχει το στέλεχος, τοπογραφικό, και το σχέδιο ξυλότυπου.

 

Ο πελάτης μου έχει δώσει ένα σχέδιο που έχει κατόψεις τομές όψης σε ένα, και έχει πάνω σφραγίδα της πολεοδομίας του 2005 όμως ότι είναι ακριβές αντίγραφο.

 

Μπορώ να ελέγξω νομιμότητα/κάνω τακτοποίηση, με αυτό, ή θα πρέπει να γίνει ανασύσταση?

 

Ευχαριστώ.

 

Εννοείται οτι προχωράς με το σχέδιο που έχεις !