ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Απώλεια φακέλου Οικ. Αδείας

[gamvro]

Γιατί δεν κάνουν και αυτή την διαδικασία να υποβάλλεται ηλεκτρονικά;

[Poli_na]

On 7/9/2019 at 12:09 PM, stek said:

Νομιζω πρεπει με αυτο το σχεδιο που βρηκες να γινει "μερικη ανασυσταση" του φακελου και να μπει το σχεδιο αυτο στον φακελο της υ.δομ. 

Κοινως να το υποβάλλεις με αιτηση στην υ.δομ, να το σφραγισουν και να μπει στον φακελο και απο εκει και μετα να το χρησιμοποιησεις για ελεγχο νομιμοτητας κλπ. (Τουλαχιστον προσωπικα που το εκανα πριν 4-5 χρονια, αυτη η σειρα ακολουθηθηκε, δεν ξερω αν εχει αλλαξει κατι στο μεσοδιαστημα).

"Μερική ανασύσταση" φακέλου δεν γίνεται, μου ειπε υπάλληλος της Υπηρεσίας δόμησης Αγ. Παρασκευής 

[spafent]

1 ώρα πριν, Poli_na said:

"Μερική ανασύσταση" φακέλου δεν γίνεται, μου ειπε υπάλληλος της Υπηρεσίας δόμησης Αγ. Παρασκευής 

● Εγκ.2/31.5.2019 (διευκρινήσεις Άρθρου 83 ) 

7. Στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών των οποίων η οικοδομική
άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος
και για τις οποίες βεβαιώνεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης η απώλεια του
φακέλου της οικοδομικής άδειας, είναι δυνατή η προσάρτηση αντί των αντιγράφων των
σχεδίων του φακέλου της άδειας, αντιγράφων των σχεδίων της διακεκριμένης οριζοντίου
ή καθέτου ιδιοκτησίας ως προσαρτήθηκαν στην πράξη σύστασης διηρημένων
ιδιοκτησιών, εφ` όσον η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης.
Εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τα παραπάνω και βεβαιώνεται η απώλεια του φακέλου από
την αρμόδια Υ.ΔΟΜ τότε πρέπει να γίνεται, ανασύσταση του φακέλου, κατ άρθρο 99 και
στη περίπτωση αυτή, ο φάκελος θα πρέπει να περιέχει κατ’ ελάχιστον τοπογραφικό
διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης, κάτοψη του ορόφου που βρίσκεται η συγκεκριμένη
οριζόντιος ή κάθετος ιδιοκτησία στην οποία αφορά η ως άνω συμβολαιογραφική πράξη
και φωτογραφίες του κτιρίου.

[Poli_na]

On 2/4/2016 at 9:48 AM, JIM99 said:

   Προϋπόθεση κατάθεσης για ανασύσταση φακέλου είναι να έχουμε ένα έγγραφο στο οποίο να φαίνετε τουλάχιστον το νόμιμο περίγραμμα , δηλαδή στέλεχος οικοδομικής άδειας η διάγραμμα κάλυψης με σφραγίδα πολεοδομίας (όχι συμβολαιογράφου) …

   Αποτυπώνουμε την υπάρχουσα κατάσταση (διάγραμμα κάλυψης , κατόψεις όλων των ορόφων και τομή) , σημειώνουμε το νόμιμο περίγραμμα (από το στέλεχος ή το διάγραμμα κάλυψης) και διαγραμμίζουμε τα αυθαίρετα τμήματα με όποιες σημειώσεις απαιτούνται (διαστάσεις , εμβαδόν και τακτοποίηση ή κατεδάφιση) . Ο έλεγχος των τμημάτων που βρίσκονται εκτός του νόμιμου περιγράμματος , γίνεται με τους σημερινούς όρους δόμησης της περιοχής του ακίνητου.

   Καταθέτουμε τον φάκελο με τα παραπάνω στοιχεία στην πολεοδομία σε δύο αντίγραφα , (σχέδια , αμοιβές αποτύπωσης) , σφραγίζονται και μας επιστρέφεται το ένα  (δεν γίνεται έλεγχος των σχεδίων , την ευθύνη φέρει αποκλειστικά ο μηχανικός που υπογράφει τα σχέδια).

 

Ελπίζω να βοήθησα …

Καλησπέρα, να ρωτήσω με τα σημερινά δεδομένα πως κατατίθενται οι αμοιβές για την ανασύσταση φακέλου; έκανα μια ερώτηση στην Πολεοδομία Πειραιά αλλά δεν γνωρίζει κανείς να δώσει μια σαφή απάντηση. Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα πως θα πρέπει να κατατεθεί;

Επίσης κρατήσεις, εισφορές...

[nh88]

Καλησπέρα,

Πελάτης ζητεί τακτοποίηση σε ισόγειο κτίριο με υπόγειο και δώμα, για να ενταχθεί στο Εξοικονομώ.

Διαθέτει στέλεχος ΟΑ, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, κάτοψη υπογείου, ξυλότυπους, όψεις, τομές και δεν έχει εγκεκριμένη κάτοψη ισογείου. Το αρχείο της πολεοδομίας δεν βρήκε το φάκελο, οπότε θα εκδώσει βεβαίωση απώλειας.

Θεωρώ ότι έχω επαρκή στοιχεία από τα εγκεκριμένα σχέδια του ιδιοκτήτη προκειμένου να προχωρήσω την τακτοποίηση (οι αυθαιρεσίες είναι ΚΑΤ3 και Αναλυτικού Προϋπολογισμού). Βάσει διαδικασίας και νομοθεσίας, μπορεί να γίνει τακτοποίηση τώρα και να μην γίνει ανασύσταση φακέλου ή η διαδικασία της παρ. γγ Αρθ. 99 Ν4495 (ή να γίνει αργότερα, ο ιδιοκτήτης προς το παρόν αρνείται να πληρώσει για κάτι που ήταν ευθύνη της Πολεοδομίας);

Ευχαριστώ!

 

[RON]

Καλησπέρα σας,

Όταν υπάρχει άδεια αλλά έχει χαθεί το στέλεχος και ο φάκελος, επίσης για το συγκεκριμένο ακίνητο υπάρχει μόνο ενα συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς που δεν συνοδευεται απο κάτοψη ή τοπογραφικό. Πως μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας? πρέπει να κάνω ανασύσταση φακέλου? Ευχαριστώ 

[tetris]

Πώς θα κάνεις ανασύσταση όταν δεν υπάρχει ούτε το στέλεχος της άδειας? Με ποιά στοιχεία?

[RON]

Και τι κάνω σε αυτή την περίπτωση? Τα συμβόλαια απλα αναφέρουν τα τετραγωνικά του κτίσματος?

[Didonis]

54 λεπτά πριν, RON said:

1 ) ...

Όταν υπάρχει άδεια αλλά έχει χαθεί το στέλεχος και ο φάκελος....

 

34 λεπτά πριν, RON said:

2 )

Και τι κάνω σε αυτή την περίπτωση? ...

1 ) Η ΥΔΟΜ έχει όμως αριθμό και έτος της Οικοδομικής Άδειας? Σου δίνει δηλαδή βεβαίωση ότι η Άδεια με αριθ. ΧΧΧ/ΧΧ και Διεύθυνση ΧΧ ΧΧΧΧ έχει απολεσθεί Στέλεχος και σχέδια?

Β' ο Τίτλος ιδιοκτησίας τι έτους είναι και το πιο σημαντικό, αναγράφει αριθμό Οικοδομικής Άδειας?

2 ) Με βάση τα ανωτέρω θα υπάρξουν ανάλογες λύσεις (χειρότερες ή λίγο λιγότερο απο το χειρότερο)

 

Φυσικά δεν δίνεις βεβαίωση μέχρι να έχεις σχέδια να κρίνεις.

 

Edited Οκτώβριος 13 , 2021 by Didonis

[tetris]

ή, το πας ως αυθαίρετο (χωρίς άδεια) και ξεμπερδεύεις