ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων

[sesui]

το 20% του ορόφου ή του κτηρίου συνολικά?

αν για παράδειγμα έχω νόμιμα υφιαστάμενο 3όροφο κτήριο γραφείων  του οποίου το ισόγειο, 1ος και 2ος είναι επιφάνειας 400 τ.μ. -η κάθε στάθμη- και ο 3ος είναι 150 τ.μ., ενώ έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση στον 3ο 100 τ.μ. συνεχίζοντας καθ΄ ύψος αυθαίρετα τον φ.ο. του κτηρίου στα 100 τ.μ της αυθαίρετης επιφάνειας στον 3ο με κατασκευή ελαφριάς οροφής από μεταλικά πάνελ επικάλυψης,

 

χρειάζομαι μελέτη στατικής επάρκειας για όλο το κτήριο -αφού δεν είναι στατικά ανεξάρτητο το αυθαίρετο κομμάτι στον 3ο-? ή αρκεί η βεβαίωση του 20% και της ελαφριάς κατασκευής?

 

ιδού η απορία..τι λέτε?

διόρθωση: όχι γραφείων αλλά καταστημάτων

[Tekton85]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 11 (Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων) του Ν. 4178/13.

Καλησπέρα,..μία ερώτηση κ από μένα.

Ο 4178, σε περιπτώσεις κατοικίας υπαγορεύει Δελτίο δομικής τρωτότητας,

Τι γίνεται στην περίπτωση που έπειτα από αυτοψία (μέτρημα κλπ) στον τελευταίο όροφο 2όροφου με στέγη, δύο κολώνες οι οποίες σύμφωνα με την αρχική άδεια θα έπρεπε να συνεχίζουν μέχρι εκεί έχουν σταματήσει στον πρώτο όροφο?

Ο δεύτερος όροφος, δεν έχει πλάκα αλλά εμφανή αυτοφερόμενη στέγη.

 

Καμιά ιδέα κανείς? 

[Inzaghi]

Περιπτωση οικοδομης ανεγερθεισας το 1980 υπο την αιγιδα της ΥΑΣΒΕ

Ισογειο καταστημα με παταρι και αλλοι 3 η 4 οροφοι με διαμερισματα

Στην πραγματικοτητα το καταστημα εγινε δυο, το ενα τμημα εχει μια αυθαιρετη επεκταση (μαζι με το ΦΟ της οικοδομης κανονικα) γυρω στα 20 τ.μ., ενω τα παταρια ολα εγιναν γκαρσονιεριτσες...

 

Ερχομαι να ρυθμισω τα αυθαιρετα του καταστηματος

 

Δεν απαιτειται μελετη στατικης επαρκειας, right?

[architect_duth]

Απ' ότι θυμάμαι, το σχέδιο έλεγε ότι για να κάνεις μελέτη, θα πρέπει η επικρατούσα χρήση να είναι κατάστημα.

[Inzaghi]

Ενταξει, εκανα μια αναγνωση τα επιμαχα στο Νομο και το βρηκα το σημειο αυτο.

Επικρατουσα χρηση κατοικιας σε κτηριο, ακομα και αυθαιρεσια σε καταστημα, θελει ΔΕΔΟΤΑ και οχι μελετη

 

Ερωτηση Νο2

Σε αυτοτελες κτηριο καταστηματος, αυθαιρετο και τακτοποιημενο με αλλο προγενεστερο Νομο (Ν.410/1968) πηγαινω να δωσω βεβαιωση και διαπιστωνω πως εχει παρατυπιες στην τακτοποιηση αναφορικα πχ με τις διαστασεις των κουφωματων. Βρισκω αυθαιρεσιες κατηγοριας 3 μοναχα. Οχι εμβαδα, δομηση, καλυψη κλπ

Θα κανω μελετη στατικης επαρκειας για κατηγορια 3 η απαλασσομαι?

 

Η απαντηση του ΤΕΕ σημερα ηταν... περιμενουμε νεοτερα... Μπορει να τη γλιτωσεις...

Με τα μπορει ομως δε μπορω να παρω δουλεια...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτά είναι τα προαπαιτούμενα του νόμου για την υποβολή δήλωσης 4178 με κατηγορία 3 παραβάσεων:

 

".......Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, ως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος....". ΤΕΛΟΣ.

[Inzaghi]

Ναι, το διαβασα αυτο, απλως ειχα την εντυπωση πως για οτιδηποτε κατηγορια και να ειναι η αυθαιρετη κατασκευη, απαιτειται ειτε ΔΕΔΟΤΑ ειτε μελετη στατικης επαρκειας...

Υπο αυτο το πρισμα, ουτε για κατηγοριες 1 και 2 απαιτειται ΔΕΔΟΤΑ...

 

Right?

[kan62]

Σωστά. Μέχρι στιγμής εφαρμόζεται το τελευταίο πρίσμα του νόμου ...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστότατα!!!

Θα το αλλάξουν όμως αυθαιρέτως μπλοκάροντας τις οριστικοποιήσεις των δηλώσεων....... Εκεί σας θέλω να δούμε τι θα κάνουμε.....

[Makiaveli]

Αν μπλοκάρουν τις οριστικοποιήσεις των δηλώσεων όπως λες Ιάσονα - και συμφωνώ, θα το κάνουν -

μπορούμε κι εμείς κάλλιστα, αντί για ΔΕΔΟΤΑ,  να στείλουμε ένα αρχειάκι *.word με τιτλο ΔΕΔΟΤΑ και περιεχόμενο...

".......Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, ως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος....". ΤΕΛΟΣ.

και να τις ξεμπλοκάρουμε...

Την καλησπέρα μου (και +1 φυσικά!)

Edited Ιανουάριος 27 , 2014 by Makiaveli