ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων

[carula]

Στον ακάλυπτο χώρο ισογείου εστιατορίου ( που υφίσταται προ του 1955), και που χρησιμοποιείται ως αυλή, έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα 3 ξύλινες αποθήκες συνολικής επιφάνειας 10,88 τ.μ.. κι ένα ξύλινο υπόστεγο. Για την τακτοποίησή τους θα χρειαστεί μελέτη στατικής επάρκειας η μπορώ να κάνω απλά μια ΔΕΔΟΤΕ????

[Elounda]

τι κατηγορια εχεις δηλωση τις παραβασεις σου????Ειμαι πολυ περιεργος να μαθω!

Και να κανω και γω μια ερωτηση περι στατικων επαρκειων. Σε κτιριο προ του 55 στα οποιο έχει γινει αυθαιρεσια καθ υψος καταστημα  προ του αντισεισμικου 1959 (Αποδεδειγμένα το 1958 βάσει συμβολαίων παλίων,με φέρουσα τοιχοποιΐα ολο το κτιριο (διωοροφο γαρ) αλλα η οροφή ισογείου και το δωμα που έχουν γίνει απο Ω.Σ(ναι είχαν και τοτε σκυροδεμα ) ) με τι κανονισμο θα γίνει η επίλυση?Με αυτον που αναφέρεται στο παράρτημα Ε του ΕΑΚ ?

Edited Μάιος 27 , 2014 by terry

[skifx]

Σε κτίριο δημοσίων υπηρεσιών, σε όροφο που έχουν

σχεδιαστεί γραφεία, έχει μετατραπεί σε χώρο εκδηλώσεων και

σεμιναρίων.

Θέλει στατική επάρκεια ως αυθαίρετη "κατασκευή" (δεν μου μοιάζει για κατασκευή)

ή μια απλή αλλαγή διαρρύθμισης;

 

Ευχαριστώ.

Αν γίνεται κάποια απάντηση.

[Anastasioz]

 

Ναι ανήκει στην κατηγορία "i. Εκπαίδευσης" και "iv. Συνάθροισης κοινού", του Αρθ2 Κατ. Β του ΦΕΚ 405Β_20-2-2014

 

Ο συντελεστής ψ2, το ωφέλιμο φορτίο και η σπουδαιότητα κτιρίου τροποποιούνται και θέλει νέα στατική ανάλυση.

Edited Μάιος 27 , 2014 by terry

[terry]

Μηπως τα Δημοσια Κτηρια δεν θελουν καν μελετη στατικης επαρκειας?

Για ριξτε μια ματια στον Ν4178.

[Anastasioz]

 

terry, Θέλει κανονικά εντός 5ετίας ή πριν την ταυτότητα κτιρίου, γι αυτό άλλωστε στο φεκ που ανέφερα συμπεριλαμβάνει νοσοκομεία, Πυροσβεστικούς σταθμούς, υπουργεία,

διοικητήρια, δημαρχεία, αστυνομικά τμήματα, γραφεία στρατιωτικών Υπηρεσιών, αεροδρόμια κτλ.

 

Τα ανωτέρω κτίρια δύναται να απαλλαγούν από τη μελέτη στατικής επάρκειας, αν έχει εφαρμοστεί, ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού η εγκεκριμένη στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα του ακινήτου και εφόσον συντρέχει τουλάχιστον μία από τις παρακάτω προϋποθέσεις:

i. Το τελικό (μετά την όποια αυθαιρεσία) κτίριο είναι μονώροφο, δηλαδή υπάρχουν μόνο οι στάθμες θεμελίωσης, υπογείων, ισογείου, ισογείου με πατάρι ή/και σοφίτα.

ii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 20 τ.μ..

iii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 10% για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο.

iv. Από τον έλεγχο του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης) μετά την προσθήκη των αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1,10 του αντίστοιχου σεισμικού φορτίου του υφιστάμενου κτιρίου χωρίς τις αυθαίρετες κατασκευές.

v. Έχει εκδοθεί άδεια σεισμοπλήκτου και έχουν υλοποιηθεί ενισχύσεις μετά την 01.01.2000.

vi. Tο αυθαίρετο τμήμα είναι στατικά ανεξάρτητο, ισόγειο και δεν αλλάζει τα ωφέλιμα φορτία.

Edited Μάιος 27 , 2014 by terry

[skifx]

Anastasioz ευχαριστώ για την απάντηση.

Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι οτι σύμφωνα με τον 4178

Στατική Επάρκεια χρειάζεται μόνο αν έχουμε αυθαίρετη κατασκευή ή

αλλαγή χρήσης.

 

1.

Αλλαγή χρήσης δεν έχουμε, γιατι είναι κτίριο γραφείων, άρα

η αίθουσα σεμιναρίων και εκδηλώσεων είναι μέσα στις λειτουργίες

του κτιρίου γραφείων.

Δηλ. στην πολεοδομια οι χρήσεις της περιοχής επιτρέπουν κτίρια

γραφείων γι αυτό και κτίστηκε το κτίριο.

Αρα στη λειτουργία ενος κτιρίου γραφείων συμπεριλαμβάνονται

οι αίθουσες σεμιναρίων, γραφείων, εκδηλώσεων κτλπ.

 

2.

Αυθαίρετη κατασκευή δεν υπάρχει.

Δηλ. ουτε κανένα αμφιθέατρο κτίστηκε εντός του κτιρίου,

ούτε κλείσανε ανοικτοί χώροι, τίποτα από όλα αυτά.

 

Δηλ. μια αίθουσα που είχε γραφεία, απλά τα βγάλανε και

τη μετατρέψανε σε αίθουσα εκδηλώσεων και σεμιναρίων.

Απο το νόμο αλλά και βάσει λογικής, δεν

νομίζω χρειάζεται Στατική επάρκεια επειδή άλλαξε μια

ονομασία χώρου και που προβλέπεται απο τη λειτουργία

κτιρίου γραφείων (κτιριοδομικός κανονισμός)

 

Για μένα μόνο αλλαγή διαρρύθμισης χρειάζεται, 500e πρόστιμο.

[Brasco]

1.

Αλλαγή χρήσης δεν έχουμε, γιατι είναι κτίριο γραφείων, άρα

η αίθουσα σεμιναρίων και εκδηλώσεων είναι μέσα στις λειτουργίες

του κτιρίου γραφείων.

 

Λάθος!

Άλλο 200 κιλά / μ² (γραφεία)

άλλο 350 κιλά  / μ² (αίθουσα διδασκαλίας)

και άλλο 500 κιλά / μ² (αίθουσα συγκεντρώσεων)

 

 

Διάβασε το Β.Δ. του 1945 (κανονισμός φορτίσεων)

Edited Μάιος 27 , 2014 by Brasco

[skifx]

Brasco και βέβαια είναι διαφορετικό το φορτίο.

Θες να μου πείς όμως οτι ο στατικός δεν το έχει προβλέψει;

Κτίριο γραφείων είναι όχι πολυκατοικία!...

 

Επίσης επειδή με τις αλλαγές χρήσεων πιστεύω ότι υπάρχει τεράστια παρερμηνεία και βολεύει αυτό λόγω του ότι εκτοξεύονται τα πρόστιμα στο διάστημα:

 

πήγα με πελάτη σε συγγενή του με πολύ σημαντική θέση στη πολεοδομία της Αγ. Παρασκευής και μου ξεκαθάρισε οτι αλλαγές χρήσης βάζουμε μόνο αν λειτουργεί κάτι στο κτίριο που δεν επιτρέπεται απο τις χρήσεις γής στην περιοχή.

[Athan]

^{Όσον αφορά στο συντελεστή αλλαγής χρήσης, μπαίνει για υπερβάσεις του ΣΔ  όταν η "νέα " χρήση δεν προβλεπόταν ή δεν επαρκούσε από τους όρους δόμησης.}

^{Για τα φορτία θα συμφωνήσω με το Brasco!}

 

^{γραφεία: 2ΚΝ/μ2}

^{Συνάθροιση κοινού: 5ΚΝ/μ2}

^{Επόμένως βάσει ΒΔ10/1945, ο μελετητής δεν υποχρεούταν να βάλει τα 5.}

^{Επειδή όμως, πολλά έχουν δει τα μάτια μας, πάρε και το τεύχος της αρχικής μελέτης για να το επιβεβαιώσεις!}

Edited Μάιος 28 , 2014 by Athan