ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων

[skifx]

Athan οκ.

 

Συνεπώς βλέπω το τεύχος στατικών και αν υπάρχει διαφορά στις τιμές όπως λες

(και ο Brasco) δεν τίθεται θέμα αλλαγής χρήσης ή αυθαίρετης κατασκευής,

αλλά θέμα επικινδυνότητας λόγω του ότι η συγκεκριμένη

χρήση θέλει επάρκεια και οχι ΔΕΔΟΤΑ...

 

οκ σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας...

Edited May 28, 2014 at 09:10 πμ by skifx

[Athan]

Αυθαιρεσία μάλλον έχεις. Απλώς επειδή είσαι εντός ΣΔ και αν επιτρέπεται και η νέα χρήση εντός ΣΔ, θα πρέπει να την υποβάλεις και αναλυτικό προϋπολογισμό.

Για τη στατική επάρκεια όπως τα λέμε παραπάνω!

[skifx]

και πάλι ευχαριστώ Αthan για την απάντηση.

Μελέτη στατικής επάρκειας για όλο το κτίριο + πρόστιμα + αμοιβές βγαίνουν περίπου 26000€ για αλλαγή ονομασίας δύο χώρων σε δημόσιο κτίριο...

[Anastasioz]

πήγα με πελάτη σε συγγενή του με πολύ σημαντική θέση στη πολεοδομία της Αγ. Παρασκευής και μου ξεκαθάρισε οτι αλλαγές χρήσης βάζουμε μόνο αν λειτουργεί κάτι στο κτίριο που δεν επιτρέπεται απο τις χρήσεις γής στην περιοχή.

 

Σχετικά με αυτήν την δήλωση διαφωνώ κάθετα, ίσα ίσα ο Ν4178 ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΙ τις νομιμοποιήσεις χρήσεων όταν αυτές απαγορεύονται από τις χρήσεις γης της περιοχής. Επιτρέπει κατά παρέκκλιση την χρήση κατοικίας, έστω και αν αυτή απαγορεύεται από της χρήσης γης και αυτό ΜΟΝΟ για δέκα χρόνια.

 

Οι συνάδελφοι Athan και Bransco με κάλυψαν πλήρως παραπάνω και συμφωνώ απόλυτα μαζί τους, θα κάνεις αναλυτικό διότι δεν έχεις αύξηση ΣΔ από την αλλαγή χρήσης και στατική επάρκεια, στην περίπτωση που η στατική σου έχει υπολογιστεί με 5KN/m το κτίριο σου θα είναι στατικά επαρκές για την χρήση σε κάθε άλλη περίπτωση δεν θα είναι.

 

Το ερώτημα που δημιουργείται είναι όταν ένα νομιμοποιημένο κτίριο δεν είναι στατικά επαρκές σύμφωνα με την ανάλυση που κάνουμε μετά τι γίνεται;

[Faethon11]

Δεν προβλέπει κάτι ο ν4178 για αυτό.....

[skifx]

Ναι anastasioz έχεις δίκιο το διατύπωσα λάθος.

 

Εννοείται οτι αλλαγή χρήσης βάζουμε πάντα μέσα στο πλαίσιο

των επιτρεπόμενων χρήσεων γης της περιοχής.

[Anastasioz]

skfix καλή συνέχεια  , 

Faethon11 το ξέρω απλά σκέφτομαι μελλοντικά τι θα γίνει με αυτά τα κρυφά κόστη, στις περιπτώσεις του Ν4178 κλειδώνουμε ότι κάνουμε εφόρου ζωής, κοινός δεν μπορείς να αλλάξεις χρήσης μελλοντικά σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ν4178, οπότε δεν θα μου φανεί περίεργο στα κτίρια που κρίνονται στατικά ανεπαρκείς να πραγματοποιηθούν υποχρεωτικά στατικές ενισχύσεις μιας και αυτό δεν θα είναι αναστρέψιμο και είναι λογικό να απαιτηθεί!!!

[manman]

Έχω περίπτωση κτηρίου που η χρήση του απαιτεί στατική μελέτη. Το κτήριο είναι 6ώροφο και η ιδιοκτησία με την οποία ασχολούμαι είναι μόνο ο 1ος όροφος. Άδεια υπάρχει αλλά δεν υπάρχει στην πολεοδομία ο φάκελος της μελέτης. Δεν έχω δηλαδή ξυλοτύπους. Με ποιο σκατά τρόπο θα κάνω στατική αποτύπωση μέσα σε ξένες ιδιοκτησίες; Πού ξέρω τι άλλα αυθαίρετα φορτία έχουν εφαρμοστεί;

Τι γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις;

[sundance]

μελετη στατικης επαρκειας με κανεπε αποκλειστικα?

[Anastasioz]

μελετη στατικης επαρκειας με κανεπε αποκλειστικα?

 

Ο ΚΑΝΕΠΕ είναι μεταγενέστερος του ΕΑΚ, και λογικά θα έπρεπε να αντικαθιστά ΕΑΚ, 

 

Παρολαυτά καταρχήν το ΥΠΕΚΑ δέχεται ότι και ΕΑΚ και ΚΑΝΕΠΕ βρίσκονται σε παράλληλη ισχύ

 

 

http://www.spme.gr/uploads/97e2fd54adcdd0e3.pdf

 

Δες όμως και αυτό, δεν αποτελεί νόμο παρά έχει συμβουλευτικό χαρακτήρα.

 

http://www.spme.gr/uploads/ee5b2508f6620dcc.pdf