ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων

[pipakos]

Οι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι χώροι, που έχουν όμως μετρήσει στο συντελεστή δόμησης, συνυπολογίζονται στα τμ για την κατηγοριοποίηση επικρατούσας χρήσης κτιρίου (μόνο αυτό με σώζει)? Πρέπει να αναγραφούν και ως κύριοι χώροι στο Ε9? (offtopic η δεύτερη ερώτηση, αλλά πάει πακέτο με την πρώτη)

 

Επίσης ένα νόμιμο κομμάτι του ενός διαμερίσματος έχει "κοπεί" κι έχει σχηματιστεί εκεί αυθαίρετος φωταγωγός (ό,τι να 'ναι!!!). Αυτό:

1) Πρέπει να δηλωθεί, κι αν ναι πώς?

2) Τα τμ του αυθαίρετου φωταγωγού συνυπολογίζονται στα τμ για την κατηγοριοποίηση επικρατούσας χρήσης κτιρίου (έχουν μετρήσει και αυτά στη δόμηση)?

 

Πρόκειται για περιπτωσάρα!!! Η όποια γνώμη συναδέλφου θα βοηθήσει...

Edited Νοέμβριος 22 , 2014 by pipakos

[ssouanis]

Η Υ.Α. λέει:

ι. Γιά την εφάρμογή της πάρούσάς ως δομική τρωτό-
τητά ορίζετάι η τρωτότητά του φέροντος οργάνισμού
του κτιρίου κάι ως επικράτούσά χρήση ορίζετάι η χρή-
ση άνω του 50% της υφιστάμενης συνολικής δόμησης,
κάτά την ολοκλήρωση της άυθάίρετης κάτάσκευής ή
την άυθάίρετη άλλάγή χρήσης.

 

Το θέμα είναι τι θέλει να πει ο ποιητής με τον όρο δόμηση...

Αυτό που έχει μετρήσει στον σ.δ.;;; νομίζω πως όχι...

Εγώ θα το έβλεπα περισσότερο ως προς το τι υπάρχει εντός των φερόντων στοιχείων της κατασκευής...

το τι μετράει πολεοδομικά στον συντελεστή και τι όχι... νομίζω ότι είναι θέμα ΝΟΚ, ΓΟΚ κ.λπ. και όχι θέμα στατικού...

Είτε μετράει είτε όχι κάτι στον σ.δ. επηρεάζει στην απόκριση της κατασκευής με τον ίδιο τρόπο...

π.χ. (με παράδειγμα από τον ΝΟΚ) τα 25μ2 του κλιμακοστασίου που ΔΕ μετρούν στον σ.δ., επηρεάζουν με ακριβώς τον ίδιο τρόπο με το 26ο μ2 που θα μετρήσει στον σ.δ..

[kan62]

Συμφωνώντας με το Σταύρο και εγώ θα έπαιρνα το βάρος από την έννοια "δόμηση" και θα την έδινα στην έννοια "χρήση".

Π.χ. Ένα κτήριο με 99 τμ κατοικία και 100 τμ κατάστημα έχει επικρατούσα κατάστημα, όταν η κατοικία χρησιμοποιεί και 2 τμ ΗΧ ή ΑΗΧ έχει κατοικία και αν τα 2 τμ τα χρησιμοποιούν και τα δύο τότε πάλι έχει κατάστημα.

Για το φωταγωγό ή αίθριο σαφώς θα χρησιμοποιούσα την έννοια του "ξυλοτύπου" ...

[charisplks]

Συνάδελφοι καλησπέρα! 

 

Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο υπάρχει κτίριο με οικοδομική άδεια βιοτεχνικού.Ωστόσο έχουν εγκατασταθεί εξαρχής κτίρια γραφείων! Τίθεται επομένως το ερώτημα αν στην υπαγωγή στο Ν.4178 θα χρειαστεί μεταξύ των άλλων να υποβάλλω και μελέτη στατικής επάρκειας ή όχι. Να υπενθυμίσω πως στο κτίριο δεν έχει γίνει καμία προσθήκη και ο φέρων οργανισμός είναι αυτός της αδείας και κατ΄ επέκταση της στατικής μελέτης.

[ΚΑΝΑ]

 είναι μονώροφο?

[charisplks]

Όχι 2 όροφο με υπόγειο!

[Elounda]

Άσχετο αλλά για ποιο λόγο το έχεις δηλώσει στον 4178?@charisplks

[Athan]

παρ: γ - ΙΙΙ, άρθρο 2,ΦΕΚ405Β/14: Εφόσον δεν έχεις αύξηση των κατακορύφων φορτίων πάνω από 10% (ουσιαστικά από τα ωφέλιμα μόνο έχεις και μείωση), δεν κάνεις μελέτη στατικής επάρκειας, αρκεί μαζί με το ΔΕΔΟΤΑ να υποβάλεις τεχνική έκθεση για την απόδειξη του παραπάνω ισχυρισμού. 

[ΚΑΝΑ]

Για τις περιπτώσεις iii   &   ....  για την απόδειξη 

χρειάζεται και η υποβολή τευχών υπολογισμού 

(κάπου το αναφέρει)

Edited Ιανουάριος 22 , 2015 by ΚΑΝΑ

[nikolaras]

Τελικά σε κτίριο προ του 1975 με χρήση υπηρεσιες (κατηγορια 2),σύμφωνα με τον νόμο, και όσα γράφονται παραπάνω δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας ούτε ΔΕΔΟΤΑ. Έτσι είναι ή κάνω λάθος ?