ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων

[kskempes]

Σε οικόπεδο 2000 τμ έχω διώροφη κατοικία συνολικής δομημένης επιφάνειας 400 τμ (200 ισόγειο και 200 όροφος), αυθαίρετη ανευ αδείας αποθήκη 130 τμ και στέγαστρο άνευ αδείας 40 τμ. Με βάση του υπολογισμούς πάει κατηγορία (5). 
Θα κάνω ΔΕΔΟΤΑ ξεχωριστά για την αποθήκη και ξεχωριστά για το στέγαστρο??
Διάγραμμα κάλυψης θα υποβάλλω της αδείας της διώροφης οικοδομής?

Edited November 11, 2014 at 05:22 μμ by kskempes

[ssouanis]

ΔΚ θα συμπληρώσεις αυτό της άδειας.

ΔΕΔΟΤΑ κάνεις για κάθε στατικά ανεξάρτητη κατασκευή.

[pipakos]

Σε οικόπεδο 2000 τμ έχω διώροφη κατοικία συνολικής δομημένης επιφάνειας 400 τμ (200 ισόγειο και 200 όροφος), αυθαίρετη ανευ αδείας αποθήκη 130 τμ και στέγαστρο άνευ αδείας 40 τμ. Με βάση του υπολογισμούς πάει κατηγορία (5).

Λίγο offtopic αλλά ερώτηση: Λόγω του στεγάστρου θα το βάλεις κατηγορία 5? Δεν θα το ρυθμίσεις με αναλυτικό? Είπαμε το θέμα των αποθηκών είναι διφορούμενο αλλά για τα στέγαστρα νομίζω ότι υπάρχει βεβαιότητα πως δεν λαμβάνεται υπόψη η επιφάνειά τους για την επιλογή κατηγορίας.

Edited November 13, 2014 at 02:16 μμ by pipakos

[nik]

Έχω πολυκατοικία με  :

 

1) εργαστήριο οδοντοτεχνικό στο ισόγειο.

 

2) κατάστημα στον Α' όροφο.

 

3) κατοικία στον Β' όροφο ο οποίος είναι μικρότερος από τους υποκείμενους.

 

Έχω υπερβάσεις στο ισόγειο 10Μ2 και στον Β' όροφο 45Μ2.

 

α) Με βάση τα παραπάνω χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας ακόμη και για τον Β' όροφο που είναι Κατοικία ?

 

β) Αν κάνω κοινή δήλωση, για να ελέγξω αν με πιάνουν οι εξαιρέσεις της ΥΑ, ελέγχω για κάθε Ο.Ι. ξεχωριστά ? Π.χ. η Υ.Α. λέει : 

 

 

ii.  Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 20 τ.μ..

 

iii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 10% για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο.

 

Εφόσον λοιπόν έχω υπέρβαση 45Μ2 στον Β' όροφο κάνω μελέτη στατικής επάρκειας ??

[pipakos]

Όπως το καταλαβαίνω εγώ είτε κάνεις κοινή δήλωση είτε όχι για να αποφασίσεις αν θα κάνεις στατική επάρκεια θα ελέγξεις μόνο τις υπερβάσεις του ισογείου αν είναι κάτω από 20τμ (που είναι), κι όχι της κατοικίας, αφού η χρήση της εξ ορισμού δεν δημιουργεί ανάγκη ΜΣΕ. Δηλαδή το μεταφράζω έτσι:

ii.  Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο, των οποίων η χρήση απαιτεί ΜΣΕ, είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 20 τ.μ..

Edited November 13, 2014 at 10:32 μμ by pipakos

[nik]

Νομίζω ότι αυτό που υπογραμμίζεις είναι ερμηνεία που ξεφεύγει κάπως από το κείμενο....Φυσικά θέλω να είναι έτσι όπως λες αλλά νομίζω ο νόμος δεν γράφει κάτι τέτοιο.

 

Το πνεύμα του νόμου νομίζω είναι το εξής : 

 

Καταρχάς σου λέει  :

 

 

1. Μελέτη στατικής επάρκειας απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση, που περιλαμβάνεται στις παρακάτω δύο κατηγορίες υψηλής διακινδύνευσης:

 

Άρα αν έχεις Διαμέρισμα Κατοικίας σε κτίριο με επ. χρηση Κατάστημα, κάνεις μελέτη Στατική Επάρκειας. 

 

Μετά εντοπίζεις σε ποια Κατηγορία ανήκει το κτίριο σου. Αν είσαι Κατηγορία Ι δεν την γλυτώνεις την ΜΣΕ. 

 

Αν είσαι Κατηγορία ΙΙ κοιτάς τις εξαιρέσεις. Και οι εξαιρέσεις λένε : 

 

 

ii.  Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 20 τ.μ.. (δεν σου λέει ότι εξαιρούνται οι Ο.Ι. κατοικίες)

 

iii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 10% για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο. (δεν σου λέει ότι εξαιρούνται οι Ο.Ι. κατοικίες)

 

Άρα εγώ που έχω υπέρβαση 45Μ2 σε μία κατοικία δεν εμπίπτω στις εξαιρέσεις....

[Pavlos33]

Έχω πολυκατοικία με  :

 

1) εργαστήριο οδοντοτεχνικό στο ισόγειο.

 

2) κατάστημα στον Α' όροφο.

 

3) κατοικία στον Β' όροφο ο οποίος είναι μικρότερος από τους υποκείμενους.

 

Έχω υπερβάσεις στο ισόγειο 10Μ2 και στον Β' όροφο 45Μ2.

 

α) Με βάση τα παραπάνω χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας ακόμη και για τον Β' όροφο που είναι Κατοικία ?

 

β) Αν κάνω κοινή δήλωση, για να ελέγξω αν με πιάνουν οι εξαιρέσεις της ΥΑ, ελέγχω για κάθε Ο.Ι. ξεχωριστά ? Π.χ. η Υ.Α. λέει : 

 

 

Εφόσον λοιπόν έχω υπέρβαση 45Μ2 στον Β' όροφο κάνω μελέτη στατικής επάρκειας ??

1. Για την εφαρμογή της παρούσας ως δομική τρωτό−

τητα ορίζεται η τρωτότητα του φέροντος οργανισμού 

του κτιρίου και ως επικρατούσα χρήση ορίζεται η χρή−

ση άνω του 50% της υφιστάμενης συνολικής δόμησης, 

κατά την ολοκλήρωση της αυθαίρετης κατασκευής ή 

την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.

Με βάση τον παραπάνω ορισμό ο οποίος αναφέρεται στην παρ. 1 του άρθρου 1 της απόφασης περί δομικής τρωτότητας, ποια από τις τρεις χρήσεις (εργαστήριο, κατάστημα, κατοικία) υπερβαίνει το 50% της υφιστάμενης συνολικής δόμησης?

[nik]

Είτε είναι το επ. αργαστήριο (ισόγειο) είτε κατάστημα (Α' όροφος) η επικρατούσα χρήση, είμαι Κατηγορία ΙΙ βάση της ΥΑ.

 

Λογικά αφού το ισόγειο με τις επεκτάσεις είναι το μεγαλύτερο, η επικρατούσα χρήση είναι Κατηγορία ΙΙ - ix. Βιομηχανικών εγκαταστάσεων και επαγγελματικών εργαστηρίων.

 

Ο Β' όροφος είναι μικρότερος και δεν επηρεάζει την επ. Χρήση.

Edited November 14, 2014 at 08:43 πμ by nik

[Pavlos33]

Οπότε η μόνη ελπίδα να μην γίνει μελέτη στατικής επάρκειας είναι υπολογισμός για την τέμνουσα βάσης δυνάμει του του iv.

[nik]

Ναι....θα δω τι μπορώ να κάνω.