ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων

[kan62]

Και αν σε ένα κτίριο δεν υπάρχει χρήση άνω του 50% της δόμησης ?

 

Δεν είναι απαραίτητο να υπάρχει ... επικρατούν οι χρήσεις που θέλουν ΔΕΔΟΤΑ ή που δε θέλουν ΜΣΕ ...

[nik]

Μπορούμε να αναφερθούμε σε ένα παράδειγμα ? Πολυκατοικία με 3 ορόφους, κεντρικό κλιμακοστάσιο και υπόγειο αποθήκη. 

 

Υπόγειο : Αποθήκη 80Μ2 + 15Μ2 κλιμακοστάσιο

Ισόγειο: Κατάστημα 80Μ2 + 15Μ2 κλιμακοστάσιο

Α' όροφος: Γραφείο 80Μ2 + 15Μ2 κλιμακοστάσιο

Β' όροφος: Κατοικία 80Μ2 + 15Μ2 κλιμακοστάσιο

 

Σύνολο : Αποθήκη 80Μ2 - Κατάστημα 80Μ2 - Γραφείο 80Μ2 - Κατοικία 80Μ2 - Κλιμακοστάσιο (άρα βοηθητικοί χώροι) 60Μ2. 

 

Ποια είναι η επικρατούσα χρήση ? Απαιτείται ΜΣΕ ?

[terry]

Η επικρατουσα χρηση σιγουρα δεν ειναι κατοικια.

Γραφεια και καταστηματα δεν θελουν ΜΣΕ?

[nik]

Είναι θεωρητικό το παράδειγμα. Γραφεία από help desk μου έχουν πει δεν θέλουν. Πέρα από αυτό, πως υπολογίζεται η Ε.Χ. . Στο παράδιεγμα μου δηλαδή ποια πράξη κάνουμε ? Ποιος είναι ο τύπος ?

[kan62]

Το μόνο που θέλει ΜΣΕ είναι το κατάστημα --> επικρατούν χρήσεις που θέλουν ΔΕΔΟΤΑ --> ΔΕΔΟΤΑ.

Αν το γραφείο ήταν αστυνομικό τμήμα θα ήθελε ΜΣΕ.

Edited Μάρτιος 11 , 2015 by kan62

[nik]

Δεν κατάλαβα.

[thessalon-77]

α) Σε περίπτωση κτιρίου με άδεια κατοικίας που είναι τουριστικό κατάλυμα με έγκριση από τον ΕΟΤ (κοινως ενοικιαζόμενα δωματια) και έχει αυθαιρετη κατασκευή ορόφου δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας; Να σημειωθεί ότι βάση του παραρτήματος Α η χρήση δηλώνεται ως κατοικία και βάση της υπουργικής απόφασης αναφέρει για ΔΕΔΟΤΑ στα τουριστικά καταλύμματα και Μελέτη Στατικής Επάρκειας για τουριστικές εγκαταστάσεις. Εκεί κάπου μπερδεύομαι.

 

β) Πολυκατοικία με 8 ορόφους διαμερίσματα και στο κατάστημα του ισογειου θα δηλωθεί αυθαίρετο πατάρι. Στην κεντρική σελίδα των δηλώσεων αλλά και στα Φύλλα Καταγραφής φυσικά, θα δηλωθεί  ως "Υπηρεσίες". Λογικά δεν απαιτείται μελέτη στατικης επάρκειας λόγω επικρατούσας χρήσης κτιρίου ως κατοικία.Σωστά; Υπάρχει περίπτωση λόγω δήλωσης "Υπηρεσίες"  να απαιτήσει το σύστημα μελέτη στατικής επάρκειας όταν πάω να ανεβάσω τα αρχεία;

[architect_duth]

α) Τα ενοικιαζόμενα δωμάτια είναι ΜΗ ΚΥΡΙΑ τουριστικά καταλύματα, κοινώς είναι απλές κατοικίες που έχουν κάποια συμμόρφωση με τα στάνταρ του ΕΟΤ και έτσι παίρνουν σήμα. Συνεπώς αντιμετωπίζονται ως "ΑΛΛΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ" και με ΔΔΤ.

 

β) Θεωρώ ότι τακτοποιείς μόνο το κατάστημα. Θα βάλεις στη χρήση "ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ" και μετά στα αρχεία θα επιλέξεις ΔΔΤ. Το μόνο επιπλέον που ζητάει το σύστημα είναι ΤΕ Η/Μ.

[nikolaras]

Τελικά σε κτίριο προ του 1975 με χρήση υπηρεσιες (κατηγορια 2),σύμφωνα με τον νόμο, και όσα γράφονται παραπάνω δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας ούτε ΔΕΔΟΤΑ. Έτσι είναι ή κάνω λάθος ?

Είχα θέσει προ μηνών αυτό το ερώτημα και η γνώμη του FORUM ήταν ότι δεν απαιτείται μελέτη ούτε ΔΕΔΟΤΑ. Και αυτό νομίζω, επειδή σύμφωνα με το άρθρο 9 στην κατηγορία 2 υποβάλλονται τα δικαιολογητικά 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 και όχι τα δικαιολογητικα 8 ( που αφορούν ΔΕΔΟΤΑ και Σ.Ε.)   Όμως σε συζητήσεις με συναδέλφους Π.Μ. υπάρχει η άποψη ότι με βαση το ΦΕΚ 405/14 Β, απαιτείται η μελέτη Στατικής Επάρκειας σε κάθε κτίριο με χρήση Υπηρεσίες, ανεξάρτητα από τον χρόνο κατασκευής του,  δηλαδή ανεξάρτητα αν είναι κατηγορία 2 (Υπηρεσίες προ του 75) , ή κατηγορία 4 ή 5. Το επιχείρημα είναι ότι ούτε στα απαιτουμενα δικαιολογητικά στις κατηγορίες 4 η 5 αναφέρεται η υποχρέωση υποβολής του δικαιολογητικού 8, άρα η υποχρέωση αφορά όλες τις κατηγορίες. Υπάρχουν άλλες γνώμες από συναδέλφους ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

................. Το επιχείρημα είναι ότι ούτε στα απαιτουμενα δικαιολογητικά στις κατηγορίες 4 η 5 αναφέρεται η υποχρέωση υποβολής του δικαιολογητικού 8, άρα η υποχρέωση αφορά όλες τις κατηγορίες. Υπάρχουν άλλες γνώμες από συναδέλφους ?

 

Θεωρούμε ότι, ο νομοθέτης επιθυμούσε να "ξεχωρίσει" τις κατηγορίες 1,2 και 3, για τις οποίες σημείωσε ποια ακριβώς δικαιολογητικά απαιτούνται να υποβληθούν (για πολλούς και διάφορους λόγους και κυρίως για την "απλούστευση" της υποβολής αυτών). Ενώ για τις κατηγορίες 4 και 5 αναφέρεται εκτενώς στο αντίστοιχο άρθρο του νόμου (άρθρο 11), στο οποίο βεβαίως φαίνεται ολόκληρη η "σειρά" των δικαιολογητικών.

 

Εγώ για δηλώσεις κατηγοριών 1,2 και 3 ανεβάζω αυτό http://www.michanikos.gr/files/file/1114-%CE%9D%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82-41782013-%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B5%CE%AF%CF%89%CE%BC%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%85%CF%80%CE%BF%CE%B2%CE%BF%CE%BB%CE%AE-%CE%94%CE%95%CE%94%CE%9F%CE%A4%CE%91-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%81%CE%AF%CF%89%CE%BD-%CE%9A%CE%B1/