Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2015 4. Το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α συντάσσεται για το σύνολο του κτι− ρίου, με βάση τα στοιχεία του σχετικού Φύλλου Κατα− γραφής Αυθαίρετης Κατασκευής (Παράρτημα Α του ν. 4178/2013) και σύμφωνα με το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι και ΙΙ της παρούσας. Επίσης συνοδεύεται από αναλυτική τεχνική έκθεση και περιλαμβάνει και φωτογραφίες. Το προ 55 δεν υπάγεται στη δήλωση αυθαιρέτου. Αναφέρεται στην τεχνική έκθεση. Η τουαλέτα αποτελεί χώρο β. χ στο υπάρχον. Επομένως λαμβάνεται η επικρατούσα χρήση που είναι αυτή του καταστήματος. Όμως θεωρώ ότι εμπίπτει στις απαλλαγές της παραγράφου 2 λόγω του ότι είναι ισόγειο. Βεβαίως "σκαλώνει" στο γράμμα του νόμου που μιλάει για τήρηση εγκεκριμένης στατικής μελέτης ως προς τις διαστάσεις του φορέα. Προφανώς και τέτοια μελέτη δεν υπάρχει. Κενό νόμου θεωρώ για τα προ 55 τη διάταξη αυτή αφού δεν υπάρχουν εγκεκριμένες μελέτες. Προσωπική άποψη εκφράζοντας θα έκανα μόνο ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ για το συνολικό κτίριο (νομίμως υφιστάμενο+αυθαίρετο). β) Σε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλα− γή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια της Κατηγορίας αυτής (II) εκπονείται από αρμόδιο μηχανικό μελέτη στατικής επάρκειας στο σύνολο του κτιρίου, σύμφωνα με τη νομοθεσία που ίσχυε κατά το χρόνο κα− τασκευής του αυθαιρέτου ή με την ισχύουσα νομοθεσία. Σε περίπτωση που υπάρχει άδεια οικοδομής, η μελέτη στατικής επάρκειας εκπονείται βάση της νομοθεσίας που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης. γ) Τα ανωτέρω κτίρια δύναται να απαλλαγούν από τη μελέτη στατικής επάρκειας, αν έχει εφαρμοστεί, ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανι− σμού η εγκεκριμένη στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα του ακινήτου και εφόσον συντρέχει τουλάχιστον μία από τις παρακάτω προϋποθέσεις: i. Το τελικό (μετά την όποια αυθαιρεσία) κτίριο είναι μονώροφο, δηλαδή υπάρχουν μόνο οι στάθμες θεμελίω− σης, υπογείων, ισογείου, ισογείου με πατάρι ή/και σοφίτα. ii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διη− ρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 20 τ.μ.. iii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διη− ρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 10% για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο. iv. Από τον έλεγχο του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης) μετά την προσθήκη των αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1,10 του αντίστοιχου σεισμικού φορ− τίου του υφιστάμενου κτιρίου χωρίς τις αυθαίρετες κατασκευές. v. Έχει εκδοθεί άδεια σεισμοπλήκτου και έχουν υλο− ποιηθεί ενισχύσεις μετά την 01.01.2000. vi. Tο αυθαίρετο τμήμα είναι στατικά ανεξάρτητο, ισό− γειο και δεν αλλάζει τα ωφέλιμα φορτία.
GEORGE KARA Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2015 Παύλο στα λόγια μου έρχεσαι, αλλά εγώ κλίνω στο να κάνω Μελέτη στατικής Επάρκειας αφού δεν υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη....
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2015 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2015 Δυστυχώς υπάρχει αυτό το κενό νόμου για τα προ 55 που σε αναγκάζει να αυτοενεργήσεις ή να πας, όπως ορθά αναφέρεις, με το δυσμενέστερο σενάριο της Μ.Σ.Ε.
KF Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 5 , 2015 (edited) Επειδη δεν το εχω εντοπισει στο Φορουμ Στη μελετη στατικης επαρκειας περιλαμβανονται -εκτος απο τα τευχη- και τα σχεδια της στατικης αποτυπωσης (που προφανως γινεται για τη μελετη) ;;Τα στελνετε και τα δυο στο ΤΕΕ; Edited Νοέμβριος 5 , 2015 by KF
adamantia1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Κατάστημα Υγειονομικού ενδιαφέροντος και συγκεκριμένα εστιατόρια , τι επικρατούσα χρήση έχει? Υπηρεσίες ή τουρισμός?
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Υπηρεσίες. Αλλά τι αλλάζει για την στατική επάρκεια είτε στη μία είτε στην άλλη περίπτωση ? 1
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Κατάστημα Υγειονομικού ενδιαφέροντος και συγκεκριμένα εστιατόρια , τι επικρατούσα χρήση έχει? Υπηρεσίες ή τουρισμός? Όπως λέει και ΝΙΚ το θέμα είναι ποια είναι η επικρατούσα χρήση του κτιρίου. Αυτή θα καθορίσει αν θα κάνεις ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ ή ενδεχομένως, Μ.Σ.Ε 1
Elounda Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2015 (edited) Παύλο στα λόγια μου έρχεσαι, αλλά εγώ κλίνω στο να κάνω Μελέτη στατικής Επάρκειας αφού δεν υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη.... Δεν είσαι βέβαια υποχρεωμένος εσύ (από κάποιον πρέπει όμως )να πας για Μ.Σ.Ε. εκτός και αν στο αναθέσει ο Ιδιοκτήτης αφού του εξηγήσεις την διαδικασία. Edited Δεκέμβριος 7 , 2015 by Elounda
Charlie Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Παιδιά σε κτίριο προ του 1955 από λιθοδομή (νομίμως υφιστάμενο πολεοδομικά) με χρήση κατάστημα στο οποίο έχουν κατασκευάσει ισόγειο w.c. από οπτοπλινθοδομή αυθαίρετη προσθήκη 3,61 τ.μ.. Θα κάνατε μελέτη στατική επάρκειας για το κατάστημα και το WC ; η μόνο ΔΕΔΟΤΑ για το W.C.; Συνάδελφε εγώ στη θέση σου θα έκανα το εξής: 1. Θα έβλεπα αν η προσθήκη είναι στατικά ανεξάρτητη. Υπάρχει μεγάλη περίπτωση πράγματι να είναι στατικά ανεξάρτητη. Θεωρώ απίθανο να κατέβηκε λιθοδομή και να πλέχτηκαν λίθοι από το ένα στο άλλο κτλ 2. Θα πήγαινα στις εξαιρέσεις για ΜΣΕ λόγω τελικού μονώροφου κτηρίου (περίπτωση i). 3. Θα έκανα ΔΕΔΟΤΑ για τα 3,61τμ Με άλλα λόγια ΝΑΙ ΜΕΝ το κτήριο λειτουργικά είναι ένα αλλά εμείς εξετάζουμε το στατικό κομμάτι του θέματος. Στατικά, λοιπόν, η προσθήκη είναι άλλο κτήριο και έτσι πρέπει να αντιμετωπιστεί. Σχετικά με το υπόλοιπο νομίμως υφιστάμενο, ούτε που θα το ακουμπούσα.
Elounda Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2015 (edited) Στα προ του 55 από προσωπική εμπειρία σπάνια υπήρχε wc εντός του κυρίου κτιρίου και πάντα έκαναν το wc δίπλα κολλητά.Όπως είπε και ο συνάδελφος καταρχήν είσαι κάτω από 20 τμ στην αυθαιρεσία επίσης επειδή τα wc αυτά γίνονταν σε κοντινές χρονολογίες σχετικά (70') αν δεν έχεις άλλη παράβαση και είσαι προ του 1983 δεν χρειάζεται Μ.Σ.Ε καθώς δεν είναι στα δικαιολογητικα Β. Κατηγορία 2 Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1-1-83. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ του έτους 1983 με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τις διατάξεις του παρόντος. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτ.1 έως περιπτ.5, περιπτ.7,περιπτ.10 και περιπτ.11 του Αρθ-11 Edited Δεκέμβριος 9 , 2015 by Elounda
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα