ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων

[manolisorf]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Έχω περίπτωση ελαιουργείου η άδεια έχει βγει ως ειδικό κτίριο το 1992(ισόγειο ελαιουργείο, Α όροφος αποθήκη, Β΄ όροφος Γραφεία). Το κτίριο έχει αλλάξει ελαφρώς τις διαστάσεις (0,3% διαφοροποίηση από την άδεια) (δηλαδή από 16x9 έχει γίνει 16,05 x 9,05 – κατηγορία 3 ).

 

Η μοναδική παράβαση που έχει είναι υπέρβαση ύψους κατά 75εκ σύνολο και στους 3 ορόφους  (αντί για μέγιστο ύψος 10 μ έγινε 10,75μ). 

Καθ'επεκταση και στατικος ανεξαρτητως εχει πραγματοποιηθει και ενας Η/Χ που παει με αναλυτικο.

 

Υπόκειται στην διάταξη περί μελέτη στατικής επάρκειας?

 

Ευχαριστω

Edited Ιανουάριος 31 , 2017 by manolisorf

[vassia.mas]

Καλησπερα.

Για σχολειο το οποιο εχει κατασκευαστει με αδεια και εχουν τηρηθει οι μελετες, εχουν κατασκευαστει δυο ανεξαρτητα κτισματα ισογεια, το ενα με συμβατικη κατασκευη και εχει κυλικειο και γραφειο καθηγητων και το αλλο λυομενο, δυο αιθουσες διδασκαλιας. Στην περιπτωση αυτη, πληρουνται οι προϋποθεσεις της παραγρ. 1Βγ του αρθρου 2 για απαλλαγη απο μελετη στατικης επαρκειας; Ή πρεπει να πραγματοποιηθει μελετη στατικης επαρκειας για τα δυο αυτα ανεξαρτητα κτισματα τα οποια δεν υπηρχαν στην αδεια;

Ευχαριστω.

[kag2010]

καλησπέρα

Edited Ιούνιος 15 , 2017 by kag2010

[kag2010]

 Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με την επικρατούσα χρήση , σε  τριώροφο κτίριο με υπόγειο, στο οποίο (α) το υπόγειο  είναι αποθήκη και ανεξάρτητη Ορ. Ιδιοκτησία (β) το ισόγειο είναι κατάστημα και υπάρχει κλίμακα που επικοινωνεί με την  υπόγεια αποθήκη (γ) στον α όροφο είναι γραφεία τα οποία είναι μισθωμένα σε υπηρεσία του δημοσίου και ένα μικρο γραφείο έχει αλλάξει χρήση σε ιατρείο και  (δ) ο Β όροφος είναι γραφεία. Η ερώτησή μου είναι στο άθροισμα των τετραγωνικών που θα υπολογίσω: (α) η αποθήκη μετράει σαν υπηρεσίες  (δηλαδή συνοδεύει την εμπορική χρήση σαν κατάστημα) αν και έχει και εξωτερική μεγάλη πόρτα στο ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου και (β) το γραφείο που είναι μισθωμένο σε υπηρεσία του δημοσίου υπολογίζονται σαν γραφεία ή όπως στο Άρθρο 2 του ΔΕΔΟΤΑ στην κατηγορία Ι παρ.(α) iv 

Το ερώτημά μου έχει να κάνει στο αν η επικρατούσα χρήση είναι γραφεία οπότε συντάσσω ΔΕΔΟΤΑ ή στην αντίθετη περίπτωση κάνω μελέτη Σ.Ε.

• 0

• Παράθεση
• Πολλαπλή Παράθ.
• Επεξεργασία
• Ανα

Edited Ιούνιος 15 , 2017 by kag2010

[Pavlos33]

Το υπόγειο δε θα πρέπει να προσμετρήσει στην επιφάνεια κύριας χρήσης του ισογείου διότι έχει βοηθητική χρήση. Από τα γραφόμενά σου διαφαίνεται ότι έχεις επικρατούσα χρήση κτιρίου αυτή των γραφείων και συνεπώς θα συνταχθεί ΔΕΔΟΤΑ και όχι Μ.Σ.Ε.

[kag2010]

Το υπόγειο δε θα πρέπει να προσμετρήσει στην επιφάνεια κύριας χρήσης του ισογείου διότι έχει βοηθητική χρήση. Από τα γραφόμενά σου διαφαίνεται ότι έχεις επικρατούσα χρήση κτιρίου αυτή των γραφείων και συνεπώς θα συνταχθεί ΔΕΔΟΤΑ και όχι Μ.Σ.Ε.

Ο χώρος των γραφείων που είναι μισθωμένος σε υπηρεσίες του δημοσίου λαμβάνεται σαν γραφείο ή σε κάποια άλλη ειδική κατηγορία ;

Edited Ιούνιος 15 , 2017 by kag2010

[Pavlos33]

Μη σε μπερδεύει η δηλωθείσα χρήση στην πλατφόρμα υπολογισμού προστίμου, η οποία επιλέγεται να είναι "υπηρεσίες". Σε ενδιαφέρει η επικρατούσα χρήση κτιρίου για να διαπιστώσεις αν χρειάζεσαι ΔΕΔΟΤΑ ή Μ.Σ.Ε.

Οι εγκατάσταση υπηρεσιών του Δημοσίου, άλλαξε τη χρήση των χώρων; Πάλι ως γραφεία δεν λειτουργούν;

[CAPRICE_]

Παιδιά θα ήθελα τη γνώμη σας για το εξής:
Σε διώροφο κτίριο (ισόγειο-1ος) με στέγη, που στο ισόγειο η χρήση είναι  κατάστημα υγειονομικού και συνάθροισης κοινού, στον 1ο όροφο έχουμε ως χρήση κατοικία και η μοναδική παράβαση είναι η υπέρβαση ύψους της στέγης (από 1,5m έγινε 2,5m) και η οποία υπολογίζεται με αναλυτικό, θα χρειαστεί μελέτη στατικής επάρκειας? 
 
 

 

 

Συνάδελφε είχες ποστάρει το ίδιο ερώτημα σε διαφορετικό νήμα κάτι το οποίο απαγορεύεται από τους Κανόνες Συμμετοχής. Η συζήτηση μεταφέρθηκε εδώ.
Pavlos33

Edited Ιούλιος 27 , 2017 by Pavlos33

[Pavlos33]

H επικρατούσα χρήση του κτιρίου ποια είναι βάσει των επιφανειών του;

[CAPRICE_]

Η Ο.Α. είναι από το 1980. Αφορούσε 50m2 υπογείου που παρέλειψα να γράψω παραπάνω, 145m2, ισογείου, και άλλα τόσα στον όροφο.. Δηλάδη ισόγειο και όροφος έχουν τα ίδια μέτρα.

Στην συνέχεια έγιναν, (με οικοδομική άδεια) κάποιες προσθήκες κατ' επέκταση με συνέπεια το κατάστημα του ισογείου πλέον να είναι 300m2.

Και όλο εμφανίζεται στα συμβόλαια σαν μία ιδιοκτησία.

Edited Ιούλιος 27 , 2017 by CAPRICE_