ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων

[IEROFANTIS]

Ευχαριστω.

[Πάνος]

Καλησπέρα,

κατάστημα που διαχωρίστηκε σε τρία χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας?

Το κατάστημα είναι ισόγειο και στον Α όροφο έχει κατοικίες. Όλο το κτήριο είναι διώροφο.

[Clemenza]

Η χρηση ΓΡΑΦΕΙΑ ανηκει στα κτηρια κοινοφελους χρησης ή οχι?

Ξερει κανεις που μπορω να βρω πληρη λιστα των κτηριων κοινοφελους χρησης?

[pantsel]

ερωτηση προς απανταχου συναδερφους: η μελετη στατικης επαρκειας πως θα γινει? δηλαδη πχ. εχω κτιριο του 70 στο οποιο εχει γινει προσθηκη του 99. το κτιριο προφανως δεν διαθετει τοιχεια. με ποιο κανονοισμο το λυνω? πρεπει να αποδειξω οτι αντεχει με τις υπαρχουσες κολωνες?ή το γεγονος οτι απουσιαζουν τα τοιχεια ειναι προεχων, οποτε το κτιριο δεν περναει τον ελεγχο?πρεπει να εχω προγραμμα το οποιο κανει ελεγχο υπαρχοντος ή μου αρκει ενα στατικο προγραμμα που απλως πατω επιλυση με παλαιοτερο αντισεισμικο κανονισμο?

[Faethon11]

Όχι

Κτηριοδομικός. Αλλά κοινωφελούς χρήσης δεν έχει....

[ssouanis]

Συναγωνιστές,

μπορεί λόγω κούρασης, μπορεί λόγω αϋπνίας...

Διαβάζω εδώ, στην σελίδα 12.

14. ΠΕΔΙΟ «Επικρατούσα Χρήση» των «ΒΑΣΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ»

Στο πεδίο αυτό, δηλώνετε την επικρατούσα υφιστάμενη χρήση της ιδιοκτησίας που ρυθμίζετε και χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του προβλεπόμενου παραβόλου βάσει της παρ. 10 άρθρου 11.

 

και αναρωτιέμαι:

από πότε η επικρατούσα χρήση συνδέεται με την υφιστάμενη χρήση της ιδιοκτησίας;;;;;;;;;;;

δλδ σε κτιριο με ισόγειο κατάστημα και 5 ορόφους κατοικίες,

με καλούν να τακτοποιήσω το κατάστημα,

θα  βάλω επικρατούσα χρήση υπηρεσίες?????

 

Γιατί η Εγκύκλιος μας τα είπε αλλιώς (και σωστά)

41)   Παρ. 8α : Ως επικρατούσα χρήση νοείται η χρήση που καλύπτει ποσοστό µεγαλύτερο του
50%  της  επιφάνειας  των  υφισταµένων  χρήσεων  (νοµίµων  και  αυθαιρέτων),  µη
συµπεριλαµβανοµένης της επιφάνειας των κοινοχρήστων χώρων του κλιµακοστασίου.

 

 

edit

μετά από κουβέντα με συνάδελφο που μου είπε ότι κάπως θα πρέπει το σύστημα να υπολογίσει το παράβολο,

οπότε καλώς το ζητούν έτσι.

ίσως θα έπρεπε να αλλάξει το πεδίο σε Επικρατούσα Χρήση Ο.Ι. ή κάτι άλλο...

 

μένει να δούμε αν θα υπάρχει έλεγχος για ανέβασμα του ΔΕΔΟΤΑ ή στατικής επάρκειας.

Edited Νοέμβριος 18 , 2013 by ssouanis

[Faethon11]

Αθτο το πρόβλημα εντοπίστηκε σε άλλη κουβέντα. Δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση καταστήματος σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίας...

[ssouanis]

έρχεται όμως πλέον το ΤΕΕ και σου λέει ότι στην πλατφόρμα, στο "επικρατούσα χρήση" θα βάλεις την χρήση της ιδιοκτησίας που τακτοποιείς.

Οπότε το θέμα λύνεται.

Θα μπορούσε να ήταν βέβαια με άλλο όνομα το επικρατούσα χρήση στην πλατφόρμα, αφού ο ίδιος όρος βρίσκεται και στο σώμα του νόμου και προσδιορίζει τα απαιτούμενα στοιχεία για το στατικό κομμάτι (εδώ γελάμε) του αυθαιρέτου.

[kioanni]

Συμφωνώ... το έχω πει κι αλλού, άλλο το "επικρατούσα χρήση" του ΤΕΕ -> Ο.Ι.

κι άλλο το "επικρατούσα χρήση" του νόμου -> κτίριο

χοντρή μ@λ...ια έχουν μπλέξει τις πλεξούδες τους!!

 

Άρα τελικά, πχ σε πενταόροφη με πρώτο όροφο έως τέταρτο -> κατοικίες

και στο ισόγειο αποθήκη που λειτουργεί με αυθαίρετη χρήση ως κατάστημα,

θεωρούμε επικρατούσα χρήση (βάσει νόμου, δηλ. του κτιρίου) κατοικίες;

και δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας;;

Είναι σαφές αυτό;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

χοντρή μ@λ...ια έχουν μπλέξει τις πλεξούδες τους!!