[Α11] Δελτίο δομικής τρωτότητας αυθαιρέτων

[kan62]

Προφανώς ένα για το αυθαίρετο. Το άλλο έχει ήδη μελέτη στην άδεια.

[Billy_Huge]

Αυτό σκεφτόμουν, αλλά, ήθελα να το επιβεβαιώσω. Ευχαριστώ.

[terry]

Εντελως αυθαιρετη κατοικια και ανεξαρτητο ανοικτο μεταλλικο στεγαστρο εντος του γηπεδου.

Θα κανατε και για το στεγαστρο, ΔΕΔΟΤΑ?

Edited Ιούλιος 19 , 2016 by terry

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι, το ΔΕΔΟΤΑ συντάσσεται για κτίριο ως σύνολο.

[msxoin]

Όχι, το ΔΕΔΟΤΑ συντάσσεται για κτίριο ως σύνολο.

 

Και οδηγούμαστε σε μια απορία που έχω μήνες τώρα. Εάν τακτοποιήσω διαμέρισμα πολυκατοικίας, το ΔΕΔΟΤΑ συντάσσεται για ολόκληρη την πολυκατοικία. Δεν είναι παράλογο να πληρώνει μόνο ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης για το ΔΕΔΟΤΑ ολοκληρης της πολυκατοικίας? Επιπρόσθετα, δεν είναι παράλογο να ξαναπληρώνει ο ιδιοκτήτης ενός άλλου διαμερίσματος για την κατάρτιση νέου ΔΕΔΟΤΑ πάλι για ολόκληρη την πολυκατοικία? Και τρίτον, ο μελετητής ΔΕΔΟΤΑ δεν πρέπει να λάβει υπόψιν του τυχόν παραβάσεις και στα άλλα διαμερίσματα? Άρα δεν πρέπει να κάνει αυτοψίες κλπ. και σε αυτά? Πώς όμως, εφόσον ο εντολέας του δεν έχει λόγο παρα μόνο στο δικό του διαμέρισμα?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά όλα αυτά, αλλά δυστυχώς ο νόμος δεν τα λαμβάνει υπόψην του.

Το ΔΕΔΟΤΑ συντάσσεται στηριζόμενο σε "....ταχύ οπτικό έλεγχο", δηλαδή, "...στα γρήγορα για να τελειώνουμε και να πούμε ότι, κάτι κάναμε"!!!

Edited Ιούλιος 20 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[a_KIR_a]

Μπορώ να ρωτήσω όταν έχουμε μόνο μια λοιπή παράβαση ( μεταλλικό στέγαστρο π.χ.) στον κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο ενός

συγκροτήματος οικοδομών, τι υποβάλουμε για  ΔΕΔΟΤΑ ;

Κάνουμε για το μεταλλικό στέγαστρο μόνο ;

[danaikaterina]

Ναι. Μπορείς να κάνεις ΔΕΔΟΤΑ μόνο για το στέγαστρο.

 

Εμένα μου έχει τύχει και δήλωση με λοιπες παραβάσεις τύπου περίφραξη, διαμορφώσεις, bbq και τέτοια αλλά το σύστημα ζητούσε ΔΕΔΟΤΑ για πληρότητα.

Οπότε έγραψα μια παράγραφο ότι η δήλωση αφορά τέτοιου είδους κατασκευές οπότε δεν έχει νόημα το ΔΕΔΟΤΑ και ανέβασα αυτο.

[laxanos]

To όλο θέμα είναι γιατί όπως είναι στημένο το σύστημα-κώδικας και με βάση τον νόμο οπου σε περίπτωση λοιπών παραβάσεων

μόνο  στο αντίστοιχο φ/κ επιλέγεται κατηγορία 4 η 5 σου ζητάει ΔΕΔΟΤΑ.

Αν έχεις μόνο ενα μεταλλικό στέγαστρο θεωρητικά ναί μπορείς να κάνεις ΔΕΔΟΤΑ. 

Αν όμως έχεις πέρα απο  το στεγαστρο πχ  και ενα μπάρμπεκιου τότε κάνεις 2 ΔΕΔΟΤΑ??Είναι λίγο παράλογο...

Οπότε συγκλίνω και εγώ πρός την κάποιου τύπου δήλωση που αναφέρει παραπάνω η danai.

[Kapa]

Σε περίπτωση που στο κτίριο έχω τρεις χρήσεις (κατοικία 35%, καταστήματα 30%, γραφεία 35% ) δηλ. ΕΦΟΣΟΝ καμμία χρήση δεν ξεπερνά το 50% ώστε να θεωρείται κρατούσα χρήση από τις αναφερόμενες στο άρθρο 2,

 

μπορώ να πάω με ΔΕΔΟΤΑ και όχι με στατική επάρκεια???

 

Το σκεπτικό μου είναι ότι τα γραφεία (στην περίπτωσή μου 5 μικρά γραφεία - ανεξάρτητες Ο.Ι από 15,00 - 20,00 τ.μ. το καθένα), εμπίπτουν στο άρθρο 1 παραγρ. 2, δηλ. ΔΕΝ συμπεριλαμβάνονται στις χρήσεις του άρθρου 2 της απόφασης 7581, άρα δεν τα προσθέτω ώστε μαζί με τα καταστήματα να έχουν 30%+35% = 65% > 50%.

 

Σκέπτομαι σωστά?

Edited Αύγουστος 1 , 2016 by Kapa