[Α11] Δελτίο δομικής τρωτότητας αυθαιρέτων

[nik]

Ναι και εγώ αυτό θα έκανα. Για να κάνεις στατική επάρκεια πρέπει να έχεις χρήσεις Κατηγορίας Β άνω του 50%. Τα γραφεία δεν είναι κατηγορία Β.

 

Προσοχή όμως. Εξετάζουμε την εγκατεστιμένη χρήση και όχι αυτήν της Ο.Α. . Μπορεί να έχεις άδεια γραφείου αλλά μέσα να είναι φροντιστήρια. Τότε είναι Κατ. Β. 

[Kapa]

Ναι και εγώ αυτό θα έκανα. Για να κάνεις στατική επάρκεια πρέπει να έχεις χρήσεις Κατηγορίας Β άνω του 50%. Τα γραφεία δεν είναι κατηγορία Β.

 

Προσοχή όμως. Εξετάζουμε την εγκατεστιμένη χρήση και όχι αυτήν της Ο.Α. . Μπορεί να έχεις άδεια γραφείου αλλά μέσα να είναι φροντιστήρια. Τότε είναι Κατ. Β. 

 

Ευχαριστώ για την απάντηση.

 

Για τη χρήση των γραφείων είμαι εντάξει.... σκέτα γραφεία.

 

Και τι "χρήση κτιρίου" βάζουμε στο ΔΕΔΟΤΑ σε αυτή την περίπτωση που δεν έχουμε κρατούσα χρήση >50% ?

[Pavlos33]

Συμφωνώ για το ΔΕΔΟΤΑ. Μικτή επικρατούσα χρήση γραφεία-κατοικία που δεν απαιτούν Μ.Σ.Ε

[Kapa]

Συμφωνώ για το ΔΕΔΟΤΑ. Μικτή επικρατούσα χρήση γραφεία-κατοικία που δεν απαιτούν Μ.Σ.Ε

 

όπου στο ΔΕΔΟΤΑ ποια θα βάλω ως χρήση του κτιρίου? (Οι οδηγίες συμπλήρωσης λένε την κρατούσα χρήση)

 

Μπορώ να βάλω "Μικτή χρήση" ??

Edited August 1, 2016 at 02:26 μμ by Kapa

[nik]

Βάλε τα γραφεία και γράψε και αναλυτικά τη κάθε χρήση. Μην κολλάς σε τέτοια θέματα.

[Pavlos33]

Όπως ορίζεται στη σχετική απόφαση ["(...) ως επικρατούσα χρήση ορίζεται η χρήση άνω του 50% της υφιστάμενης συνολικής δόμησης, 

κατά την ολοκλήρωση της αυθαίρετης κατασκευής ή την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης"],  δεν μπορείς να βάλεις μόνο τη μία εκ των τριών διαφορετικών χρήσεων, αφού καμία δεν έχει επιφάνεια πάνω από το 50% της συνολικής δόμησης.

Συνεπώς,  ή αναφέρεις μόνο τη μία με το μεγαλύτερο ποσοστό και στα σχόλια εξηγείς, ή κάνεις κάτι ανάλογο βάζοντας τη μικτή χρήση,  εκείνη η οποία σε απαλλάσσει από τη Μ.Σ.Ε.

Τυπικό είναι το θέμα και όχι ουσιαστικό, αφού σε κάθε περίπτωση ΔΕΔΟΤΑ θα συμπληρώσεις.

[msxoin]

Σε αυθαίρετη ΟΙ κατηγορίας 2, το σύστημα μου ζητάει "ενημέρωση τρωτότητας". Γιατί γίνεται αυτό εφόσον δεν απαίτειται από τα δικαιολογητικά? Πώς το ξεπερνώ?

[Pavlos33]

ενημερωτικό σημείωμα ότι σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου δεν απαιτείται η υποβολή ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ σε αυθαιρεσίες κατηγορίας 2.

[msxoin]

Δεν σε καταλαβα παυλο. Το γνωρίζω ότι δεν απαιτείται. Ρωτάω γιατι μου βγαζει να επιλεξω τρωτοτητα.

[Pavlos33]

Το σύστημα δεν είναι καλά σχεδιασμένο. Έχει παρατηρηθεί στην πληρότητα να ζητάει επιπλέον δικαιολογητικά. Αυτός είναι ο λόγος που ανεβάζεις ένα απλό ενημερωτικό σημείωμα, ώστε να προχωρήσει η διαδικασία.