[Α11] Δελτίο δομικής τρωτότητας αυθαιρέτων

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ακίνητο δηλώνεται ως Κατηγορία 1.

Βάσει του νόμου δεν απαιτείται η υποβολή ΔΕΔΟΤΑ.

Στο συγκεκριμένο ακίνητο δηλώνεται και μια λοιπή παράβαση με αναλυτικό ως Κατηγορία 5.

Το σύστημα έχει ως προαπαιτούμενο την υποβολή ΔΕΔΟΤΑ.

 

Εσείς τι κάνετε;;;;

Υποβάλλετε ΔΕΔΟΤΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο;;;;;

Η' δεν υποβάλλετε και "καθαρίζετε" μόνο με ένα έγγραφο που δηλώνει ότι, "....λόγω υπαγωγής του ακινήτου στην Κατηγορία 1 δεν απαιτείται εκ του νόμου η υποβολή του....";;;;

[akis73]

Προσωπικά δεν θα υπέβαλλα ΔΕΔΟΤΑ λόγω κατηγορίας 1.

[Pavlos33]

Συμφωνώ.

Χωρίς ΔΕΔΟΤΑ με ενημερωτικό σημείωμα περί μη απαίτησης λόγω κατηγορίας 1. (και πολύ τους είναι)

Δεν μπορεί μια μικροαυθαιρεσία, η οποία δεν αφορά κλειστό χώρο (π.χ μια μικρή πέργκολα ή, ένα μικρό λαμαρινοσκεπές στέγαστρο, να συντελέσει σε διαφοροποίηση της τρωτότητας Φ.Ο ώστε να ασχοληθούμε.

Για το τυπικό τώρα του θέματος, ΔΕΔΟΤΑ σε χρήση κατοικία, τουριστική κατοικία κλπ  ή χρήσεις που δεν αναφέρονται στο άρθρο 2 κατά το άρθρο 1 της σχετικής απόφασης (εκτός κατ 1 και 2) και σε αυθαίρετες κατασκευές με τις ίδιες χρήσεις 

Αφού η μικροκατασκευή εξ ορισμού και εκ των πραγμάτων δεν έχει χρήση, δεν υπάρχει και αντικείμενο ΔΕΔΟΤΑ.

[kan62]

Γενικά συμφωνώ και εγώ, αλλά θα έκανα μιά διάκριση μεταξύ αυτών που περικλείονται στην έννοια "λοιπή παράβαση".

Δεν είναι πάντα "μικροκατασκευή" ...

 

Παράδειγμα, αν το στέγαστρο που αναφέρει ο ΙΑΣΟΝΑΣ, είναι μιά μεγάλη σιδηροκατασκευή αναρτημένη στο ακίνητο της κατηγορίας 1 ... θα του έκανα ΔΕΔΟΤΑ !

Και ας πάει χαμένο ...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι εγώ συμφωνώ μαζί σας.

[Charlie]

Επειδή έχω μπερδευτεί λίγο, σε ισόγειο ακίνητο με χρήση καταστημάτων χωρίς Ο.Α. απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ? Έτος κατασκευής, δυστυχώς, περίπου 2000.

Από τη μια είναι μονώροφο, από την άλλη δεν έχουν τηρηθεί οι διαστάσεις της μελέτης, αφού δεν υπάρχει μελέτη... Ανάλογα με το πως θα ερμηνεύει κάποιος την παράγραφο των απαλλαγών, θα μπορούσε να πει κάποιος ότι αφού δεν έχω νόμιμο τμήμα δεν τίθεται θέμα ελέγχου. Από την άλλη κάποιος μπορεί να το ερμηνεύσει ότι απαραιτήτως πρέπει να υπάρχει κάποιο τμήμα με άδεια, του οποίου φέροντα οργανισμού οι διαστάσεις έχουν εφαρμοσθεί.

Τείνω να πιστεύω ότι δεν χρειάζεται γίνει μελέτη στατικής επάρκειας σε χωρίς Ο.Α. κτήριο.

(Φανταστείτε περίπτωση με Ο.Α. για π.χ. 3Χ3=9τμ και να έχω τελικό ισόγειο κτήριο με τα αυθαίρετα 500τμ... Σε αυτήν την περίπτωση σίγουρα απαλλάσομαι. Δηλαδή τα 9τμ κάνουν τη διαφορά?

 

Τα ανωτέρω κτίρια δύναται να απαλλαγούν από τη μελέτη στατικής επάρκειας, αν έχει εφαρμοστεί, ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού η εγκεκριμένη στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα του ακινήτου και εφόσον συντρέχει τουλάχιστον μία από τις παρακάτω προϋποθέσεις:
i. Το τελικό (μετά την όποια αυθαιρεσία) κτίριο είναι μονώροφο, δηλαδή υπάρχουν μόνο οι στάθμες θεμελίωσης, υπογείων, ισογείου, ισογείου με πατάρι ή/και σοφίτα.
ii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότεροσε επιφάνεια από 20 τ.μ..
iii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 10% για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο.
iv. Από τον έλεγχο του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης) μετά την προσθήκη των αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1,10 του αντίστοιχου σεισμικού φορτίου του υφιστάμενου κτιρίου χωρίς τις αυθαίρετες κατασκευές.
v. Έχει εκδοθεί άδεια σεισμοπλήκτου και έχουν υλοποιηθεί ενισχύσεις μετά την 01.01.2000.
vi. Tο αυθαίρετο τμήμα είναι στατικά ανεξάρτητο, ισόγειο και δεν αλλάζει τα ωφέλιμα φορτία."

Edited Μάιος 28 , 2016 by Charlie

[lamproud]

Καλησπέρα!!

Θα ήθελα τη βοήθεια σας σχετικά με τη συμπλήρωση του ΔΕΔΟΤΑ στην εξής περίπτωση..Τακτοποιώ με τον Ν. 4178/13 δύο αποθήκες Αρχικά κατασκευάστηκε η μία αποθήκη ορθογωνικής κάτοψης κι αργότερα ο ιδιοκτήτης έκτισε άλλους τρεις τοίχους σε επαφή με τον έναν τοίχο της πρώτης αποθήκης και έφταιξε μία δεύτερη αποθήκη..Η δεύτερη αποθήκη έχει ανεξάρτητη στέγη και το δάπεδο της βρίσκεται 0,10μ χαμηλότερα από την πρώτη αποθήκη..Πιστεύετε ότι πρέπει να συμπληρωθούν δύο ΔΕΔΟΤΑ ή ένα και για τις δύο αποθήκες?

[Pavlos33]

Ένα ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ με βάση το δυσμενέστερο δομικό τύπο, (αφου οι δυο αποθήκες είναι στατικά εξαρτημένες, λόγω της επαφής χωρίς αρμό), αναγράφοντας τις παραδοχές στην τεχνική έκθεση

[lamproud]

Ευχαριστώ πολύ..

Κι εγώ έτσι το σκεφτόμουν αλλά ήθελα μια δεύτερη γνώμη..

Σε χωριό με πληθυσμό <2000 συναντάω συνέχεια τέτοιες περιπτώσεις..

[Billy_Huge]

Σε περίπτωση που στο ακίνητο υπάρχουν δυο κτίσματα (ανεξάρτητα μεταξύ τους), και το ένα (προγενέστερο) είναι νόμιμο,με οικοδομική άδεια, ενώ το άλλο (μεταγενέστερο) είναι άνευ οικοδομικής άδειας (και πρόκειται να τακτοποιηθεί), απαιτούνται 2 δελτία δομικής τρωτότητας (ένα για κάθε κτίσμα), ή μόνο ένα, για το αυθαίρετο;

Edited Ιούνιος 25 , 2016 by Billy_Huge