ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Τεχνική Έκθεση Ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού αυθαιρέτων

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά....

[nikosantonakas]

για κατασκευη ενος μικρου wc περαν του λουτρου ,ειναι εσωτερικη διαρυθμιση κ το παραβλεπω η χρειαζομαι μηχανολογο?

[xristina_ts]

Καλησπέρα, 

 

ήθελα να ρωτήσω καθώς μου έχει ανατεθεί να κάνω μια τεχνική έκθεση Η/Μ για την δήλωση αυθαιρέτων μιας ξενοδοχειακής μονάδας, τι πρέπει να περιλαμβάνει αυτή η τεχνική έκθεση και πως κοστολογείται. Υπάρχει κάπου κάποιο υπόδειγμα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί όπως για αυτήν του Πολ. Μηχ.?? Με μια γρήγορη αναζήτηση στο διαδίκτυο δε βρήκα κάτι.

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων! 

[Antiermitianos]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,
 

Korinna, on 20 Jul 2012 - 19:09, said:

Λοιπόν συνάδελφοι έπειτα από ψάξιμο νομίζω πως βρέθηκε η αναλογία εμπειρίας του μηχανολόγου και ημερών εργασίας του για τη σύνταξη της Η/Μ μελέτης.. Έτσι έχουμε για εμπειρία μέχρι 10 έτη εισάγουμε 2.25 ημέρες, για εμπειρία από 11 μέχρι 20 έτη 1.50 ημέρα και τέλος για εμπειρία άνω των 21 ετών 1.125 ημέρες. Αθροιστικά και για τους δυο μηχανικούς (όταν ανήκουν στην ίδια κατηγορία εμπειρίας) οι ημέρες βγαίνουν 6.75 + 2.25 = 9, 4.5 + 1.5=6 και 3.38 + 1.125 = 4.5 .. Σε όλες τις περιπτώσεις το ποσοστό του μηχανολόγου προκύπτει 25% και η νόμιμη αμοιβή του 523,19 ευρώ.

 

Korinna, on 25 Jul 2012 - 17:32, said:

Ύστερα από βόλτα στο ΤΕΕ , υπάλληλος μου ανέφερε πως δεν παίζουν ρόλο τα έτη εμπειρίας του μηχανολόγου. Μας ενδιαφέρουν μόνο οι ημέρες εργασίας του, οι οποίες πάντα είναι το 1/3 των δικών μας. π.χ. στην περίπτωσή μου (έχω 8ετή εμπειρία) χρειάζομαι 6,75 ημέρες απασχόλησης. Στο μηχανολόγο (ανεξαρτήτως εμπειρίας) θα βάλω 6,75/3 = 2,25 ημέρες εργασίας και συνολικά για την ομάδα έργου 9 ημέρες. Μοιράζω τα ποσοστά 75% για εμένα και 25% για εκείνον και οι νόμιμες αμοιβές υπολογίζονται σωστά. Ας το δοκιμάσει και κάποιος άλλος αν θέλει για επιβεβαίωση, αλλά νομίζω πως εν τέλει έτσι προκύπτουν οι αμοιβές.

 

Εν ολίγοις, ο Μηχανολόγος δεν "ανοίγει" νέο έργο στο Σύστημα Αμοιβών αλλά τα στοιχεία όλα θα εμφανίζονται στο έργο του ρυθμίζοντος Μηχανικού. Έκαστος Μηχανικός καταρτίζει δικό του συμφωνητικό. Ή μήπως πρέπει και ο Μηχανολόγος να "ανοίξει" έργο στο Σύστημα Αμοιβών ; 

Δηλαδή για το Μηχανολόγο οι ημέρες εργασίας είναι το 1/3 των ημερών του ρυθμίζοντος και σε κάθε περίπτωση η αξία της νομίμου αμοιβής αυτού προκύπτει 523.19 Ευρώ.

[sarcs]

Συνάδελφοι, προφανώς για μικρή αποθήκη24 τμ σε οικοπεδο άνευ αδείας (που δε νομιμοποιείται λογω "κακης" αποστασης από τα ορια), θα πρέπει να ανεβέι και έκθεση Η/Μ?

[sarcs]

 

Συνάδελφοι, προφανώς για μικρή αποθήκη24 τμ σε οικοπεδο άνευ αδείας (που δε νομιμοποιείται λογω "κακης" αποστασης από τα ορια), θα πρέπει να ανεβέι και έκθεση Η/Μ?

 

Kανείς?? είναι αυτονόητο δηλαδή οτι θελει να υποθεσω?

[akis73]

Προφανώς άμα βάλεις στην χρήση υπηρεσίες το σύστημα στα αρχεία θα ζητήσει και τ.ε. για τα η/μ. Από εκει και πέρα αν μπορέσεις να ισχυριστείς ότι στο μέλλον η αποθήκη ενδέχεται να εξυπηρετεί τις ανάγκες μίας κατοικίας, άλλαξε τη χρήση σε άλλη κατοικία.

 

Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο.

[sarcs]

Ψιλοστεκει σαν δικαιολογια. μαλιστα αυτο ηταν το σεναριο να βγει αδεια μετα αμεσα υποτιθεται, αλλά τελικα μειναμε μονο στην τακτοποιηση λογω κρισης!

Εγω σκεφτηκα μηπως πατησω και στο οτι δεν ειναι ρευματοδοτηημενη και ειναι υπερβολικα απλοικη. και γω κατι αλλο δε μπορω να σκεφτω, ίσως κάνω ενα απο τα δυο αυτά (ή και τα δυο!).

Edited Απρίλιος 28 , 2015 by sarcs

[gianni_s]

Καλησπέρα συνάδερφοι,

 

έχω αναλάβει την τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου όπου έγινε αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Σύμφωνα με τον νόμο (ν.4178 άρθρο 11) και από όσα διαβάζω παραπάνω καταλαβαίνω ότι πρέπει να γίνει τεχνική έκθεση Η/Μ την οποία πρέπει να ανεβάσω και στο σύστημα για να κλείσει το αυθαίρετο.

 

Η πρώτη μου απορία είναι ποιοι μηχανικοί έχουν το δικαίωμα να υπογράψουν μία τέτοια τεχνική μελέτη. Μπορεί και ένας Πολιτικός Μηχανικός ή Αρχιτέκτονας ή μόνο Μηχανολόγος Μηχανικός; 

Η τεχνική έκθεση που απαιτείται είναι ουσιαστικά μια αυτοψία ή μελέτη; Και αν πρόκειται για μια αυτοψία τότε αν περιέχει το πότε έγινε η αυτοψία, μια περιγραφή του επιθεωρούμενου ακινήτου, περιγραφή των αυθαίρετων κατασκευών και πως επηρεάζουν την ηλεκτρομηχανολογική εγκατάσταση, το αν ήταν ηλεκτροδοτούμενο τη στιγμή της αυτοψίας, την περιγραφή του πίνακα και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, γείωση και γενική κατάσταση των καλωδιώσεων θα ήταν επαρκής στοιχεία; 

Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα με το τι θέλουν να περιέχει αυτή η τεχνική έκθεση;

[akis73]

Η συγκεκριμένη τ.ε. υπογράφεται μόνο από μηχ/κό ανάλογης ειδικότητας, άρα όχι από ΑΜ, ΠΜ.

 

Δεν υπάρχει κάποια συγκεκριμένο πρότυπο, αυτά που περιγράφεις ως προς το τι πρέπει να περιέχει με βρίσκουν σύμφωνο.

Edited Μάιος 7 , 2015 by akis73