ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Τεχνική Έκθεση Ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού αυθαιρέτων

[Ιάμβλιχος]

Εκτός αν ο χώρος καταστήματος είναι Κατηγορία 2, οπότε δεν απαιτείται. Σωστά ???

 

Ναι.

 

Δεν το κατάλαβ αυτό. Αν ο χώρος που τακτοποιείται έχει χρήση υπηρεσίες και είναι προ του 1983 δεν απαιτείται τ.ε. για Η/Μ?

Εχω περίπτωση αλλαγής χρήσης από αποθήκη(κύρια χρήση, αφού η άδεια δεν προέβλεπε κάτι άλλο) σε κατάστημα(άλλη κύρια χρήση)  με ταυτόχρονη αυθαίρετη επέκταση. Τα παραπάνω έγιναν το 1970. Σε ένα φύλο καταγραφής και Κατηγορία 2. Δεν απαιτείται Τ.Ε. των Η/Μ? Ευχαριστώ!

Edited Οκτώβριος 3 , 2016 by Ιάμβλιχος

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεταφέρω απόσπασμα του Ν.4178/2013: "Κατηγορία 2. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983".

 

Εσύ τι συμπέρασμα βγάζεις;;;;

Edited Οκτώβριος 4 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Ιάμβλιχος]

Το σαφές. Ένα άλλο συμπέρασμα είναι ότι για προ 83 δεν απαιτούνται κατόψεις! Και πώς θα γίνει ρε νομοθέτα σε περίπτωση πώλησης ή μεταβίβασης όταν κάποια στιγμή γίνει? Άρα δεν πρέπει να γίνουν σχέδια? Κι αφού θα γίνουν γιατί δεν θέλεις να τα ανεβάσουμε? Δεν πρέπει να είναι στο σύστημα ως ''εγκεκριμένα'' ? Ας έλεγες τότε ότι και στις κατόψεις που επισυνάπτονται στα συμβόλαια όταν οι κατασκευές είναι προ '83 δεν απαιτείται η σχετική Υ.Δ. ότι ''τα σχέδια είναι ταυτόσημα με αυτά που θα εισαχθούν στο ηλεκτρονικό σύστημα  κλπ κλπ και ότι θα υποβληθούν με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά (έπρεπε να λέει μόνο για τα υπόλοιπα δικαιολογητικά) εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας''. 

[gio]

Που αναφερει στο νομο οτι η αμοιβη θα πρεπει να ειναι 75% - 25%(ημ) για τους μηχανικους που συμμετεχουν;

[akis73]

Ουσιαστικά ισχύουν τα ίδια που ίσχυαν επί εποχής ν.4014. Δες το παρακάτω:

 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/dieukriniseis_amoives_afthairera_orthi2.pdf

[psycho]

ποια ειναι τα ποσοστα για να βγει η επικρατουσα χρηση ?

[psycho]

Διοροφη οικοδομη με υπογειο, ισογειο, διαμερισμα στον ορ. Το υπογειο ειναι ανεξαρτητη οριζ. ιδιοκτ. Επίσης εχει δικαιωμα υψουν.

τα τ.μ. και των τριων ανεξ. οριζ. ιδιοκτ. ειναι τα ιδια π.χ. 100. Είναι καταστημα και κατοικια τα ιδια τ.μ. αλλα εχει και δικαιωμα υψουν που θα γινει παλι κατοικια αρα εχω επικρατουσα χρ. κατοικια ?

[χαιδω]

Καλημέρα και καλή εβδομάδα,

σε αυθαίρετο πατάρι ισόγειου καταστήματος που δεν ηλεκτροδοτείται απαιτείται τεχνική έκθεση Η/Μ;

Γενικά αν ηλεκτροδοτείται απαιτείται πάντα τεχνική έκθεση Η/Μ;

 

Ευχαριστώ

[killertomato]

δεν έχει να κάνει αν ηλεκτροδοτείται ή όχι , η τεχνική ΗΜ απαιτείται όταν έχουμε χρήση καταστήματος (μόνο αν είναι κατηγορία 2 δεν απαιτείται)

[pfso]

Συνάδελφοι καλήμερα. Σε ισόγειο κατάστημα με το ΓΟΚ του 73 (δεν υπάρχουν εγκεκριμένες Η/Μ μελέτες) και στα πλαίσια έκδοσης οικοδομικής αδείας για την αλλαγή των όψεων αυτού διαπιστώθηκε οτι το κτίριο είχε μετατοπισθεί κατά ένα μέτρο (κατηγορία 3) και είχε αλλάξει η αυθαίρετα είδη μια φορά η όψη σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχεδία. Έτσι έγινε δήλωση στον 4178 και προχώρησε η άδεια. Γιατί είναι κατάστημα το σύστημα ζητάει για να κλείσει την ΤΕ μηχανολόγου. Τι πρέπει να αναγράφει αυτή; Μιας και δεν έγινε κάποια τροποποιηση που να επηρέαζε τα μηχανολογικά (αλλαγή θέσης- όψης)