ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Παράβολα Ν. 4178/13

[Tzou]

Συνάδελφοι καλημέρα.

 

Έχω μία περίπτωση ενός ομογενή με αυθαίρετο 120 τμ. χωρίς ΟΑ. Το πρόστιμο βγαίνει πολύ χαμηλό λόγο του 20%, το παράβολο θα συνεχίσει να είναι 2000€?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Απόσπασμα Ν.4178/2013: "Παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου το οποίο αποτελεί έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού, με την επιφύλαξη ειδικών διατάξεων του παρόντος στις οποίες θεσπίζεται ειδικό παράβολο, ως εξής:

i ύψους 500€ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 50τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας μέχρι 100τ.μ.,

ii 1.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 50τ.μ. και μέχρι 100τ.μ. ή για κτίριο κύριας και μοναδικής κατοικίας άνω των 100τ.μ. και μέχρι 200τ.μ.,

iii 2.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 100τ.μ. και μέχρι 1.000τ.μ.,

iv 4.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 1.000τ.μ. και μέχρι 2.000τ.μ.

v 8.000€ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000τ.μ. και μέχρι 5.000τ.μ. και

vi 10.000€ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερο των 5.000τ.μ. Το ως άνω παράβολο δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση".

 

Η' το "κόκκινο" ή το "πράσινο", αναλόγως τις "προδιαγραφές" του (κύρια και μοναδική ή όχι)! Δεν το γλυτώνει - δεν γίνονται εκπτώσεις σε αυτό!

Edited Ιούλιος 3 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Tzou]

Σ'ευχαριστώ πολύ Ιάσονα! Θα πάθει ένα σοκ ο άνθρωπος αλλά τουλάχιστον θα κάνει αμέσως την μεταβίβαση που θέλει.

[delta9]

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

 

Σε οικόπεδο έχω δύο κτήρια τα οποία δεν είναι σε επαφή μεταξύ τους.

 

Το κτήριο 1 είναι 100 τ,μ. κατοικία εκ των οποίων τα 70 τ.μ. είναι με άδεια και τα 30 χωρίς άδεια.

Το κτήριο 2 είναι 50 τ.μ. χωρίς άδεια και αποτελείται από 35 τ.μ. κατοικία και 15 τ.μ. αποθηκευτικό χώρο.

 

Άρα το σύνολο των αυθαίρετων χώρων είναι 80 τ.μ.

 

Ο ιδιοκτήτης έχει 3 προστατευόμενα τέκνα.

Ο ιδιοκτήτης δηλώνει όλα τα παραπάνω ως κύρια κατοικία 90 τ.μ. και από Ε1/Ε9 προκύπτει ότι είνια και μοναδική.

 

Το σύνολο των αυθαιρεσιών θα δηλωθεί ως κύρια και μοναδική κατοικία και άρα παράβολο 500 ευρώ ή ως άλλη κατοικία και άρα παράβολο 1000 ευρώ;

[apier]

μπορεί να δηλώνει δύο κατοικίες, ασύνδετες μεταξύ τους, ως μία ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ; 

[delta9]

μπορεί να δηλώνει δύο κατοικίες, ασύνδετες μεταξύ τους, ως μία ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΗ; 

 

Όχι, αλλα η επικρατούα χρήση δε θα είναι κύρια και μοναδική;

[Pavlos33]

Η επικρατούσα χρήση του κτιρίου δεν σχετίζεται με τους συντελεστές κύριας και μοναδικής. Επικρατούσα χρήση κατοικία όταν πάνω από το 50% της συνολικής επιφάνειας δόμησης ενός κτιρίου έχει χρήση κατοικία.

Όσο αφορά για τη χρήση μειωτικού και στα δυο κτίρια, λόγω τρίτεκνου, τηρώ τις επιφυλάξεις μου όπως και ο συνάδελφος apier.

Προσωπικά θα επέλεγα την κατοικία με τα περισσότερα τ.μ (50 τ.μ) και θα της έβαζα το μειωτικό. 

Ας πουν και οι συνάδελφοι τις απόψεις τους. 

[mariamit]

Όσον αφορά τον μειωτικό συντελεστή του τρίτεκνου θα πρέπει να εφαρμοστεί μόνο στα 30τμ του κτιρίου 1.

 

Όσον αφορά το παράβολο είναι 500 για 80τ.μ αυθαιρεσίας για κύρια και μοναδική κατοικία ή 1000 για 80τ.μ  άλλη κατοικία; Αυτό αν το γνωρίζει κάποιος ας απαντήσει! 

[yian]

Όσον αφορά το παράβολο είναι 500 για 80τ.μ αυθαιρεσίας για κύρια και μοναδική κατοικία ή 1000 για 80τ.μ  άλλη κατοικία; Αυτό αν το γνωρίζει κάποιος ας απαντήσει! 

Ναι, έτσι είναι. 500 ευρώ η ΚκΜ και 1000 ευρώ η άλλη κατοικία.

Edited Ιούλιος 25 , 2014 by yian

[omorfh]

Καλησπέρα,

η ερώτηση μου αφορά τον συμψηφισμό του παραβόλου με το πρόστιμο του αυθαιρέτου.Έχω την περίπτωση ενός αυθαιρέτου για το οποίο υπολόγισα το πρόστιμο(550 ευρώ) και υπέβαλα την αίτηση με εφάπαξ πληρωμή,οπότε ορίστηκε παράβολο 1000 ευρώ λόγω τετραγωνικών.Το παράβολο εξοφλήθηκε και μετά διαπίστωσα ότι υπάρχουν και κάποιες άλλες αυθαιρεσίες που μπαίνουν στις λοιπές πολεοδομικές.Μπορώ να προσθέσω μία παράβαση και να κάνω επανα-υπολογισμό του προστίμου??Αν γίνεται αυτό,το νέο πρόστιμο θα είναι 1050 ευρώ.Θα μετρήσει όμως το εξοφλημένο παράβολο και η έκπτωση του 20% οπότε δεν θα βγει κάτι άλλο προς πληρωμή??

Αν έχει τύχει σε κάποιον κάτι παρόμοιο ή γνωρίζει την απάντηση,θα το εκτιμούσα να με βοηθούσε.

Ευχαριστώ