ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Παράβολα Ν. 4178/13

[ΚΑΝΑ]

Προσωπικά θα το δήλωνα με αναλυτικό

[apier]

κι εγώ με αναλυτικό τα βάζω αυτά

[nik]

Ναι αλλά ο νόμος έχει ολόκληρη παράγραφο για τέτοιες περιπτώσεις....! Κανονικά είναι λάθος να το βάζουμε με αναλυτικό. Σαν πρόστιμο βγαίνει μικρό γιατί πολλαπλασιάζεις με συντελεστή 0,20, έχεις και τον μειωτικό 0,50 άρα είναι μικρό. Το παράβολο όμως ?!! Του έχει τύχει κανενός ??

 

 

Άρθρο 19

Ειδικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου

1. Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφιστάμενων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση δόμησης, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο

υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής δόμησης (5α, β, γ, δ) του Παραρτήματος Α΄ αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως 20% του

επιτρεπόμενου ύψους και ο συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του 20% του επιτρεπόμενου ύψους.

 

Από την άλλη στις ερωτήσεις του Help Desk : 

 

 

20.Πώς υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο για αυθαίρετο ανοιχτό κλιμακοστάσιο και το μεγαλύτερο ύψος (προς τα κάτω) νομίμου υπογείου.

 

Για τα αυθαίρετα ανοιχτά κλιμακοστάσια το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Ομοίως υπολογίζεται και το μεγαλύτερο ύψος υπόγειας στάθμης (προς τα κάτω) από το εγκεκριμένο με βάση τη σχετική οικοδομική άδεια.

 

Το παράρτημα του νόμου από την άλλη... : 

Edited Φεβρουάριος 24 , 2015 by nik

[apier]

Ναι αλλά ο νόμος έχει ολόκληρη παράγραφο για τέτοιες περιπτώσεις....! Κανονικά είναι λάθος να το βάζουμε με αναλυτικό. Σαν πρόστιμο βγαίνει μικρό γιατί πολλαπλασιάζεις με συντελεστή 0,20, έχεις και τον μειωτικό 0,50 άρα είναι μικρό. Το παράβολο όμως ?!! Του έχει τύχει κανενός ??

έχουμε γράψει δεκάδες σελίδες στο ειδικό νήμα σχετικά με το θέμα της υπέρβασης ύψους.

Οι περισσότεροι συνάδελφοι ακολουθούν τις εγκυκλίους και εφαρμόζουν υπέρβαση ύψους και στις ενδιάμεσες στάθμες.

Κάποιοι άλλοι, σίγουρα λιγότεροι, (μεταξύ των οποίων κι εγώ)

επιχειρηματολογούμε ότι ποτέ σε καμία αυτοψία καμίας πολεοδομίας δεν έχει αναγραφεί η παράβαση "υπέρβαση ύψους ενδιάμεσης στάθμης" ή "υπογείου"

(γελάω και μόνο που το γράφω)

πολύ απλά γιατί αυτή η παράβαση δεν υπήρξε ποτέ στην πολεοδομική νομοθεσία και δεν υπάρχει και σήμερα,

παρά τις φιλότιμες προσπάθειες Καρατσώλη & ΣΙΑ.

Η παράβαση ύψους αφορά το ύψος της οικοδομής, και κατά συνέπεια την τελευταία στάθμη της, λέμε εμείς, 

τη στιγμή μάλιστα που το ξεμπάζωμα ΔΕΝ επηρεάζει τα ύψη (κακώς κατά τη γνώμη μου, αλλά τι να κάνουμε)

Όλα τα υπόλοιπα τα ρυθμίζουμε όπως θα τα νομιμοποιούσαμε, δηλαδή με αναλυτικό. 

(βέβαια εκεί προκύπτουν άλλα θέματα σχετικά με τον όγκο κλπ, τα οποία όμως ο ίδιος ο Νόμος επέλεξε να μην τα αντιμετωπίσει)

[nik]

apier...δες το τροποποιημένο μου μήνυμα. Σίγουρα δεν είναι από τις πιο συνηθισμένες παραβάσεις όμως αν θέλω να δώσω μία βεβαίωση για την αποθήκη του υπογείου  με ενδιαφέρει και το ύψος της.

[ΚΑΝΑ]

Υπάρχουν πολλές ε/α

αλλά εδώ μια πρόσφατη

 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/EPAGGELMATIKA/SYNERGASIA_TEETKM_YPHRESIES_DOMHSHS/FAQXXIV.pdf

 

5. Ερ.: Εάν σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους, εξακολουθεί να ισχύει η αναγωγή όγκου σε
επιφάνεια για τον υπολογισμό των προστίμων.
Απ.: Η αναγωγή που αναφέρετε δεν προβλεπόταν ποτέ από διάταξη νόμου. Αποτέλεσε
ερμηνεία κατά περίπτωση, πολύ παλιά. Σήμερα, υπάρχει η δυνατότητα υπολογισμού
του προστίμου με αναλυτικές τιμές, σύμφωνα με την παρ. 1 γ του άρθρου 26 του Ν.
4178/2013, που αναφέρει ότι «Για κάθε αυθαίρετη εγκατάσταση ή εργασία που λόγω της
φύσεώς της δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου η αξία του αυθαιρέτου υπολογίζεται
αναλυτικά με τιμές προϋπολογισμού κατά το Παράρτημα Β

[apier]

όπως λέει λοιπόν πολύ ωραία ο ΚΑΝΑ, το ΥΠΕΚΑ (ή όπως διάολο λέγεται κατά τη νέα αριστερή μετάφραση μνημόνιο > πρόγραμμα, τρόϊκά > θεσμοί κλπ)

αναιρεί τον εαυτό του, αφού στα μεν λέει αναλυτικά και στα δε με τ.μ..

ο καθένας ας αναλάβει τις ευθύνες του κι ας κάνει ότι νομίζει δέον.

Εγώ προσωπικά απάντησα για τον εαυτό μου.

Και σου ξαναλέω, αν θέλεις περισσότερες λεπτομέρειες και απόψεις και επιχειρήματα κλπ κλπ, πήγαινε στο ειδικό νήμα να διαβάζεις 1 - 2 μέρες σερί.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δηλώνω μία υπέρβαση ύψους υπογείου - έχει επεκταθεί προς τα κάτω 0,50μ. - βάζοντας όλα τα Μ2, χωρίς υπέρβαση δόμησης και με ΥΥ.

 

Κι εγώ έτσι ακριβώς το κάνω!!!

[nik]

Και το παράβολο ΙΑΣΟΝΑ βγαίνει ανάλογα με τα Μ2 που δηλώνεις ? Δεν είναι παράλογο αυτό ? Δηλαδή το πρόστιμο μπορεί να βγαίνει 500Ε και το παράβολο 1000Ε...? Είναι λογικό αυτό ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είναι τίποτα απολύτως, λογικό, στον 4178!!!! Απλώς εμείς και οι πελάτες μας χορεύουμε στο ρυθμό που παίζουν τα ....όργανα!

 

P.S.

Αναγκαστικά το παράβολο πάντα είναι πολύ μεγάλο! Έτσι αποφάσισαν τα μεγάλα μυαλά! Και πληρώνεται από όσους θέλουν να ..."κοιμούνται σαν πουλάκια".

Edited Φεβρουάριος 25 , 2015 by ΙΑΣΟΝΑΣ