ν. 4178/13 - αρθρο 16 [Α16] Αυθαίρετες κατασκευές Δημοσίου ενδιαφέροντος

[kalomoiri]

Οπότε και σε ότι αφορά το άρθρο 16 του Ν.4178 υπάγεται στην παρ. 1ε του άρθρου 16 περί  Προνοιακών δομών ΟΤΑ?

[anvar]

Καλημέρα σας,  

 

Θα ήθελα τα φώτα σας για την παρακάτω περίπτωση: Ιερά μονή θέλει να κάνει συμβόλαιο ώστε να αποκτήσει τίτλο ιδιοκτησίας (κατόπιν χρησικτησίας αφού τη νέμεται και τη χρησιμοποιεί εκ παλαιόθεν) έκτασης στην οποία στεγάζει τις εγκαταστάσεις της. Βρίσκεται σε χώρο που με απόφαση δασάρχη το 2008 δεν υφίσταται η δέσμευση περί προστασίας δασών και ούτε έχει κηρυχτεί αναδασωτέα (αρθ. 45 και 38 του ν.998/79). Τα κτήρια τα οποία υπάρχουν είναι ο ναός της  εκκλησίας, το αρχονταρίκι, δύο κτίσματα κελιών και δύο αποθήκες, όλα ανεξάρτητα μεταξύ τους. Ο ναός είναι χαρακτηρισμένος ως αρχαίο μνημείο (απαγόρευση τακτοποίησης,  αρθ. 2 παρ. ιδ ν.4178, που όμως δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία και επέμβαση στο κτήριο αυτού), ενώ τα άλλα κτίσματα είναι χωρίς οικοδομική άδεια, κατασκευασμένα προ του 1983. Σε αυτή την περίπτωση έχω απαγόρευση τακτοποίησης λόγω του αρχαίου μνημείου (που όμως εγώ δεν τακτοποιώ κάτι στο συγκεκριμένο κτίριο - ναό αφού δεν έχει καμία αυθαιρεσία) ή σύμφωνα με το αρθ. 16 παρ ιδ κατά παρέκκλιση του αρθ. 2 "τακτοποίηση σε λατρευτικούς χώρους"(τίτλος ιδιοκτησίας δεν υπάρχει μιας και λόγω χρησικτησίας θα αποκτηθεί) μπορώ να προχωρήσω σε τακτοποίηση? 

 

σημείωση: το αρθ. 14 αναφέρεται μόνο σε διατηρητέα κτήρια ? και όχι σε αρχαία μνημεία ή νεότερα?

[dimitris GM]

κατ αρχας, τι ειδους συμβολαιο θα κανει περι χρησικτησιας και με ποιόν???

αφου εχει χρησικτησια...

[μιλησες με συμβολαιογραφο...τι ακριβως ζητανε??]

 

 

κατα τα λοιπα

εχει κατεβασει ο καν62  ολα  τα απαραιτητα...δες ειδικα την εγκυκλιο...τι ζηταει σαν "τιτλο"

 

 

εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/42002-κανονισμοί-εκκλησιαστικών-υδομ-και-σα/?p=762174

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2016 by dimitris GM

[anvar]

 Για τα συμβόλαια που θα κανει περιμένω καποιες προσθετες πληροφορίες καθώς φαίνεται προέκυψαν νεα δεδομένα.Σε περίπτωση που  ο χώρος ανήκει σε πολιτιστικό σύλλογο αλλά τον νέμεται απο αμνημόνευτων ετών το μοναστήρι μπόρω να χρησιμοποιήσω το αρθ 16 για  απαλλάγη προστίμου? ποιος πρέπει να κάνει την αίτηση ?

[ΚΑΝΑ]

κατ αρχας, τι ειδους συμβολαιο θα κανει περι χρησικτησιας και με ποιόν???

αφου εχει χρησικτησια...

[μιλησες με συμβολαιογραφο...τι ακριβως ζητανε??]

 

 

κατα τα λοιπα

εχει κατεβασει ο καν62  ολα  τα απαραιτητα...δες ειδικα την εγκυκλιο...τι ζηταει σαν "τιτλο"

 

 

εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/42002-κανονισμοί-εκκλησιαστικών-υδομ-και-σα/?p=762174

Καλημέρα Δημήτρη

Οι Μητροπολίτες έχουν εν ειδικό και ιδιόρρυθμο καθεστώς

κατά το οποίο μπορούν να παρουσιάζονται σε ένα συμβ/φο να επικαλούνται μια διάταξη

(δεν θυμάμαι ακριβώς ποιά) και να αποκτούν τίτλο κυριότητας που μεταγράφεται κανονικά  

στο Υποθηκοφυλακείο 

[kan62]

Ναι Βασίλη, υπάρχει η "συμβολαιογραφική συναίνεση" (συμβολαιογραφική πράξη αποδεικτική κυριότητας).

Αναλυτικά περί αυτής στην εγκύκλιο της Ι.Σ. στο παλιό θέμα που παρέθεσε ο Δημήτρης ... δηλ. : http://www.ecclesia.gr/greek/holysynod/egyklioi.asp?id=1828&what_sub=egyklioi

 

Όμως από τότε υπάρχουν και πολλές νεώτερες εξελίξεις :

- πολλές φορές, την πράξη συναίνεσης, αρνούνται να την μεταγράψουν οι Υποθηκοφύλακες (αναμένεται να πάρουν σχετική οδηγία από το όργανό τους),

- έχει προστεθεί νέο παρόμοιο έγγραφο , η "έκθεση απογραφής", που καλύπτει περισσότερες περιπτώσεις από αυτές της πράξης συναίνεσης (λεπτομέρειες στην παρακάτω εγκύκλιο : http://www.ecclesia.gr/greek/holysynod/egyklioi.asp?id=2126&what_sub=egyklioi),

- για την έκθεση απογραφής θα χρειαστεί τροποποίηση ο ν.4030 (ή ο διάδοχός του), ώστε να γίνεται και αυτή αποδεκτή ως τίτλος κυριότητος στις ΥΔΟΜ (ειδικά τώρα που επανέρχεται και ο σχετικός έλεγχος σ' αυτές),

- θα χρειαστεί (στο μέλλον) να διευκρινιστούν πολλά σχετικά με τα υποβαλλόμενα στοιχεία για την ορθή "έκθεση απογραφής".

[ΚΑΝΑ]

Θόδωρε 

είδες που όλοι μας μαθαίνουμε από τις μεταξύ παραθέσεις!

 

Σ' ευχαριστώ ιδιαίτερα 

Πολύ χρήσιμα τα όσα   παραθέτεις

και πολύ εύστοχες και οι προτεινόμενες τροπ/σεις του 4030

[danaikaterina]

Καλησπέρα.

Δεν μου έχει ξανατύχει κτίριο Δήμου και διαβάζοντας το σχετικό άρθρο του 4178 αλλά και αυτο το νήμα στο forum δεν έχω ξεκαθαρίσει.

 

α) Αν έχω ενα ΝΠΔΔ πχ ΚΑΠΗ το οποίο στεγάζεται σε κτίριο που όμως ανήκει σε ιδιώτη και το μισθώνει. Τότε πληρώνει πρόστημο ή όχι?

β)Αν υπάρχει οικοδομική άδεια αρκεί το τοπογραφικό αυτής η θέλει καινούριο ΕΓΣΑ?

 

Ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

ο Ιδιώτης θα το δηλώσει

Τ.Δ δεν χρειάζεται για εντός και εκτός σχεδίου (όταν υπάρχει Ο.Α)

[danaikaterina]

KANA ευχαριστώ.

Θέλεις να πεις ο ιδιώτης θα το δηλώσει και άρα θα πληρώσει κανονικά;

Καταρχάς γιατί δεν μπορεί να το δηλώσει ο Δήμος αν έχει το δικαίωμα να εκδίδει άδειες; Ο ν.4178 το επιτρέπει αυτό.

Επίσης στο άρθρο 16γ λέει "κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες ΝΠΔΔ"  και το ξεχωρίζει από τα α και θ που λεέι να είναι ιδιοκτησία δημοσίου ή ΟΤΑ