ν. 4178/13 - αρθρο 16 [Α16] Αυθαίρετες κατασκευές Δημοσίου ενδιαφέροντος

[armenopoulos]

Και ως προς τις χρήσεις προφανώς, λόγω ασυμβατότητας μεταξύ υφιστάμενων χρήσεων των κτιρίων αυτών (ΟΤΑ- Δημοσίου) και των επιτρεπόμενων χρήσεων από Σχέδιο Πόλης και ΓΠΣ. (ναι ?????)

 

Οι περιορισμοί για τις χρήσεις γης αναφέρονται στο άρθρο 8 (και ειδικές περιπτώσεις στο άρθρο 23). Στο άρθρο 16 δεν γίνεται αναφορά για παρέκκλιση ως προς τις χρήσεις γης αλλά μόνο ως προς τις απαγορεύσεις του άρθρου 2. Βέβαια κατά παρέκκλιση του άρθρου 2 δίδεται η δυνατότητα υπαγωγής ακόμη και σε περιοχές που δεν επιτρέπεται καμία απολύτως χρήση (αιγιαλός, περιοχές απόλυτης προστασίας, ζώνη Α αρχαιολογικού χώρου). Αφού αυτό είναι επιτρεπτό, τότε θεωρώ ότι κατά μείζονα λόγο δύναται να υπαχθούν και οι περιπτώσεις "απλής" παράβασης επιτρεπόμενων θεσμοθετημένων χρήσεων.

Edited Μάρτιος 17 , 2015 by armenopoulos

[stesta]

Η τεκμηρίωσή σου armenopoulos  θεωρώ ότι μας καλύπτει, σε σημείο που, τουλάχιστον εγώ, θα την "αντιγράψω" για να την ενσωματώνω στην τεχνική έκθεση

ευχ

[martha1]

ζητειται τακτοποιηση γλιστρας απο λιμενικο ταμειο σε οικοπεδο της κτηματικης υπηρεσιας.το λιμενικο ταμειο ειναι ο διαχειριστης.ποιος υποβαλλει την αιτηση?το λιμενικο ταμειο η η κτηματικη υπηρεσια σηλ το δημοσιο?

[dimitris GM]

δες αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/39888-νομιμοποιησεις-εντος-χζλ/?p=716828

[apier]

συνήθως αυτές οι παραχωρήσεις είναι για τη χρήση,

οπότε τη δήλωση θα πρέπει να κάνει το δημόσιο / ΚΥ.

ΟΜΩΣ, εξ όσων γνωρίζω αυτές οι δηλώσεις του δημοσίου ακολουθούν άλλο λογιστικό και διαδικαστικό.

Μήπως όμως ο Δήμος μπορεί να πάρει "εξουσιοδότηση" για 4178 από την ΚΥ;

[apier]

για μία ακόμη φορά ενήμερος ο Δημήτρης.

Η "γραμμή" αυτή τη στιγμή είναι ο 4178, τουλάχιστον μέχρι να ακυρωθεί ως προς αυτές τις διατάξεις.

Μόνο όσοι είχαν ήδη ξεκινήσει μάστερ πλαν & σια συνεχίζουν αυτή τη νομιμοποίηση.

Τώρα που μιλάμε όλοι τρέχουν με 4178.

ΟΜΩΣ, αν κατάλαβα καλά, ο φίλος μας δεν έχει το "δικαίωμα" επί του "ακινήτου". 

Αν το ακίνητο δεν υφίσταται επισήμως με κάποιο τρόπο και δεν ανήκει επισήμως στην ΚΥ με κάποιο τρόπο,

και είναι απλά ΧΖΛ, τότε κάνει δήλωση το ΛΤ χωρίς την άδεια κανενός.

 

(σχετικά με την ισχύ του 4256 έναντι του 4178,

υπάρχει και μία επιχειρηματολογία ότι ο 4178 έπεται και κατά συνέπεια υπερισχύει,

"αδρανοποιώντας" ατύπως τις διατάξεις του 4256 περί ΕΣΑΛ, ΜΠΕ κλπ,

αφού ο 4256 δεν εισάγει νέες διατάξεις αλλά τροποποιεί αυτές του 2932.

Δημήτρη στέκει μία τέτοια λογική; )

[martha1]

κατ αρχας ευχαριστω και τους δυο για τη βοηθεια.προκειται για μια ραμπα που χρησιμοποιουν  οι ψαραδες.δεν ξερω ποιος την εφτιαξε.βρισκεται μεσα στη χερσαια ζωνη λιμενα.απο οσο καταλαβα ως τωρα την αιτηση υποβαλλει το λιμενικο ταμειο ως διαχειριστης.πιστευετε οτι επικουρικα πρεπει να ζητηθει η συναινεση της κτηματικης υπηρεσιας.δεν εχει υπαρξει νομιμοποιηση με απο ΕΣΑΛ με τον 4150.ξερετε τια λλα στοιχει πρεπει να ζητησω?

[apier]

έτσι όπως το ακούω, πάρε μία λεπτομερή ΥΔ από τον πρόεδρο του ΛΤ και προχώρα.

Θεωρητικά θέλει μόνο τεχνική έκθεση και τοπογραφικό (εννοείται ΕΓΣΑ και με γραμμές ΧΖΛ, αιγιαλού, παραλίας)

το οικονομικό δεν ξέρω πως θα το ρυθμίσετε, αφού αυτές οι εργασίες με ανάθεση θεωρητικά πάνε με το 30% της Α' τάξης της Γ κατηγορίας,

δηλαδή 4453 + ΦΠΑ, αλλά εννοείται με ενημερότητες κλπ

Άμα είναι μόνο η γλίστρα, νομίζω σε συμφέρει, έστω και με τα φορολογικά.

Από χαρτιά νομίζω δεν χρειάζεσαι κάτι περισσότερο από τα διαδικαστικά της ανάθεσης (αποφάσεις ΔΣ, κλπ κλπ)

και τα νομιμοποιητικά του ΝΠΔΔ, του προέδρου και της ΧΖΛ (ΦΕΚ κλπ)

Θεωρητικά η τεχνική υπηρεσία ή το ΛΤ (αν έχει μηχανικό (πως σας φάνηκε το αστείο μου; )) πρέπει να σου θεωρήσει γραμμή ΧΖΛ

[sbaba]

Συνάδερφοι θέλω να ρωτήσω κάτι:

Κτίριο ΟΤΑ που δεν εχει αποπερατωθεί αλλά ανήκει στον δήμο και μπορεί να αποπερατωθεί αργότερα, με άγνωστη χρήση, μπορεί να πάει στην κατηγορία ΟΤΑ με ιδιόχρηση η δεν έχει ιδιόχρηση ο δήμος (για την ώρα δεν το κάνει χρήση κανένας αφού δεν έχει τελειώσει) 

ευχαριστώ 

[dimitris GM]

  εννοεις οτι δεν εχει εκδοθει καμμια ΟΑ???

 

υπαρχει αποφαση του Δημου για ανεγερση του Χ κτιριου...με ...Ψ ...σκοπο????

 

σε ποιό σταδιο βρισκεται??

Edited Μάιος 14 , 2015 by dimitris GM