ν. 4178/13 - αρθρο 17 [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

[ssouanis]

Περίμενε να οριστεί η διαδικασία επιστροφής χρημάτων και να δεις τις προϋποθέσεις κτλ.

[Kathanas]

Καλημέρα συνάδελφοι ή καληνύχτα για όποιον είναι ακόμα συνδεδεμένος....

 

Έχω την εξής περίπτωση:

 

Πολύτεκνος νοικιάζει ισόγειο αυθαίρετο διαμέρισμα σε αγροτεμάχιο δηλωμένο με το νόμο του Τρίτση (Β' Φάση) 80 τ.μ.

 

Μένει σε διαμέρισμα στον όροφο στο ίδιο αγροτεμάχιο που έκτισε αυθαίρετα αργότερα εμβαδού επίσης 80 τ.μ.

Μετά από κάποια χρόνια αγοράζει το διπλανό αγροτεμάχιο και κτίζει μία γκαρσονιέρα εμβαδού 40τ.μ.

Έχει τέσσερα παιδιά, κάποια εκ των οποίων έχουν περάσει το 23ο έτος της ηλικίας, αλλά αυτό απ' ότι κατάλαβα δεν έχει καμία σημασία και πρέπει η κύρια κατοικία του να είναι μικρότερη από 70 + 60 = 130 τ.μ.

Στο Ε9 δηλώνει ότι έχει ένα σπίτι 80 τ.μ. που νοικιάζει, ένα άλλο 80 τ.μ. στο οποίο μένει και ένα τρίτο 40 τ.μ.

Σε συζήτηση με δικηγόρο μου είπε ότι τα δύο γειτονικά αγροτεμάχια θεωρούνται πλέον ένα και αφού δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, μπορεί να θεωρηθεί ότι έχει μία κύρια και μοναδική κατοικία τμήμα της οποίας νοικιάζει.

Αυτή η άποψή της με βόλευε με το νόμο 4014/2011 διότι απολάμβανε τη σχετική έκπτωση (20 %) για όλες τις αυθαίρετες κατασκευές.

 

Τώρα όμως πρέπει να προσαρμοστώ στο Ν.4178/2013.

Μπορώ να αποτυπώσω την νομικά μη καλυπτόμενη πραγματικότητα, η οποία πάλι με βολεύει;

Δηλαδή να πω ότι ο κύριος αυτός έχει μία δευτερεύουσα κατοικία στο ισόγειο την οποία νοικιάζει, ενώ η οικογένεια βολεύεται στα υπόλοιπα 120 τ.μ. (όντως έτσι είναι), η οποία αποτελεί την κύρια κατοικία της οικογένειας (έκπτωση 80 %), όχι όμως και τη μοναδική τους κατοικία.

 

Αισθάνομαι λίγο άσχημα που τη μία φορά σκέφτηκα να πάω με βάση τη νομικά κατοχυρωμένη πραγματικότητα, η οποία με βόλευε και τώρα πάω με την de facto πραγματικότητα, διότι αυτή τη φορά με βολεύει αυτή.

 

Έχουμε αυτήν την ευελιξία ή όχι και το γεγονός ότι δεν έχει κάνει σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας με υποχρεώνει να του πω να ξεχάσει την έκπτωση 80 %;

 

Ακούω με ενδιαφέρον τις απόψεις σας.....

[pontifikas]

Σε περίπτωση που σε ενιαίο οικόπεδο σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων στο οποίο δεν έχουν γινει συστάσεις ο ιδιοκτήτης ειναι πολύτεκνους και περα απο την κατοικία του που 100 τ.μ. έχει και περιφερειακά κτίσματα όπως αποθήκη ( που δεν ξέρουμε ακόμα ακριβώς τον τροπο υπολογισμού προστίμου της) , στέγαστρο τότε ο μειωτικος συντελεστής μείωσης λόγω πολύτεκνους μπαίνει και στα φύλλα καταγραφής και αυτών των παραβάσεων? νομίζω πως ναι αλλα ψάχνω επιβεβαίωση.

[nzerman]

Για του πολύτεκνους η ευεργετική διάταξη της παραγράφου 5 του άρθρου 17 αφορά την κύρια κατοικία και όχι την κύρια και μοναδική της παραγράφου 3 του άρθρου 19.

Για το ποια είναι η κύρια νομίζω πως πρέπει να δοθεί οδηγία (ενδεχομένως με την πρώτη ευκαιρία-εγκύκλιο) και πιθανολογώ πως δε μπορεί να είναι άλλη από αυτή και τον φορολογικό κώδικα.

[ssouanis]

Κύρια κατοικία:

Ε1, πίνακας 5.1

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2013 by ssouanis

[sagiasd]

Μία σημαντική παρατήρηση που αφορά στον χαρακτηρισμό της κύριας κατοικίας για τη μείωση προστίμου στις ειδικές περιπτώσεις.

 

Ο φίλος dimitrisGM αλίευσε κ έθεσε υπόψιν μου (προσωπικά το χα ξεχάσει)

το παρακάτω χωρίο από το αρ.19, παρ3, μετά τον ορισμό της Κ κ Μοναδικής:

 

Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του αρ.17 του παρόντος (των ειδικών ομάδων, δηλ.)

πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων

το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ..

Η επιφάνεια προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο.

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2013 by sagiasd

[Kathanas]

Κύρια κατοικία:

Ε1, πίνακας 5.1

 

Το πρόβλημα στην περίπτωσή μου είναι ότι η κύρια κατοικία που δηλώνει στο Ε1 (80 τ.μ.) και χρησιμοποιεί στην πραγματικότητα δεν ταυτίζεται με τη νομική πραγματικότητα, καθώς στο αγροτεμάχιο δεν έχει γίνει σύσταση για να δηλώσω αποκλειστικά την κύρια κατοικία του και να αφήσω απ' έξω τις υπόλοιπες.

Αν όμως δεν αφήσω απ' έξω τις υπόλοιπες "σκοντάφτω" στον ορισμό  της κύριας κατοικίας που αναφέρει ο sagiasd (πρέπει να είναι μικρότερη από 70 +15 *4 = 130 τ.μ.). Στην περίπτωσή μου η συνολική επιφάνεια της κατοικίας που δεν έχει διαιρεθεί με συστάσεις είναι 200 τ.μ.

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2013 by Kathanas

[ΚΑΝΑ]

 άρθρο 17 παρ 6

 

Οι διατάξεις του ανωτέρω εδαφίου (σσ για τους τρίτεκνους) εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.

Ποιοί είναι;;

χήρες

χήρες με παιδιά

χήρους 

χήρους με παιδιά

[ssouanis]

Βασίλη μας μαύρισες την καρδιά... :-)

 

- Γονέας μονογονεϊκής οικογένειας νοείται ο γονέας εκείνος ο οποίος ασκεί εν τοις πράγμασι και κατ αποκλειστικότητα ή έπειτα από σχετική ανάθεση τη γονική μέριμνα ενός ή περισσότερων ανήλικων τέκνων

 

Οι περιπτώσεις είναι περισσότερες δλδ.

Επίσης θα πρέπει να υπάρχει παιδί.

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2013 by ssouanis

[nzerman]

Επομένως είναι και οι χωρισμένοι (κατά περίπτωση).

Γενικότερα είναι στα πολύ + του νόμου η πρόβλεψη μείωσης για τις ανωτέρω περιπτώσεις.

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2013 by nzerman