ν. 4178/13 - αρθρο 17 [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

[Anastasioz]

 

Στο άρθρο 19 παρ. 3 έχει δύο ελέγχους:

1) στεγαστικές ανάγκες που αφορά τον έλεγχο των ακινήτων ιδιοκτησίας της οικογένειας και υπολογίζεται με το άθροισμα  της  συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά  τριάντα (30) τ.μ. για  μέχρι  δύο τέκνα και  κατά είκοσι  (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα.

2) Την προϋπόθεση κύριας κατοικίας που τους αντιστοιχεί η οποία δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά  δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο

 

Αν πχ η οικογένεια που αναφέρεσαι δεν έχει άλλα ακίνητα, πραγματοποιείς μόνο των έλεγχο 2 και τότε αυτή θεωρείται πρώτη:

70τμ + 3*15 = 115τμ > 103τμ

Το βρήκα αυτό αλλά αν κοιτάξεις και στην Εγκύκλιο 4, αρθρο 19,παρ.3 είναι τελικά 120τμ για 3τέκνα. το κακό είναι ότι στα 120τμ προσμετρούνται και οι αυθαίρετοι χώροι!

Η Εγκύκλιος 4 αναφέρει στην συνέχεια αυτού που γράφεις "Αντίθετα, για την εφαρμογή της μείωσης του προστίμου για την κύρια κατοικία των ειδικών ομάδων πληθυσμού του άρθρου 17 του ν. 4178/13, θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας, με βάση τα άτομα, δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. προσαυξανόμενο κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο χωρίς  όμως  περιορισμό.  Στα  ανωτέρω  τετραγωνικά  προσμετράται  το  σύνολο  των κτισμάτων, νομίμων και αυθαιρέτων" ,

 

 

Επίσης πραγματοποιείς τον έλεγχο της Παρ 6 Άρθρο 17

«με ατομικό  εισόδημα  έως είκοσι  πέντε χιλιάδες (25.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα  έως σαράντα  χιλιάδες (40.000) ευρώ»

Αυτό όμως πότε το δηλώνουμε, αφού στην 3τεκνία δεν έχει άλλες επιλογές, που δηλώνω το εισόδημα για να βγει η έκπτωση? ή εμφανίζεται αργότερα όταν πχ επιλέγω δόσεις?

Όχι αν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις απλά δεν θα επιλέξεις το τετραγωνίδιο. Καλό θα ήταν να έχεις βεβαίωση εισοδήματος κάτι που το βρίσκω απαράδεκτο γιατί δεν είμαστε υποχρεωμένοι να παρέχουμε και λογιστικές υπηρεσίες, θα μπορούσες επίσης ζητήσεις υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη στο οποίο να καταγράφει την κατάσταση όπως ορίζει το παράρτημα. Αυτά τα δικαιολογητικά μπορεί να ζητηθούν από το σύστημα στην δεύτερη φάση, προς το παρών δεν γνωρίζουμε αν θα απαιτεί συγκεκριμένα δικαιολογητικά για όλες τις ιδικές περιπτώσεις και καλό είναι να είμαστε προετοιμασμένοι. Μην ξεχνάμε ότι δηλώνεις ότι έχεις όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά και μελέτες έτοιμες προς υποβολή όταν το σύστημα θα είναι έτοιμο στις περιπτώσεις της ολοκληρωμένης υπαγωγής 

 

Edited Φεβρουάριος 2 , 2014 by Anastasioz

[ANTONIS130]

καλημερα.το συνολο των 120 τ.μ. αναφερεται κ για ΑΜΕΑ με ποσοστο 67% η απλα εκει μας ενδιαφερει η κυρια κατοικια;

[Anastasioz]

καλημερα.το συνολο των 120 τ.μ. αναφερεται κ για ΑΜΕΑ με ποσοστο 67% η απλα εκει μας ενδιαφερει η κυρια κατοικια;

Ας δούμε λίγο τον νόμο:

 

Ν4178 Άρθρο 17 Παρ. 2:

"Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, με ατομικό  εισόδημα  έως δεκαοκτώ χιλιάδες (18.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα  έως είκοσι  τέσσερις χιλιάδες (24.000) ευρώ, για  την  υπαγωγή  στο  άρθρο  8 του  παρόντος  της  κύριας  κατοικίας τους  καταβάλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου"

 

Άρα μόνο για την κύρια κατοικία τους και εφόσον τα εισοδήματα του/τους είναι χαμηλότερα από 18.000 ή 24.000 αντίστοιχα όπως αυτό διευκρινίζεται και από την Εγκύκλιος 3 Άρθρο 17 Παρ. 2 :"Ατομικό ή Οικογενειακό εισόδημα είναι αυτό που προκύπτει από τη φορολογική δήλωση, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα."

 

Σχετικά με τα τετραγωνικά της κύριας δες το παραπάνω Post

[nikosantonakas]

 

 

Στο άρθρο 19 παρ. 3 έχει δύο ελέγχους:

1) στεγαστικές ανάγκες που αφορά τον έλεγχο των ακινήτων ιδιοκτησίας της οικογένειας και υπολογίζεται με το άθροισμα  της  συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά  τριάντα (30) τ.μ. για  μέχρι  δύο τέκνα και  κατά είκοσι  (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα.

2) Την προϋπόθεση κύριας κατοικίας που τους αντιστοιχεί η οποία δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά  δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο

 

Αν πχ η οικογένεια που αναφέρεσαι δεν έχει άλλα ακίνητα, πραγματοποιείς μόνο των έλεγχο 2 και τότε αυτή θεωρείται πρώτη:

70τμ + 3*15 = 115τμ > 103τμ

Το βρήκα αυτό αλλά αν κοιτάξεις και στην Εγκύκλιο 4, αρθρο 19,παρ.3 είναι τελικά 120τμ για 3τέκνα. το κακό είναι ότι στα 120τμ προσμετρούνται και οι αυθαίρετοι χώροι!

Η Εγκύκλιος 4 αναφέρει στην συνέχεια αυτού που γράφεις "Αντίθετα, για την εφαρμογή της μείωσης του προστίμου για την κύρια κατοικία των ειδικών ομάδων πληθυσμού του άρθρου 17 του ν. 4178/13, θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας, με βάση τα άτομα, δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. προσαυξανόμενο κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο χωρίς  όμως  περιορισμό(προστατευομενο).  Στα  ανωτέρω  τετραγωνικά  προσμετράται  το  σύνολο  των κτισμάτων, νομίμων και αυθαιρέτων" ,

 

 

Επίσης πραγματοποιείς τον έλεγχο της Παρ 6 Άρθρο 17

«με ατομικό  εισόδημα  έως είκοσι  πέντε χιλιάδες (25.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα  έως σαράντα  χιλιάδες (40.000) ευρώ»

Αυτό όμως πότε το δηλώνουμε, αφού στην 3τεκνία δεν έχει άλλες επιλογές, που δηλώνω το εισόδημα για να βγει η έκπτωση? ή εμφανίζεται αργότερα όταν πχ επιλέγω δόσεις?

Όχι αν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις απλά δεν θα επιλέξεις το τετραγωνίδιο. Καλό θα ήταν να έχεις βεβαίωση εισοδήματος κάτι που το βρίσκω απαράδεκτο γιατί δεν είμαστε υποχρεωμένοι να παρέχουμε και λογιστικές υπηρεσίες, θα μπορούσες επίσης ζητήσεις υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη στο οποίο να καταγράφει την κατάσταση όπως ορίζει το παράρτημα. Αυτά τα δικαιολογητικά μπορεί να ζητηθούν από το σύστημα στην δεύτερη φάση, προς το παρών δεν γνωρίζουμε αν θα απαιτεί συγκεκριμένα δικαιολογητικά για όλες τις ιδικές περιπτώσεις και καλό είναι να είμαστε προετοιμασμένοι. Μην ξεχνάμε ότι δηλώνεις ότι έχεις όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά και μελέτες έτοιμες προς υποβολή όταν το σύστημα θα είναι έτοιμο στις περιπτώσεις της ολοκληρωμένης υπαγωγής 

 

 

[yian]

Ερώτηση προς συζήτηση :

Σε αδιαίρετη ιδιοκτησία με τον έναν από τους δύο ιδιοκτήτες να είναι πολύτεκνος, υπάρχει υπέρβαση δόμησης 40τμ. Υπάρχει και εν λευκώ συναίνεση.

Ποιόν θεωρείται σωστό τρόπο δήλωσης της αυθαιρεσίας :

 

1. Δύο φύλλα καταγραφής με 20τμ συντελεστή πολυτέκνου και 20τμ χωρίς συντελεστή?

2. Εξουσιοδότηση από τον μη πολύτεκνο προς τον πολύτεκνο ώστε να τακτοποιήσει ο δεύτερος την ιδιοκτησία, με ένα συνολικό φύλλο καταγραφής 40 τμ με συντελεστή πολυτέκνου?

[Pavlos33]

To 1 λόγω της παρ. 2 άρθρου 18.

[Νίκη_Κ]

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα τη βοήθειά σας,

πελάτης μου, τρίτεκνος, έχει δύο αυθαίρετες οικοδομές σε δύο διαφορετικά μέρη, 150τ.μ. και 200τ.μ. αντίστοιχα, υπάρχει περίπτωση να μπορούν να νομιμοποιηθούν με τις ευεργετικές διατάξεις;

ευχαριστώ!

 

Μεταφέρθηκε στο παρόν.

yian

Edited Φεβρουάριος 3 , 2014 by yian

[tzeno]

οχι

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να τις χαίρετε.....

[ssouanis]

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα τη βοήθειά σας,

πελάτης μου, τρίτεκνος, έχει δύο αυθαίρετες οικοδομές σε δύο διαφορετικά μέρη, 150τ.μ. και 200τ.μ. αντίστοιχα, υπάρχει περίπτωση να μπορούν να νομιμοποιηθούν με τις ευεργετικές διατάξεις;

ευχαριστώ!

 

Μεταφέρθηκε στο παρόν.

yian

Μόνο το διαμέρισμα που δηλώνει ως κύρια κατοικία στο Ε1 και αυτό υπό προϋποθέσεις...