ν. 4178/13 - αρθρο 17 [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

[dorita2271]

Pavlos33 το υπογειο δεν αναφερεται καθολου στην συσταση , στα χαρτια δεν υπαρχει ι πουθενα .Μπορει να δηλωθει ολη η επιφανεια του υπογειου απο το ατομο ΑΜΕΑ με συναινεση απο τους υπολοιπους?

[nik]

Έχω μία περίπτωση πολύτεκνου με 4 παιδιά. Καταρχάς να θυμήσω λίγο συνοπτικά τι λέει ο νόμος :

- Πολύτεκνοι για κύρια κατοικία 80% έκπτωση. Όπου κύρια κατοικία θεωρείται η μέχρι 130 τ.μ. για 4 τέκνα.

- Πολύτεκνοι για δευτερεύουσα κατοικία 50% έκπτωση μέχρι τα 80 τ.μ. 

Γενικά (άρθρο 19)

- Κύρια και μοναδική κατοικία θεωρείται οποιαδήποτε ρύθμιση 70 + 30 + 20 = 120 τ.μ. για 4 τέκνα.

Έχω τώρα περίπτωση 4όροφου κτιρίου χωρίς σύσταση οριζοντίου, ιδιοκτησίας 100% της μητέρας. Η μητέρα με τον πατέρα μένουν σε ένα δυάρι στο ισόγειο 50τ.μ. το οποίο ρυθμίζεται (ήταν αποθήκη στην άδεια). Δίπλα είναι άλλο δυάρι 50τ.μ. που και αυτό ρυθμίζεται από αποθήκη. Από πάνω υπάρχουν 3 διαμερίσματα 100μ2 στα οποία γίνονται ρύθμιση σε Η/Χ 20μ2 στο καθένα. Συνολικά η υπέρβαση δόμησης είναι 50+50+20+20+20 = 160μ2. Τα συνολικά νόμιμα είναι 80+80 = 160μ2.

 

Η μητέρα στο Ε1 δηλώνει το δυάρι ως κύρια κατοικία. Δεν δηλώνει δευτερέυουσα κατοικία καθώς στα υπόλοιπα σπίτια μένουν τα 4 παιδιά με δωρεά ενοικίου και αυτά τα δηλώνουν σαν κύρια κατοικία στο Ε1.

 

Πως θα γίνει η ρύθμιση στο όνομα της μητέρας ?

 

Α' Τρόπος

1) 50μ2 κύρια κατοικία με έκπτωση 80%

2) άλλα 80μ2 ως δευτερεύουσα με έκπτωση 50%

3) τα υπόλοιπα 40μ2 ως δευτερεύουσα κατοικία χωρίς έκπτωση.

 

Β' Τρόπος

1) Δηλώνω τα 130μ2 που μου επιτρέπει ο νόμος με έκπτωση 80%

2) Τα υπόλοιπα 10μ2 με έκπτωση 50%

 

Γ' Τρόπος

Η κύρια κατοικία 130μ2 και τα 30μ2 από τα 80μ2 δευτερεύουσας...έχουν χαθεί από τα νόμιμα 160τ.μ. Άρα :

1) Δηλώνω 50μ2 δευτερεύουσα με έκπτωση 50%

2) Όλα τα υπόλοιπα άλλη κατοικία χωρίς έκπτωση.

Edited Δεκέμβριος 29 , 2015 by nik

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τα 4 παιδιά είναι "προστατευόμενα μέλη" του πολύτεκνου;;;;; Αν όχι, τότε ξεχνάμε τις "εκπτώσεις" λόγω πολυτεκνίας.....

[nik]

Μα ρε συ Ιάσονα, παντού ακόμη και στο help desk λένε ότι η πολυτεκνία δεν χάνεται. 

 

Ακόμη και αν αγνοήσουμε αυτό το θέμα και αν θεωρήσουμε ότι είναι προστατευμένα. Μπορείς να μου πεις τι ισχύει ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεταφέρω το χαρακτηριστικό απόσπασμα της εγκυκλίου: "........52. Η απόδειξη της πλήρωσης των προϋποθέσεων για τους πολύτεκνους, τρίτεκνους και τις μονογενεϊκές οικογένειες γίνεται μέσω των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης (προστατευόμενα μέλη), η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα......".

 

 

Όσον δε αφορά στη ουσία του ερωτήματος, η γνώμη μου είναι ότι, με την προϋπόθεση της μη ύπαρξης σύστασης στο ακίνητο, "θεωρείται δηλαδή ως ενιαίο", όλα τα τ.μ. των υπερβάσεων ως ΥΔΚΧ, χωρίς έκπτωση λόγω πολυτεκνίας, χωρίς έκπτωση λόγω κύριας κατοικίας και χωρίς έκπτωση λόγω δευτερεύουσας κατοικίας πολύτεκνου. Βεβαίως και οι συντελεστές των υπερβάσεων θα πάνε στο ....Θεό. Το δε ακίνητο μάλλον Κατηγορία 5 με ότι, αυτό συνεπάγεται.

 

P.S. Βεβαίως και η "πολυτεκνία" δεν χάνεται! Την έκπτωση για το μειωμένο πρόστιμο στον 4178 δεν παίρνει,

Edited Δεκέμβριος 29 , 2015 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Largy]

Παλλινοστουντας με 68% αναπηρια εχει μια κατοικια με οα 136 μ2 + υπογειο 60μ2.

Το υπογειο το εκανε κατοικησιμο και επιπλεον εχτισε αλλα 30 μ2 κατοικιας.

Παιρνει καποια εκπτωση?

[Pavlos33]

έχει πάνω από 70 τ.μ κύριας κατοικίας (δες  και τελευταίο εδάφιο παρ. 3 άρθρ. 19) , οπότε η άποψη μου είναι πως δεν δικαιούται.

[jja]

Από που προκύπτει εάν δεν υπάρχει σύσταση δεν ισχύει η μείωση κύριας κατοικίας;

 

Αλλά και εγκύκλιος 4, 32) ΄΄ Σε συνέχεια των αναφερόμενων στην εγκύκλιο 3/13 διευκρινίζουμε ειδικότερα οτι η ιδιότητα του τριτέκνου αποδεικνύεται και με το πιστοποητικό οικογενειακής κατάστασης. Το ίδιο ισχύει και για τους πολύτεκνους η/και κλπ΄΄, αλλά και νόμος 4178/2013 άρθρο 19 παρ.3. ΄΄ Η προϋπόθεση κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος κλπ το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν ξεπερνά τα 70 τ.μ. Η επιφάνεια προσαυξάνεται κατά 15 τ.μ. για κάθε τέκνο.΄΄

 

70 χωρίς κανένα προστατευόμενο τέκνο εφόσον είσαι πολύτεκνος +15 για κάθε προστατευόμενο τέκνο επιπλέον.

 

 

Που είναι η ασάφεια; Στο τέλος θα ξεχάσουμε και αυτά που ξέρουμε.

Edited Ιανουάριος 4 , 2016 by jja

[ssouanis]

Παράδειγμα.

Διώροφη οικοδομή με 2 οροφοδιαμερίσματα, ανήκει στον Α και στον Β.

Δεν υπάρχει σύσταση.

Στον 1ο όροφο μένει ο Α,

στον  2ο όροφο μένει ο Β.

 

Στο Ε1 ο Α θα δηλώσει ως κύρια του κατοικία το διαμέρισμα του 1ου ορόφου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50%.

Στο Ε9 θα δηλώσει τόσο τον 1ο όσο και τον 2ο όροφο με ποσοστά 50%.

Αντίστοιχα ο Β.

 

Ο Α έχει 70% αναπηρία.

Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου, συνολικών νόμιμων τετραγωνικών 59, έχει 10μ2 αυθαίρετα.

Θα επωφεληθεί της μείωσης για τα 5μ2.

[dimitris GM]

Παλλινοστουντας με 68% αναπηρια εχει μια κατοικια με οα 136 μ2 + υπογειο 60μ2.

Το υπογειο το εκανε κατοικησιμο και επιπλεον εχτισε αλλα 30 μ2 κατοικιας.

Παιρνει καποια εκπτωση?

 

ειδες αν μπορεις να εφαρμοσεις το 17 παρ. 4