ν. 4178/13 - αρθρο 17 [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

[Largy]

Εχει την πληρη κυριοτητα ο πατερας οποτε τα τεκνα δεν μπορουν να δηλωσουν

[dorita2271]

Παραθέτω και παλι το ερωτημα μου 

 

Σε τετραοροφη οικοδομή επι pilotis  έχει κατασκευαστεί αυθαιρετο υπογειο (ολο κατω απο το εδαφος )με βοηθητικη χρηση-αποθηκες .

Για την οικοδομη(πιλοτι και  διαμερισματα ) εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων χωρις να αναφερεται πουθενα το υπογειο.  Ο ενας απο τους συγκυριους του ολης της οικοδομης  ειναι ΑΜΕΑ με ποσοστο >80%. Θελουν να τακτοποιησουν τωρα το αυθαιρετο υπογειο 

Mπορει  η αιτηση για την τακτοποιηση του υπογειου να γινει στο ονομα του με την συναινεση των αλλων δυο συνιδιοκτητων  ωστε να επωφεληθει της εκπτωσης? ή πρεπει να γινει η αιτηση και στα 3 ονοματα οποτε χανεται η εκπτωση ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η δήλωση 4178 θα πρέπει να γίνει και στους 3 ιδιοκτήτες, με τα ποσοστά του καθενός και στη συνέχεια ο καθένας τους θα "ωφεληθεί" των όποιων εκπτώσεων στο ποσοστό της συνιδιοκτησίας του.

[dorita2271]

Δηλαδη Ιασονα το υπογειο ειναι 114 μ2 και τη στιγμη που δεν υπαρχει συσταση για το τμημα αυτο , θα κανω 3 Φ.Κ με π.χ στο 1 θα βαλω επιφανεια 114*1/3 =38 μ2  και την εκπτωση που αναλογει στο ατομο ΑΜΕΑ , στο 2 Φ.Κ θα βαλω 38 μ2 με την εκπτωση τριτεκνου και στο 3 Φ.Κ  χωρις εκπτωση ?

Δηλαση ο καθενας αφου δεν υπαρχει συσταση θα εχει το 1/3 της επιφανειας  και θα επωφεληθει την οποια εκπτωση 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά, αλλά στο "μερίδιο" του καθενός από τους τρεις ιδιοκτήτες θα οδηγηθείς μελετώντας τα ποσοστά τους, από τη σύσταση της οριζόντιας ιδιοκτησίας (δηλαδή, τι συνολικό ποσοστό έχει ο καθένας τους στις υπάρχουσες οριζόντιες ιδιοκτησίες, που μπορεί και να μην είναι 1/3 κ.λπ.).

 

Ενημέρωσέ τους ότι, στη συνέχεια απαιτείται και διόρθωση της σύστασης και διόρθωση των τίτλων και διορθώσεις Ε9 κ.λπ.

Edited Ιανουάριος 8 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dorita2271]

Αυτό το γνωρίζουν ήδη , ο ένας από αυτούς ειναι και ο λογιστής μου 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στην αμοιβή σου για τη δήλωση να του συμπεριφερθείς όπως αυτός συμπεριφέρεται στη δική του!!!     

[dorita2271]

     

[dimitris GM]

και....

δεν ειπες ποιός δηλωνε στο Ε9 και τι  και πόσο απο αυτο το υπογειο...με τις  "αποθηκες"

επομενως ο λογιστης ξερει πολυ καλα τι εχουν γραψει ολοι τους...

[εχουμε και ενα θεματακι με το κτηματολογιο...οκ?]

 

 

[ παντως

το υπογειο ειναι κοινοχρηστο

θεωρητικα,

θα "μπορουσε"  να το εχει κατασκευασει ο "ενας"

 

να συναινεσουν οι λοιποι στην τακτοποιηση απο αυτον

να το  "αποκτησει"

και μετα να δοσει τμηματα στους αλλους απο υπογειο αυτο το οποιο, ομως, εχεις πει οτι υπαρχουν  ήδη αποθηκες...

Μπλεξ'....]

[dorita2271]

Το υπόγειο με τις αποθήκες δεν φαίνεται πουθενά , ούτε στην σύσταση , ούτε σε κανένα  Ε9 , .Μετά την τακτοποίηση θα δηλωθεί.Να πω και κάτι? Δικηγόροι , συμβολαιογράφοι και τελευταία  μηχανικοί είμαστε μου φαίνεται.Εγώ απλά έχω ενημερώσει ότι μετά την τακτοποίηση θα πρέπει να γίνει διόρθωση της σύστασης και ό,τι άλλο συνεπαγεται.