ν. 4178/13 - αρθρο 17 [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

[batzmav]

Καλημέρα,

Σε περίπτωση αυθαιρέτου όπου ο ιδιοκτήτης έχει πάνω απο 80 % αναπηρία πέρα από αυθαιρεσίες που υπολογίζονται σαν ΥΔΚΧ υπάρχουν και αυθαιρεσίες που υπολογίζονται με αναλυτικό προυπολογισμό και αυθαιρεσίες που εντάσσονται στην κατηγορίας 3.Το ερώτημα μου είναι το εξής, βάζοντας στο σύστημα τις παραπάνω αυθαιρεσίες βλέπω πως παίρνει κανονικά την έκπτωση για όλες τις παραπάνω αυθαιρεσίες πλην αυτών που εντάσσονται στην κατηγορία 3 όπου το 500ρικο παραμένει 500ρικο. Γνωρίζει κάποιος εάν όντως ισχύουν τα παραπάνω που ανέφερα ή κάνω κάποιο λάθος?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν κάνεις λάθος.....

[ΚΑΝΑ]

το 500/ρι  της κατηγ 3 θεωρείται παράβολο

ενώ η έκπτωση 80% ισχύει μόνο στο ειδικό πρόστιμο

[dimitrageorge]

Κορίτσια και αγόρια καλημέρα και απο μενα....

Κατ' αρχην να ζητήσω συγγνώμη αν έχει απαντηθεί το ερώτημα που θα θέσω ... αλλα δεν αντεξα να διαβάσω όλες τις σελίδες....

Πολυκατοικία στην οποια ακόμα δεν έχει γίνει σύσταση..

Υ.Δ. στον Γ' όροφο (διαμέρισμα <80τ.μ.)

Υ.Δ. στον Δ' (διαμέρισμα <80 τ.μ.)

Υ.Δ. μειωτικού στο υπόγειο (καλυφθηκε η υπαιθρια ράμπα προς parking (33 τ.μ.)

μια παραβαση

Αν έχω καταλάβει σωστά ο πελάτης μου έχοντας 4 κόρες (μεγαλύτερες των 25 χρ. και καποιες παντρεμένες) δεν χάνει το δικαίωμα του πολύτεκνου...

Μπορώ λοιπον στα διαφορετικά φύλλα καταγραφής που υπαγάγω εφόσον έχω ξεχωριστές (μελλοντικές) οριζ. ιδιοκτησίες ,

 να εισάγω το θέμα του πολύτεκνου για Β' κατοικία ? (ειναι γεγονός πως εχει παρα πολλες Β' κατοικίες....) ετσι ωστε να επωφεληθεί του 50%?

Λογικά αν γινεται αυτό στα 2 διαμερίσματα δεν θα γίνεται και για τους κοινόχρηστους χώρους......

Σας κούρασα!! Καλή συνέχεια - Δήμητρα

[Pavlos33]

Αφου δεν έχει γίνει πράξη σύστασης Ο.Ι έχεις δυο επιλογές

α) να γίνει η δήλωση με όλα τα ονόματα των ιδιοκτητών και να καταχωρήσεις τα ποσοστά συνιδιοκτησίας των Ο.Ι στο οικόπεδο

β) Να κάνουν προσύμφωνο σύστασης Ο.Ι όπως ορίζεται στο νόμο και να κάνει ο καθένας ξεχωριστή δήλωση για την συμφωνηθείσα Ο.Ι. Έπειτα θα γίνει το οριστικό συμβόλαιο.

 

Ποια λύση θα διαλέξουν;

[dimitrageorge]

βρηκα και αυτό... (απαντώ μονη....)

Για τους μειωτικούς συντελεστές του άρθρου 17,  ΔΕΝ λαμβάνεται υπόψη η υπόλοιπη περιουσιακή κατάσταση της οικογένειας .  Ο νόμος δεν  διευκρινίζει άμα η κατοικία είναι η πρώτη ή η δεύτερη δευτερεύουσα,  αλλά αναφέρει απλά δευτερεύουσα.

 

[dimitrageorge]

Παυλο, δεν ειναι το θεμα μου η συσταση.... Θα υποβάλλω σε μια ρύθμιση ολη την πολυκατοικία με ξεχωριστά φυλλα καταγραφής.

Ο ιδιοκτήτης είναι σε όλα ενας και πολυτεκνος....

Η ερώτηση είναι αν στα δυο διαμερίσματα που εχουν υπερβαση μπαινει ο συντελεστής 50% Β κατοικιας πολύτεκνου... Μάλλον μπαίνει!

[Pavlos33]

Καταρχάς η πολυτεκνία δεν χάνεται. Άρα αυτό το δικαίωμα το διατηρεί.Εφόσον ο ιδιοκτήτης είναι ένας, κάνει μόνος του τη δήλωση στο 100% της κυριότητας του ακινήτου.

Η προυπόθεση του άρθρου 17 παρ. 5 είναι ότι λαμβάνει μειωτικό συντελεστή 0,20 για την κύρια κατοικία (βλέπεις αν πληρούνται οι προϋποθέσεις επιφάνειας κύριας κατοικίας σύμφωνα με το άρθρο 19 παρ. 3)  και 0,50 για την δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνειας μέχρι και 80 τμ).

[danaikaterina]

Έχεις μία οικοδομή ενός ιδιοκτήτη χωρίς σύσταση.

Δεν θεωρώ ότι μπορείς να τη χωρίσεις ανα οροφοδιαμερίσματα και με δεδομένο ότι το καθένα από αυτά ξεχωριστά είναι κάτω από 80τμ να χρησιμοποιήσεις σε όλα την έκπτωση.

Αν τα συνολικά τετραγωνικά κατοικίας είναι

Διαφορετικά όλα χωρίς μειωτικό.

Edited Μάρτιος 24 , 2017 by danaikaterina

[dimitrageorge]

Σας ευχαριστώ.... διαβασα ξανα πολλες ερωταπαντησεις....

Ναι... εχω δυο οροφοδιαμερίσματα μικρά (το ένα 75 τ.μ. και το 2ο 55 τ.μ.) ιδίου ιδιοκτήτη.

Θα υποβάλω μια δήλωση για το σύνολο και οι δύο αυτές (Β') κατοικίες θα λάβουν μειωτικό 50% λόγω πολυτέκνου..

Καλή συνέχεια