ν. 4178/13 - αρθρο 17 [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

[dimitris GM]

τι σημαινει αυτο που γραφεις ???

"Οι ρυθμισμένοι χώροι είναι." .....  ποιός εχει ρυθμισει και τί???

 

κατα τα λοιπα

εχεις γηπεδο  εμβαδου....τμ.  ανηκει σε.....εχει αδεια για.... εχουν χτισθει  αυθαιρεσιες... α β γ δ ...

στα Ε9 τα γραφουν ως εξης.....

 

Πατε με το προσυμφωνο του αρθρου 5 με δικαιωμα συστασης και καθετων.

Edited June 1, 2016 at 11:40 πμ by dimitris GM

[DE GI]

Οι προς ρύθμιση χώροι είναι το σωστό.

το γήπεδο είναι 3185τμ  ανήκει σε δυο αδελφές και έχει άδεια για γραφεία καταστήματα 400,90τμ και υπόγειες αποθήκες 200τμ.

στο ε 9 Δηλώνουν τα 90,60 κατοικία και τα υπόλοιπα ως καταστήματα και υπόγεια αποθήκη.

 

Μπορώ να κάνω ρύθμιση με συναίνεση μιας και το έχουν 50% έκαστη.

 

η πελάτισσα μου είναι πολύτεκνη. μπορεί να πάρει έκπτωση για πολύτεκνους ως κύρια κατοικία 130τμ?

[dimitris GM]

αρα ειχες αδεια για ανοικοδομηση

-κατα παρεκκλιση.. [δεν λες για ποια παρεκκλιση  προκειται]

- για ειδικα κτιρια

 

αν στα Ε9 δηλωνουν 90 τμ. σαν κατοικια, μονον για  αυτα μπορουν

 

ενα θεμα υπαρχει με τους συντελεστες, σε σχεση με το ποσα θα εχτιζες σαν κατοικια με παρεκκλιση

και κατα  ποσο υπερκαλυψες την παρεκκλιση των ειδικων κτιριων  για τα οποια πηρες αδεια.

 

καποιος  φιλος θα μας πει

Edited June 1, 2016 at 12:13 μμ by dimitris GM

[DE GI]

Για κατοικίαΙ 150ΤΜ + 1185τμΧ0,02=23,7ΤΜ

ΣΎΝΟΛΟ  173,7ΤΜ.

ΜΕ 50% που έχει η πελάτισσα 98,7τμ

[Pavlos33]

Σε γήπεδο κατά παρέκκλιση άρτιο με επιφάνεια 3185 τ.μ η επιφάνεια κατοικίας που επιτρέπεται (αν βεβαίως επιτρέπεται από τους όρους δόμησης ή επιτρέπονταν κατά την αυθαίρετη εγκατάσταση της) είναι 200 τ.μ.

Το κτίριο γραφείων με τι Σ.Δ εγκρίθηκε;

[DE GI]

Ευχαριστώ Pavlos33 !

Μιλάμε για Χαλκιδική. Υπερισχύει το διάταγμα του77.

Επιτρέπεται η χρήση κατοικίας.

Αλλα με το συντελεστή για πολυτέκνους τι γίνετε?

Μπορώ να τους τοποθετήσω όπου θέλω. ?

σε όποια καρτέλα θέλω άλλα μόνο για130τμ?

[Pavlos33]

Δεν γνωρίζω το διάταγμα στο οποίο αναφέρεσαι. Αυτό τι συντελεστή δόμησης δίνει για το γήπεδο  (για χρήση κατοικία)?

Πρέπει να διαπιστώσουμε πρωτίστως τι γίνεται με την αλλαγή χρήσης. Σε ποια επιφάνεια θα δοθεί συντελεστής αλλαγής χρήσης (Σ.Α.Χ) και σε ποια το πρόστιμο θα υπολογιστεί με αναλυτικό.

[DE GI]

Δεν γνωρίζω το διάταγμα στο οποίο αναφέρεσαι. Αυτό τι συντελεστή δόμησης δίνει για το γήπεδο  (για χρήση κατοικία)?

Πρέπει να διαπιστώσουμε πρωτίστως τι γίνεται με την αλλαγή χρήσης. Σε ποια επιφάνεια θα δοθεί συντελεστής αλλαγής χρήσης (Σ.Α.Χ) και σε ποια το πρόστιμο θα υπολογιστεί με αναλυτικό.

 

σε αυτό λέει για 4000 τμ αγρό 200τμ κατοικία και 2000τμ αγρό 150τμ και μετά με το διάταγμα για την εκτός σχεδίου 0,02 για τα υπόλοιπα τμ αγρού.

μπορώ να δηλώσω το χώρο που χουν κατοικία και δηλωμένο στο ε9 με αλλαγη χρήσης και το κατάστημα που έγινε κατοικία με αναλυτικό. Με αυτή τη λογική μπορεί να βάλει το συντελεστή πρώτης κατοικίας για πολύτεκνους είναι ποιο οικονομικό

δηλαδη να δηλωσω 100οροφου με ΣΑΧ + ΕΚΤΠΩΣΗ ΠΟΛΥΤΕΚΤΩΝ

100 στο ισόγειο τμ ΜΕ  ΑΝΑΛΥΤΙΚΌ

ΚΑΙ 100 στο υπόγειο με ΥΔ

[Pavlos33]

Μπορείς να παραθέσεις το ΦΕΚ ?

[DE GI]

ΠΔ/1-7-77 (ΦΕΚ-290/Δ/1-9-77)
[ ΙΣΧΥΕΙ από 1-9-77] (ΦΕΚ-290/Δ/77)