ν. 4178/13 - αρθρο 17 [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

[stesta]

Καλημέρα. "Περιχαρής" που διάβασα και τις 124 σελίδες,αλλά και τα πολύ χρήσιμα διαγράμματα  καθόσον πρέπει να μεταφέρω δήλωση Ν.4014/11 στον 4178. Πλην όμως δεν βρίσκω εύκολα άκρη ...

 

Σημείωσα τα  #369,370,  #429, #544-547, #678-679, #694, #746-747-756, # 764, #809, #816-817, #847-848, #886, #923, #939, #1086-1090, #1101-1105, #1136-1137, #11896,1206

Τα γράφω ενδεικτικά  για όποιον έχει ανάλογη περίπτωση 

 

Εχω χαθεί με το άρθρο  17.3 σε συνδυασμό με το  αρθρο 19 (και τις Εγκ 3 & 4).

 

Η περίπτωση μου είναι: -      εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία (ισόγειο 90μ2, 1ος όροφος 80μ2 και 2ος οροφος 55μ2)  καθώς και ισόγεια αποθήκη 18μ2, σε διαιρετό τμήμα αγροτεμαχίου, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, εκτός σχεδίου.

Οι ιδιοκτήτες δύο παλιννοστήσαντες ομογενείς (50-50). 

Στο Ε1 δηλώνουν κύρια κατοικία τα 225 μ2 (=90+80+55) και στο Ε9 ομοίως δηλώνονται όλα. Δεν έχουν τίποτε άλλο στη κυριότητά τους.

 

 

Θα μεταφέρω μόνον τα 70μ2 με έκπτωση σε κατηγορία "παλιννοστούντων" και ταυτόχρονα "κύρια και μοναδική" και τα υπόλοιπα 155 μ2(=225-70) χωρίς έκπτωση με "άλλη κατοικία"  ???

 

Δηλ. το ευεργέτημα του Ν4014 χάνεται  και ισχύει μόνον για 70μ2 ??

 

Κάθε απάντηση ευπρόσδεκτη

Σας ευχαριστώ

[dimitris GM]

κατ' αρχας τι σημαινει "σε διαιρετο τμημα εκτος σχεδιου"??

[η ερωτηση εχει σχεση με το γεγονος οτι πολλοι θεωρουν, λαθεμενα, τα εξ αδιαιρετου στα οποια  συμφωνησαν να εχουν αποκλειστικη χρηση σε καποιο"τμημα"... οτι εχουν "αυτοτελες]

 

 

Για τους ομογενεις ισχυει το 17/3 και αφορα "κυρια κατοικια"

 

το 19/3 τελευταιο εδαφιο σου δινει τα τμ. που αναλογουν...70 τμ +15 για καθε τέκνο.

 

κατα τα λοιπα

θα χρησιμοποιησεις το 5/2  για  συνταξη προσυμφωνου

 

ή και το 11/4 [αν και για αυτο θεωρειται οτι εχει εφαρμογη εντος  σχεδιου]

 

αλλα πρεπει να "τακτοποιησεις" προηγουμενως τα χαρτια τους [Ε1,  Ε9]

 

Με 50% εδω και 50% αλλου και παραπερα

 

δεν εχεις καμμια προυποθεση

 

[το ξαναρωτησες προσφατα???]

Edited Δεκέμβριος 17 , 2016 by dimitris GM

[stesta]

κατ' αρχας τι σημαινει "σε διαιρετο τμημα εκτος σχεδιου"??

[η ερωτηση εχει σχεση με το γεγονος οτι πολλοι θεωρουν, λαθεμενα, τα εξ αδιαιρετου στα οποια  συμφωνησαν να εχουν αποκλειστικη χρηση σε καποιο"τμημα"... οτι εχουν "αυτοτελες"] -

 

Ο τίτλος μιλά για διαιρετό τμήμα 200 μ2 αγροτεμαχίου "τάδε" (κατάτμηση παλιά)

 

 

Για τους ομογενεις ισχυει το 17/3 και αφορα "κυρια κατοικια"

 

το 19/3 τελευταιο εδαφιο σου δινει τα τμ. που αναλογουν...70 τμ +15 για καθε τέκνο. 

 

κατα τα λοιπα

θα χρησιμοποιησεις το 5/2  για  συνταξη προσυμφωνου

 

ή και το 11/4 [αν και για αυτο θεωρειται οτι εχει εφαρμογη εντος  σχεδιου]

 

αλλα πρεπει να "τακτοποιησεις" προηγουμενως τα χαρτια τους [Ε1,  Ε9] - Χμ.,  τι πρόβλημα θεωρείς ότι έχει το Ε1 και το Ε9 τους για να τα διορθώσω,  αφού δηλώνουν με τη σωστή παλαιότητα το σύνολο των κτισμάτων τους ???

 

Με 50% εδω και 50% αλλου και παραπερα

 

δεν εχεις καμμια προυποθεση

 

[το ξαναρωτησες προσφατα???] -  - Είχα ρωτήσει για νέα δήλωση - όχι για μεταφορά. ήταν διαφορετική περίπτωση. Αυτό που είχα ρωτήσει ήταν για έναν ιδιοκτήτη ομογενή με ποσοστό εξ αδιαρέτου στο αγροτεμάχιο ( που έχει και καταγγελία από ΙΚΑ), οπότε νομίζω δεν χρειάζομαι συμφωνητικά. Απλά δεν μπορεί να πάρει βεβαίωση. Είχα πάρει απάντηση. Όμως με τη σημερινή περίπτωση (μεταφορά από 4014 σε 4178)  μπερδεύτηκα,  γιατί  τώρα καταλαβαίνω-συνειδητοποιώ ότι πλέον δεν ισχύουν τα ίδια πλεονεκτήματα που ίσχυαν στον Ν.4014/11 για τους ομογενείς στον 4178 και δεν το είχα συνδυάσει έτσι.

ευχ πολύ πάντως. Αν επιβάρυνα ήταν γιατί μπερδεύτηκα με μεταφορά και νέα δήλωση. ευχ και πάλι

[dimitris GM]

stesta  "Χμ.,  τι πρόβλημα θεωρείς ότι έχει το Ε1 και το Ε9 τους για να τα διορθώσω,  αφού δηλώνουν με τη σωστή παλαιότητα το σύνολο των κτισμάτων τους ???"

 

εννοω οτι

 αν τα δηλωνουν εξ αδιαιρετου δεν εχουν την προυποθεση της "κυριας κατοικιας"

 

αρα να δηλωνουν ξεχωριστες ΟΙ

 

υγ

ειδα το προηγουμενο ερωτημα...σωστα...ηταν "σχετικο"

 

καλη συνεχεια

να κανουν το προσυμφωνο τους κλπκλπ

[stesta]

dimitris GM  συμπληρώνω γιατί δεν το έγραφα σωστα "Οι ιδιοκτήτες δύο (ανδρόγυνο) παλιννοστήσαντες ομογενείς (50-50)" -εννοούσα και οι δύο σύζυγοι είναι ομογενείς..

ευχ

[dimitris GM]

για δες

μηπως υπαρχουν παιδια ενηλικα....

 

για να το πας με το 17/4

 

"μηπως"...

Edited Δεκέμβριος 17 , 2016 by dimitris GM

[laxanos]

Καλησπέρα,

 

Πολύτεκνη οικογένεια με 4 παιδιά έχει χτίσει με ο.α κατοικία εμβαδου 120τ.μ.

Κατόπιν αυτοψίας, διαπιστώθηκαν αυθαιρεσίες περίπου 60-65τ.μ (κατοικια-αποθήκη).

Με βαση τον νόμο και αυτά που διαβάζω εδώ, στην συγκεκριμένη περίπτωση

δέν είναι δυνατή καμία μείωση του προστίμου? επίσης στο είδος χρήσης (συντ 3 στο παράρτημα Α) παει άλλη κατοικία

λόγω εμβαδού παρόλο που είναι η κύρια  και μοναδική κατοικία της οικογένειας?

Παιζει ίσως καποιο ρόλο που περαν της πολυτεκνείας υφίσταται και αναπηρία

χωρίς να ξέρω ακριβώς ποσοστά κλπ γιατι τα περιμένω...

 

Ευχαριστώ

[sarcs]

Καλησπέρα. 

Έχω την εξής περίπτωση : ακίνητο εξοχικό στο όνομα της συζύγου (βέβαια το πρόστιμο αυθαιρέτου ήταν στο σύζυγο καθώς τότε το είχε αυτός).

 

ο σύζυγος έχει αναπηρία 80% και λαμβάνει "επίδομα τετραπληγίας" 9000 Ε. Το ποσό αναγράφεται ως μη φορολογούμενο στη δήλωση (και έτσι πρέπει).

Θεωρώ λοιπόν  ότι βαρύνει φορολογικά τη σύζυγό του (έχει και εισόδημα .... 0,99 τοκους το αγνοώ), αφού ο Ν 4172 θέτει ως  προυπόθεση να μην υπάρχει φορολογούμενο εισόδημα. επομένως θεωρώ ότι μπορούμε να υπαχθούμε στην 17.1 με τη φουλ έκπτωση παρότι εξοχικό και παρότι στο όνομα του συζύγου. Σκέπτομαι ορθώς???

Edited Φεβρουάριος 7 , 2017 by sarcs

[sarcs]

Kανείςςςςς???

[dimitris GM]

τι σημαινει ¨"ακινητο εξοχικο"

τι γηπεδο ειναι

τι ποσοστα κυριοτητας

ποτε εγινε

 

υγ

σωστα, το αρθρο 17/1 ωφελει και αυτους που επιβαρυνονται φορολογικα.

 

λες

στο όνομα της συζύγου

 

και μετα λες

 

....στην 17.1 με τη φουλ έκπτωση παρότι εξοχικό και παρότι στο όνομα του συζύγου.