ν. 4178/13 - αρθρο 17 [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

[Γοργόνα]

Καλησπέρα, το ερώτημά μου είναι: ο ιδιοκτήτης είναι πολύτεκνος(4 παιδιά), το 1 παιδί του έχει 67% αναπηρία και στο Ε9 του έχει 50μ2 κατοικία έτος κατασκευής 1975.

Το αυθαίρετο που έκανε είναι 150μ2 σε άλλο οικόπεδο όμως. Πως το αντιμετωπίζω??

Τα 50μ2 δεν  πληρούν τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας, σαν κύρια κατοικία πρέπει να έχει 120μ2. Επειδή είναι σε άλλο οικόπεδο πάει σαν άλλη κατοικία η προϋπόθεση μέχρι 80μ2 δεν ισχύει Αρθ.19. 

Ευχαριστώ.

[ssouanis]

Από τη στιγμή που μένει στο κτίριο των 50μ2, δλδ δηλώνει αυτό ως κύρια κατοικία,

το μόνο που μπορεί να κάνει είναι να τακτοποιήσει τα 80μ2 (από τα 150) ως δευτερεύουσα. Αλλά από ότι λες δεν μπορεί να το κάνει (προφανώς δεν είναι η δευτερεύουσα κατοικία).

[Γοργόνα]

Από τη στιγμή που είναι πολύτεκνος με 4 παιδιά σύμφωνα με τον νόμο έπρεπε να είχε 120μ2. αυτό που δηλώνει είναι 50μ2 και δεν πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες κ δεν ξέρω πώς να το αντιμετωπίσω???

μήπως να το δηλώσω μέχρι 120μ2 -70μ2= 50μ2  τα 70μ2 σαν κύρια κατοικία και τα υπόλοιπα σαν Β'??? αλλά πάλι δεν μπορώ νομίζω διότι είναι σε άλλο οικόπεδο. κ αυτό  σαν Β' κατοικία αν είχε μέχρι 80μ2 τότε έπαιρνε την έκπτωση 50%. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οι πολύτεκνοι δικαιούνται έκπτωσης, είτε για την ΚΥΡΙΑ κατοικία τους (80%), είτε για τη ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΥΣΑ κατοικία τους (50%), υπό την προϋπόθεση ότι, αυτή δεν είναι άνω των 80 τ.μ.

Άρα, κύρια κατοικία δεν είναι.

Είναι δευτερεύουσα.

Ξεχνάει και την έκπτωση λόγω επιβάρυνσης με άτομο που έχει αναπηρία 67% και πάνω, διότι αφορά μόνο στην κύρια κατοικία.

Οπότε δικαιούται για τα πρώτα 80 τ.μ. έκπτωση 50% στο πρόστιμο λόγω δευτερεύουσας κατοικίας.

 

Όπως πολύ σωστά σου απάντησε ο συνάδελφος και πιό πάνω.

 

 

Από τη στιγμή που μένει στο κτίριο των 50μ2, δλδ δηλώνει αυτό ως κύρια κατοικία,

το μόνο που μπορεί να κάνει είναι να τακτοποιήσει τα 80μ2 (από τα 150) ως δευτερεύουσα. Αλλά από ότι λες δεν μπορεί να το κάνει (προφανώς δεν είναι η δευτερεύουσα κατοικία).

 

Edited January 15, 2014 at 08:32 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Γοργόνα]

ok αλλά αυτό στο άρθ.17 λεέι για Β' κατοικία ως 80μ2 αλλά σαν προϋπόθεση όποτε θεωρώ ότι επειδή έχει παραπάνω μ2 και δεν μπορεί να μπει σαυτην την κατηγορία ?? απ'την άλλη μηπώς να βάλω ετσι όπως είπατε 80 Β'κατοικία στο 1Φ.Κ και τα υπόλοιπα με γενικές διάταξής κανονισμού???

[ssouanis]

Άμα έχεις 150 αυθαίρετο (εντελώς αυθαίρετο)

θα βάλεις:

80μ2 με μειωτικό

70μ2 χωρίς μειωτικό.

[Γοργόνα]

ok ευχαριστώ. 

[sarcs]

Μήπως έχετε την καλοσύνη να ρίξετε μια ματια στο post 500 που έχω κάποιες συγκεντρωτικές ερωτήσεις για το θέμα ? (να μη το ξαναποσταρω και φαω παρατήρηση?)

[CYBERSYMEON]

Καλησπέρα κι από μένα,

 

Μιά ερώτηση για να σιγουρευτώ πως δεν κάνω λάθος.

Σε στάσιμο ορεινό οικισμό των 100 κατοίκων (<3,000), βγήκε κοινοτική άδεια αποθήκης 50 τμ το 1997.

Στην πράξη κατασκευάστηκε 100 τμ αποθήκης  στο ισόγειο, 100 τμ κατοικίας στον Α' όροφο, και 20τμ ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης αυτοκινήτου στην γωνία του οικοπέδου.

Ο ιδιοκτήτης είναι 80άρης, ΑΜΕΑ=67%. Δεν έχει άλλη ακίνητη περιουσία. Συνεπώς ο συλλογισμός μου είναι ο εξής:

 

α) Τα δύο παιδιά του πλέον δεν τον βαρύνουν οικονομικά. Οπότε οι στεγαστικές του ανάγκες είναι τα 70τμ. Οπότε

1φ) 70τμ * 0,4 Α' κατοικίας * 0,2 ΑΜΕΑ

2φ) 30τμ υπόλοιπη οικία * 0,5 β'κατοικ

3φ) επιπλέον 50τμ ισόγειας αποθήκης * 0,6 άλλα κτήρια * 0,50 μειωτικός συντελεστής

4φ) κλειστό γκαράζ 20τμ * 0,6 άλλα κτήρια (χωρίς μειωτικό συντελεστή επειδή απέχει από το κυρίως κτήριο)

(για λόγους ευκολίας στρογγυλ τα νούμερα και παρέλειψα τους υπόλοιπους συντελεστές καλ,δομ, ηλικίας κλπ)

 

Συμφωνείτε με τον συλλογισμό μου; Να προσθέσω πως το ισόγειο και ο Α' όροφος έχουν διαφορετικές εισόδους. Επίσης, το ισόγειο δεν μπορεί να χαρακτηριστεί οικία σε καμία περίπτωση καθώς δεν έχει κουφώματα, επιχρίσματα κλπ.

[jja]

ok αλλά αυτό στο άρθ.17 λεέι για Β' κατοικία ως 80μ2 αλλά σαν προϋπόθεση όποτε θεωρώ ότι επειδή έχει παραπάνω μ2 και δεν μπορεί να μπει σαυτην την κατηγορία ?? απ'την άλλη μηπώς να βάλω ετσι όπως είπατε 80 Β'κατοικία στο 1Φ.Κ και τα υπόλοιπα με γενικές διάταξής κανονισμού???

Γιατί δεν του λες να κάνει μια αλλαγή στο Ε1 ώστε να φαίνεται το αυθαίρετο ως πρώτη του κατοικία;