Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Πάντως σε κτίριο με ΟΑ, για αυθαίρετο που δεν είχε χιλιοστά, ο συντελεστής 5 (δόμησης) είναι πάντα 1,9 αφού η διαίρεση τείνει στο άπειρο.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 το αυθαιρετο δεν ηταν αποκλειστικη χρηση καποιας ιδιοκτησιας που σιγουρα ειχε χιλιοστα? πχ το δωμα συνηθως ειναι αποκλειστικη χρηση καποιου οροφου....επομενως δε το συγκριεις με τα χιλιοστα του οροφου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Θα είναι μέρος της ίδιας ιδιοκτησίας; Αν ναι τότε θα το συγκρίνεις με τα χιλιοστά αυτής X δόμηση. Αν όχι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 βασικα ενα ερωτημα επειδη ειμαι σε μια περιπτωση ΟΡΙΑΚΑ αλλαγη συντελεστη... για κατηγορια ακινητου ΑΘΡΟΙΖΟΥΜΕ ολες τις παραβασεις ακομα και αυτες με αλλους νομους / συνολικη δομηση του κτιριου για το ποσοστο Υπερβασης δομησης αθροιζουμε ολες τις περιπτωσεις που τακτοποιουμε ΜΟΝΟ η και αυτες απο προηγουμενους νομους? δλδ στο παραδειγμα Σ.Δ 2 οικοπεδο 500 τ.μ 5% ιδιοκτησια επι οικοπεδου Υ/Δ 70 τ.μ που θα ειναι με 4178 ΚΑΙ αλλα 30 τ.μ με 3843 2*500=1000 τ.μ 1000*0,05= 50 τ.μ ποσοστο υπερβασης 70/50 = 1,4 Η (70+30)/50= 2 ? γ Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Είναι το ερώτημα που τέθηκε στο 108... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Δες κι εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35814-%CE%9119-%CE%91%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82/page-13 και θα καταλάβεις......... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Το ερώτημα είναι διαφορετικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 (edited) Λοιπόν ένα θέμα που πολύ συζητήθηκε στον 4014. Επιτρεπόμενη δόμηση: 100 τ.μ. Υπερβάσεις: 1.) Προσθήκη κατ' επέκταση 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50% 2.) Προσθήκη καθ' ύψος 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50% 3.) Προσθήκη κατ' επέκταση εντός Δ 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50% βλ. 18 2&3. Δεν είναι έτσι!!!! Η συνολική υπέρβαση είναι 120 τ.μ. όλα με συντελεστή 100% έως 200%!!!! Είτε σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής τα βάλεις, είτε στο ίδιο. Το ερώτημα είναι διαφορετικό. Η παραπομπή μου αναφέρονταν κυρίως για χώρους σε ακίνητα που υφίσταται σύσταση κι έχουν οι χώροι αυτοί πολύ μικρά χιλιοστά ως ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (π.χ. υπόγειος βοηθητικός χώρος με 5 τοις χιλίοις που άλλεξε χρήση κι έγινε κατοικία, θέση στάθμευσης στην pilotis με 3 τοις χιλίοις που άλλαξε χρήση κι έγινε διαμέρισμα κ.λπ.). Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 ΙΑΣΟΝΑ και 4014 εγω ενα ποσοστο υπερβασης εβαζα το ερωτημα ειναι στα ΣΥΝΟΛΙΚΑ τ.μ υπερβασης βαζεις και αυτα που εχουν τακτοποιηθει με 3843 ? δλδ συνολικα τ.μ υπερβασης που θελω να ενταξω σε 4178 ειναι 70 εχω τακτποιησει και αλλα 30 με 3843 νομιμα 50 ποσοστο υπερβασης για ολα τα Φ.Κ των 70 τ.μ ειναι Α 70/50 = 1,4 ΔΛΔ 140 % Η Β (70+30)/50 = 2 δλδ 200% Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 (edited) δεν ξερω αν εχει απαντηθει αλλού... με βαση την παραπανω παρητηρηση του ιασονα, θελω να ρωτησω [ελπιζω να μην ειναι πολυ απλη η απαντηση...] εστω μια κλειστη ΘΣΑ στην πυλωτη με 3 χιλιοστα στο οικοπεδο εμβαδου 20 τμ. Αυτα τα 20 τμ. δεν ειναι υπολογισμενα μεσα στον σδ... Πώς θα γινει ο υπολογισμος του προστιμου? Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα