Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)


Recommended Posts

Πάντως σε κτίριο με ΟΑ, για αυθαίρετο που δεν είχε χιλιοστά, ο συντελεστής 5 (δόμησης) είναι πάντα 1,9 αφού η διαίρεση τείνει στο άπειρο.... :(

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

το αυθαιρετο δεν ηταν αποκλειστικη χρηση καποιας ιδιοκτησιας που σιγουρα ειχε χιλιοστα?

 

πχ το δωμα συνηθως ειναι αποκλειστικη χρηση καποιου οροφου....επομενως δε το συγκριεις με τα χιλιοστα του οροφου?

Link to comment
Share on other sites

Θα είναι μέρος της ίδιας ιδιοκτησίας;

Αν ναι τότε θα το συγκρίνεις με τα χιλιοστά αυτής X δόμηση. 

Αν όχι;

Link to comment
Share on other sites

βασικα ενα ερωτημα επειδη ειμαι σε μια περιπτωση ΟΡΙΑΚΑ αλλαγη συντελεστη...

 

για κατηγορια ακινητου  ΑΘΡΟΙΖΟΥΜΕ ολες τις παραβασεις ακομα και αυτες με αλλους νομους /  συνολικη δομηση του κτιριου

 

 

για το ποσοστο Υπερβασης δομησης    αθροιζουμε ολες τις περιπτωσεις που τακτοποιουμε ΜΟΝΟ η και αυτες απο προηγουμενους νομους?

 

δλδ στο παραδειγμα

 

Σ.Δ 2 οικοπεδο 500 τ.μ  5%  ιδιοκτησια επι οικοπεδου   Υ/Δ 70 τ.μ που θα ειναι με 4178  ΚΑΙ αλλα   30 τ.μ με 3843

 

2*500=1000 τ.μ

1000*0,05= 50  τ.μ

 

ποσοστο υπερβασης   70/50 = 1,4   Η    (70+30)/50=  2    ?

 

 

γ

Link to comment
Share on other sites

Λοιπόν ένα θέμα που πολύ συζητήθηκε στον 4014.

Επιτρεπόμενη δόμηση: 100 τ.μ. 

Υπερβάσεις:

1.) Προσθήκη κατ' επέκταση 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50%  

2.) Προσθήκη καθ' ύψος 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50%

3.) Προσθήκη κατ' επέκταση εντός Δ 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50%

βλ. 18 2&3.

 

Δεν είναι έτσι!!!! Η συνολική υπέρβαση είναι 120 τ.μ. όλα με συντελεστή 100% έως 200%!!!!

Είτε σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής τα βάλεις, είτε στο ίδιο.

 

 

Το ερώτημα είναι διαφορετικό. 

 

Η παραπομπή μου αναφέρονταν κυρίως για χώρους σε ακίνητα που υφίσταται σύσταση κι έχουν οι χώροι αυτοί πολύ μικρά χιλιοστά ως ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (π.χ. υπόγειος βοηθητικός χώρος με 5 τοις χιλίοις που άλλεξε χρήση κι έγινε κατοικία, θέση στάθμευσης στην pilotis με 3 τοις χιλίοις που άλλαξε χρήση κι έγινε διαμέρισμα κ.λπ.).

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

ΙΑΣΟΝΑ και 4014 εγω ενα ποσοστο υπερβασης εβαζα

 

 

το  ερωτημα ειναι στα ΣΥΝΟΛΙΚΑ τ.μ υπερβασης   βαζεις και αυτα που εχουν τακτοποιηθει με 3843 ?

 

δλδ συνολικα τ.μ  υπερβασης  που θελω να ενταξω σε 4178    ειναι 70

εχω τακτποιησει και αλλα  30  με 3843 

 

νομιμα 50

 

ποσοστο υπερβασης για ολα τα Φ.Κ των 70 τ.μ

 

ειναι  

Α     70/50 =   1,4  ΔΛΔ 140 %

 

Η

 

 

Β   (70+30)/50  = 2   δλδ   200%

Link to comment
Share on other sites

δεν ξερω αν εχει απαντηθει αλλού...

 

με βαση την  παραπανω παρητηρηση του ιασονα,

 

θελω να ρωτησω  [ελπιζω να μην ειναι πολυ απλη η απαντηση...]

 

εστω μια κλειστη ΘΣΑ στην πυλωτη  με 3 χιλιοστα στο οικοπεδο εμβαδου 20 τμ.

 

Αυτα τα 20 τμ.   δεν  ειναι υπολογισμενα μεσα στον σδ...

 

Πώς  θα γινει ο  υπολογισμος του προστιμου?

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.