ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 ΙΑΣΟΝΑ και 4014 εγω ενα ποσοστο υπερβασης εβαζα το ερωτημα ειναι στα ΣΥΝΟΛΙΚΑ τ.μ υπερβασης βαζεις και αυτα που εχουν τακτοποιηθει με 3843 ? δλδ συνολικα τ.μ υπερβασης που θελω να ενταξω σε 4178 ειναι 70 εχω τακτποιησει και αλλα 30 με 3843 νομιμα 50 ποσοστο υπερβασης για ολα τα Φ.Κ των 70 τ.μ ειναι Α 70/50 = 1,4 ΔΛΔ 140 % Η Β (70+30)/50 = 2 δλδ 200% Αν στον 4178 θέλεις να συμψηφίσεις και τα ποσά που πληρώθηκαν με τον 3843, τότε ναι προσθέτεις και αυτά τα τ.μ. στο σύνολο (και το πρόστιμο εκτινάσσεται). Αν δεν θέλεις (ή δεν συμφέρει να τα συμψηφίσεις) τότε όχι δεν τα ....ακουμπάς!!!! δεν ξερω αν εχει απαντηθει αλλού... με βαση την παραπανω παρητηρηση του ιασονα, θελω να ρωτησω [ελπιζω να μην ειναι πολυ απλη η απαντηση...] εστω μια κλειστη ΘΣΑ στην πυλωτη με 3 χιλιοστα στο οικοπεδο εμβαδου 20 τμ. Αυτα τα 20 τμ. δεν ειναι υπολογισμενα μεσα στον σδ... Πώς θα γινει ο υπολογισμος του προστιμου? Υποθέτω ότι, η αυθαιρεσία είναι 20 τ.μ. Η επιτρεπόμενη δόμηση στο συγκεκριμένο οικόπεδο, αν υποθέσουμε ότι, είναι 500 τ.μ., τότε αυτό που αντιστοιχεί στη συγκεκριμένη "αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία" είναι 1,5 τ.μ. Οπότε συγκρίνοντας τα μεγέθη αυτά έχεις συντελεστή υπέρβασης >200% και το πρόστιμο πάει στο Θεό!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 (edited) Για τον 4014 εγώ το εφάρμοσα (τμηματικός υπολογισμών συντελεστών ανά φύλλο καταγραφής. Αυτό γιατί... Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου της παρ. 6α του άρθρου 24 του Ν. 4014/11 εντοπίζονται οι συντελεστές (ποσοστό) επιβάρυνσης ανά φύλλο καταγραφής των αυθαιρεσιών της ίδιας κατηγορίας και τα μεγέθη που διαπιστώθηκαν συγκρίθηκαν με τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στη περιοχή του ακινήτου δυνάμει της Ε/Α Θ4 και του παραδείγματος Β4 της Εγκυκλίου 13/13-10-2011 του Υ.Π.Ε.Κ.Α.. Το ερώτημα είναι τι γίνεται με τον 4178... Παρακαλώ απόψεις. Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 4178 αθροιζεις ολες τις υπερβασεις υ.Δ και βρισκεις συντελεστες Α αθροιζεις ολες τις υπερβασεις καλυψης και βρισκεις συντελεστες Β ενιαια Υ.Δ και Υ.Κ σε ολα τα φ.κ ΦΥΣΙΚΑ σε οποια εχου υ.κ 1 φκ......50 τ.μ η/χ ΥΔ Α 2 φκ 10 τ.μ κλειστος εξωστης ΥΔ Α και ΥΚ Β 3 ΦΚ 5 Τ.Μ επεκταση ΥΔ Α και ΥΚ β το τμηματικα πεθανε Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 (edited) Για τον 4014 εγώ το εφάρμοσα (τμηματικός υπολογισμών συντελεστών ανά φύλλο καταγραφής. Αυτό γιατί... Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου της παρ. 6α του άρθρου 24 του Ν. 4014/11 εντοπίζονται οι συντελεστές (ποσοστό) επιβάρυνσης ανά φύλλο καταγραφής των αυθαιρεσιών της ίδιας κατηγορίας και τα μεγέθη που διαπιστώθηκαν συγκρίθηκαν με τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στη περιοχή του ακινήτου δυνάμει της Ε/Α Θ4 και του παραδείγματος Β4 της Εγκυκλίου 13/13-10-2011 του Υ.Π.Ε.Κ.Α.. Το ερώτημα είναι τι γίνεται με τον 4178... Παρακαλώ απόψεις. Ας μην τα ξαναλέμε για την Εγκύκλιο 13. ΣΧΕΔΟΝ ΟΛΑ τα παραδείγματά του είναι λάθος... Δεν χρειάζεται να επεκταθούμε πάρα πολύ, o συνάδελφος ssouanis με την Λεμπέση, είχαν ετοιμάσει ένα πολύ καλό παράδειγμα στον 4014 : ακίνητο Α έχει υπέρβαση δόμησης 100 τ.μ. με το οικόπεδο να έχει μέγιστο επιτρεπόμενο 80 τ.μ. Το πρόστιμο θα το υπολογίσουμε με το συντελεστή 1,6 στην υπέρβαση δόμησης. Στο δίπλα οικόπεδο έχει χτιστεί το σπίτι Β επίσης με 100 τ.μ. υπέρβαση δόμησης, αλλά τα 50 τ.μ. από αυτά παραβιάζουν το Δ < 20% Τιμή ζώνης, εντός, εκτος κλπ. μας δίνουν έστω μια τιμή Σ Υπολογίζοντας με τον τρόπο "ποσοστό ανα Φ.Κ.¨" που προτείνεις, έχουμε: Για το Α θα έχουμε Σx100x1,6 = 160Σ Για το Β θα έχουμε Σx50x1,3 + Σx50x1,3x1,2 = 143 Σ και αυτό είναι λάθος, αφου στο οικόπεδο Α έχουμε μόνο υπέρβαση δόμησης. Με τον τρόπο που σου πρότεινα πιο πάνω (και είναι η διστύπωση της θ4 ε/α) "αθροίζουμε τις παρανομίες και υπολογίζουμε ένα συντελεστή για κάθε ιδιοκτησία" Για το Α έχουμε Σx100x1,6 = 160Σ Για το Β έχουμε Σx50x1,6 + Σx50x1,6x1,2 = 176 Σ > 160 Σ θρίαμβος της λογικής... Για τα παραδείγματα της εγκυκλίου 13, μην επιμένετε, έχουν πάρα πολλά λάθη και πολλές ανακρίβειες που ανακλήθηκαν μετα... Αναζητήστε παλαιότερα post που το επισημαίνουμε... akius, το τμηματικά δεν υπήρχε ποτέ, ούτε στον 4014 ούτε στον 4178 κατα τα αλλα συμφωνω απόλυτα με την απαντηση σου. Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Ας μην τα ξαναλέμε για την Εγκύκλιο 13. ΣΧΕΔΟΝ ΟΛΑ τα παραδείγματά του είναι λάθος... Εγκύκλιος είναι, δεν είναι σημειώσεις μαθήματος. Από τη στιγμή που υπογράφεται και και αναρτάται από το υπουργείο μπορεί και να εφαρμοσθεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 akius, το τμηματικά δεν υπήρχε ποτέ, ούτε στον 4014 ούτε στον 4178 κατα τα αλλα συμφωνω απόλυτα με την απαντηση σου. soundholics το τμηματικα υπηρχε και εχασα δηλωσεις γιατι εβγαζα πιο ακριβα προστιμα Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 akius γαμώ τα link έδωσες. :-) Θα συμφωνήσω με τον soundholics. Πως να μην συμφωνούσα κιόλας... Θα ήμουν διχασμένη προσωπικότητα... B) Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2013 (edited) Καλημέρα σε όλους. Το «λέει» η Θ4 ρητά και ξεκάθαρα : Για τον εντοπισμό των συντελεστών (ποσοστό) επιβάρυνσης ανά φύλλο καταγραφής της αυθαιρεσιών της ίδιας κατηγορίας τα μεγέθη των υπερβάσεων-παραβάσεων που διαπιστώθηκαν συγκρίνονται με τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη, που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, ανεξάρτητα αν υπολοίπονται ή υπερβαίνουν τα μεγέθη αυτά. το «λέει» και το παράδειγμα. Όλα λάθος είναι και αν ναι που «είναι» τα σωστά; Κατά τον 4178 τώρα από τις διατάξεις των 2 και 3 του άρθρου 18 δε μπορώ να πω ούτε πως υπολογίζουμε ανά φύλλο καταγραφής αλλά δε προκύπτει σε καμία περίπτωση πως προσθέτουμε τα φύλλα καταγραφής. Χρίζει διευκρίνησης. Edited Σεπτέμβριος 17 , 2013 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2013 (edited) Γενικά στην εκδήλωση της ΕΛΕΜ αναφορικά σε αυτό που γράφεις: "Για τον εντοπισμό των συντελεστών (ποσοστό) επιβάρυνσης ανά φύλλο καταγραφής της αυθαιρεσιών της ίδιας κατηγορίας τα μεγέθη των υπερβάσεων-παραβάσεων που διαπιστώθηκαν συγκρίνονται με τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη, που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, ανεξάρτητα αν υπολοίπονται ή υπερβαίνουν τα μεγέθη αυτά." ειπώθηκε να περιμένουμε για να ξεκαθαρισθεί και το θέμα που έχω σημειώσει με κόκκινο. Αυτό γιατί αναφέρεται σε μεγέθη που: ισχύουν τώρα και όχι που ίσχυαν τότε. Επίσης γιατί να ελέγξω κάτι αν υπολοίπετε αν στην βεβαίωση αναφέρεται υπέρβαση κάλυψης κλπ. Δηλαδή αν υπολοίπονται τα μεγέθη τι συντελεστες θα βάλω ? !! Edited Σεπτέμβριος 17 , 2013 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2013 Βασικά λέει αν υπολείπονται των μεγίστων επιτρεπόμενων του ακινήτου. Δηλαδή ΟΑ για 200μ² και μέγιστη δόμηση ακινήτου 400μ², έχει αυθαίρετο 50μ². Ο συντελεστής θα βρεθεί από την πράξη 50/400 Δηλαδή ΟΑ για 400μ² και μέγιστη δόμηση ακινήτου 400μ², έχει αυθαίρετο 50μ². Ο συντελεστής πάλι θα βρεθεί από την πράξη 50/400 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα