ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Mπορείς να το κάνεις, μόνον όταν ισχύει αυτό:

 

Αν κατάλαβα καλά ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.

 

Όταν όμως οι ιδιοκτήτες είναι διαφορετικοί (σύσταση) τότε δεν μπορείς να τα κάνεις σε μια δήλωση (και ν' αθροίσεις ποσοστά για μειωμένους συντελεστές υπέρβασης).

Αν το δικαίωμα υψούν έχει χιλιοστά από τη σύσταση, τότε ρυθμίζεται επίσης ανεξάρτητα (αν είναι άλλου ιδιοκτήτη) ή ενιαία.

[soundholics]

Με συγχωρείς αλλά νομίζω πως κανονικά χρειάζεται εφόσον το θέτεις συνάδελφε.

Καλό θα ήταν όλοι όσοι διαφωνείτε να πείτε ποιες είναι οι μεταγενέστερες Ε/Α που ακύρωσαν το συγκεκριμένο εδάφιο της εγκυκλίου.

Γιατί πέραν της εγκυκλίου σας παραθέτω και Ε/Α της τελευταίας σειράς μάλιστα Θ.  

 

Σου έγραψα προηγουμένως τις Ε/Α που αναιρούν την εγκύκλιο 13, και δεν τις σχολίασες, όπως επίσης το γεγονός ότι σε κανένα παράδειγμα δεν υπάρχει ο συντελεστής υπέρβασης κάλυψης και επίσης δεν το σχολίασες. 

Αλλά η πιο σημαντική Ε/Α είναι η Θ4 που συνεχίζεις να διαβάζεις λάθος και για την οποία αν ανατρέξεις στις συζητήσεις του 4014 θα δεις ότι ήταν η πιο καθοριστική. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ιάσονα το να ελέγχει κανείς την υπέρβαση δόμησης ανα φύλλο καταγραφής είναι ο βιασμός της λογικής.

Επίσης, πες μου ένα λόγο να μην το κάνει κανείς και στο 4178. 

Το λέει πουθενά κάπου αυτό θα σου απαντήσει κάποιος άλλος nzerman? 

 

Το έγραωα και προηγουμένως. Είναι λάθος αυτός ο τρόπος υπολογισμού!!!

Τελεία και παύλα.

 

Το απόσπασμα διαβάζεται ως εξής (πρόσεχε τα τονισμένα):

 

18.3. Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής.

 

Aπλώς οι ....."νομοθετούντες" δεν γνωρίζουν την ελληνική γλώσσα!!!!!!

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[soundholics]

Συμφωνώ και συμφωνώ

[Thodoris4]

Ένα αρχείο για υπολογισμό προστίμου. http://www.michanikos.gr/files/file/937-%CE%A5%CF%80%CE%BF%CE%BB%CE%BF%CE%B3%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82-%CE%95%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%A0%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%AF%CE%BC%CE%BF%CF%85-%CE%9D41782013/

 

Βοηθήστε να γίνει καλύτερο.

 

Επίσης συγνώμη από το συνάδελφο που είχε ανεβάσει το αντίστοιχο του Ν.4014 και πάνω σε εκείνο βασίστηκα, αλλά δε θυμάμαι το όνομά του.

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2013 by gvarth
Απαλοιφή συνημμένου σύμφωνα με επιθυμία του μέλους.

[Didonis]

Έγινε μια εκκαθάριση κείμενων που «ξέφευγαν» από θέμα. Ίσως μερικά άδικα αλλά θα έμεναν ξεκρέμαστα.

Την συγγνώμη μου για όποια λάθη στο σκούπισμα και θα το δει αρμόδιος συντονιστής.

[ssouanis]

Την συγγνώμη μου για όποια λάθη στο σκούπισμα και θα το δει αρμόδιος συντονιστής.

Έλα πες την αλήθεια.

Να γλιτώσεις τον Ιάσονα από το κέρασμα ήθελες.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι βρε, το κέρασμα δεν διαγράφεται (είναι σαν τις παπαρολογίες των νομοθετούντων) θα το κάνω όταν καταστεί ......αποδεκτό κι .....εφικτό από όλους!!!

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ssouanis]

όχι.

Παράδειγμα

Σ.Δ. = 2, Οικόπεδο 500τ.μ., 5% ποσοστό επί του οικοπέδου, νόμιμα τ.μ. από άδεια 40, αυθαιρεσία ΥΔ 70τ.μ. 

 

2 * 500 = 1000(Α)

1000 * 0,05 = 50 (Β)

70 / 50 = 1,4 (Γ)

140% ΥΔ > 100%

 

Σ.Δ. * εμβαδό οικοπέδου = Α

Α * ποσοστό ιδιοκτησίας στο οικόπεδο = Β

Τετραγωνικά  αυθαιρεσίας / Β = Γ

Γ * 100 = ποσοστό % της υπέρβασης

 

Σωστό αυτό το πινακάκι.

Ερώτηση:

στα "τετραγωνικά αυθαιρεσίας" βάζουμε το σύνολο των αυθαίρετων τμημάτων ή αυτά ΘΑ μετρούσαν μόνο στον συντελεστή δόμησης;

π.χ. η κατασκευή αυθαίρετου υπογείου που μένει υπόγειο.

Αν γίνεται αυτός ο διαχωρισμός, για τα υπόγειο είναι εύκολο.

Σκεφτείτε όμως πατάρια με τον περιορισμό του 10%, σοφίτες με το 50% κτλ κτλ.

 

Μιλάω μόνο για την διαίρεση...

Τα μέτρα θα μπουν είτε στο πάνω κουτάκι είτε στο κάτω.

[Thodoris4]

Εξηγήσου καλύτερα!