ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι καλά!!! Και ποιός σε "βεβαιώνει" ότι, ο εν λόγω γείτονας δεν έκλεισε τον ημιυπαίθριο μετά από π.χ. 5 χρόνια, από σήμερα;;;;;;;;

[avgoust]

Βάζοντας μέσα και τις κάθετες στα εκτός σχεδίου το πράγμα γίνεται ακόμα χειρότερο.

Επειδή βλέπω ότι ο νόμος εξετάζει την αυτοτελή ιδοικτησία , 

προσωπικά  θα περιμένω την πρώτη ερμηνευτική μήπως λέει κάτι πάνω στο θέμα αυτό

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι εγώ σε ......αναμονή είμαι για κάποιες περιπτώσεις αυτού του είδους (δύο εκ των οποίων είναι από τον 4014 για μεταπήδηση)....

[Thodoris4]

Εγώ προχωράω μόνο ότι είναι απλό σχετικά, όπως η διαμερισμάτωση και σε κτίριο το οποίο γνωρίζω πάνω κάτω τι έχει αλλάξει και είμαι σίγουρος ότι δε πάει κατηγορία Ε.

 

Για όλα τα άλλα είμαι σε αναμονή.

 

υγ.Ψάχνουμε σε διαμερισμάτωση σε οριζόντιες ιδιοκτησίες υπόγειες αποθήκες πολυκατοικίας, τι έχει αλλάξει ο καθένας στην ιδιοκτησία του στους ορόφουςστο κτίριο. Τι να πει κανείς...

Και θα χαρακτηριστεί μία απλή διαμερισμάτωση ως κατηγορία Δ, για ποιο λόγο;

[nzerman]

Εξώστης με υπέρβαση μεγαλύτερη του 10% και αποθήκη 10 τ.μ. με ύψος 2,80 υπολογίζονται με αναλυτικό σωστά; 

 

Αν ναι δύναται να μπουν σε μια εφόσον ο προυπολογισμός είναι μικρότερος των 15.000 ευρώ; 

Με άλλα λόγια λογίζονται αθροιστικά οι Π.Π.;

[ssouanis]

Ναι σε όλα.

 

Και αναλυτικούς και μαζί (μέχρι να μας το αλλάξουν....)

[Makiaveli]

Γιατί αποθήκη 10τμ ύψους 2,80 να παει με αναλυτικό; Αν εννοείτε την κατηγορία 3, εκεί δεν υπάρχει η δέσμευση για μέγιστο ύψος 2,50μ για τις αποθηκες;

[ssouanis]

Κοίτα τι λέει:

ιγ. Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τετραγωνικά μέ−
τρα και ύψους έως 2,50 μέτρα.

 

στο τέλος λέει:

Σε  περίπτωση  παραβάσεων  που  δεν  πληρούν  τις
προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την
παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου
18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης
(ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις
υπολογισμού του προστίμου του παρόντος.

 

Στο ιγ, η μόνη διάσταση που υπάρχει είναι τα 2,50μ.

Τα 15μ2 είναι εμβαδόν.

Εγώ το διαβάζω ως εξής:

Η αποθήκη πρέπει να είναι μέχρι 15μ2,

αν η διάσταση είναι ως 2,50 θα πάει κατηγορία 3

αν η διάσταση είναι πάνω από 2,50 τότε θα πάει με αναλυτικό.

[Makiaveli]

Χωρίς να διαφωνώ με το σκεπτικό σου, ωστόσο έχω τις αμφιβολίες μου (και μακάρι να μου τις διαψεύσεις διότι έχω ακίνητο με 4 αυθαίρετες αποθήκες στη σειρά, (!!!) 12τμ η καθεμιά που όμως έχουν ύψος μεγαλύτερο απο 2,50m):

 

1) φυσικά και το εμβαδόν δεν ειναι διάσταση - τι μάτι έχεις βρε αθεοφοβε και το τσιμπησες αυτο! - αλλά έχω την εντύπωση οτι ο νομοθέτης με την έννοια διάσταση αναφέρεται στα μεγέθη γενικότερα (δηλ και στο εμβαδόν), και άρα φοβάμαι επερχόμενη διευκρίνιση....

 

2) ακόμα και να ειναι έτσι όπως το λες, η παρ.5 του άρθρου 18 κάνει αναφορά σε κατασκευές που δεν αντιστοιχιζονται σε επιφάνεια. Μήπως εξαιτίας αυτού απορρίπτονται οι αποθήκες απο αναλυτικό (επειδή αυτές αντιστοιχιζονται και μάλιστα προσμετρώνται στον ΣΔ);

 

(Δεν προσπαθώ να σε πείσω, απλά δεν έχω πειστεί ακόμα ο ίδιος...)

[ssouanis]

Κουβέντα κάνουμε για να βγάλουμε άκρη.

 

Μετά από κουβέντες εδώ και αλλού κατέληξα στο εξής:

αυτοί που γράφουν τον νόμο είναι νομικοί και έχουν δικό τους κώδικα και καλά κάνουν.

 

Υπάρχει ο γενικός κανόνας.

Που σου λέει: ότι πάει με επιφάνεια ---> παράρτημα Α.

Μετά βάζουν τις εξαιρέσεις.

Και αρχίζουν μία λίστα με 20 π.χ. περιπτώσεις.

Αυτή είναι η εξαίρεση.

 

Τι έχουν καταφέρει;

να μην τους έχει ξεφύγει τίποτα.

να πάνε με αναλυτικό μόνο οι 20 περιπτώσεις που ανέφεραν.

οτιδήποτε άλλο θα πάει με παράρτημα Α.

 

ετσι λοιπόν καθόμαστε στην αναφορά του εδαφίου της 9Γ που λέει: πάνε με αναλυτικό και τελειώνουμε εκεί.

 

Για το άλλο θέμα της διάστασης:

ο 4178 είναι ότι και ο 4014...

Θα κάνει ο κάθε ένας ότι καταλαβαίνει, ότι τον βολεύει

αρκεί να μπορεί να το δικαιολογήσει.

Στη δική σου την περίπτωση που αναφέρεις,

η αιτιολόγηση  του να πας με αναλυτικό είναι πλήρης.