ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[Thodoris4]

Ύστερα απο προφορική ερώτηση στο ΥΠΕΚΑ μου είπαν οτι για τον υπολογισμό της υπέρβασης δομησης παίρνουμε το ποσοστό της οριζόντιας που αντιστοιχεί στη δόμηση και όχι στο οικόπεδο . Μάλιστα ετοιμάζουν εγκύκλιο που θα το αναφέρει ... Ιδωμεν

 

 

Μου κάνει τρομερή εντύπωση αν ισχύσει αυτό..Ο νομικός στα σεμινάρια ήταν κατηγορηματικός ότι πρέπει να πάει με τα χιλιοστά στο οικόπεδο και μάλιστα έλεγε ότι οποιοσδήποτε άλλος τρόπος δεν είναι νομικά σωστός κτλ

 

Δηλαδή τι εννοείται στο οικόπεδο και στη δόμηση;

 

Μα στη δόμηση πάνε τα χιλιοστά και βρίσκουν υπερβάσεις και κατηγορίες.

[Faethon11]

Σε οικόπεδο 400μ² με συνολική δόμηση 1000μ², υπάρχει διαμέρισμα 100μ² που έχει 90 χιλιοστά και άλλο 100μ² που έχει 110 χιλιοστά.

Στο πρώτο το εμβαδό επί του οικοπέδου είναι 36μ² ενώ στο δεύτερο είναι 44μ². Τα χιλιοστά επί της δόμησης είναι και για τα δύο 100 χιλιοστά...

[Thodoris4]

Α εννοείς το εμβαδό του ακινήτου ως ποσοστό επί της δόμησης και όχι βάση το ποσοστό της ιδιοκτησίας στο οικόπεδο.

 

Ε προς το παρών λένε επί του οικοπέδου...

[Faethon11]

Και το οποίο είναι άδικο διότι το ποσοστό επί του οικοπέδου είναι συνάρτηση της αξίας και όχι του εμβαδού της Ο.Ι. Και η επιβάρυνση του περιβάλλοντος δεν έχει να κάνει  με την αξία αλλά με τον όγκο...(ούτε καν με το εμβαδό)

[Thodoris4]

Καλά εννοείται.

 

Αλλά μυαλό υπεκα εχουν

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχουν;;;;

[Thodoris4]

Μυαλό υπέκα έχουν. Αλλά τι μυαλό είναι αυτό δε ξέρω....

 

Τα μυαλά μας πονάνε πάντως.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δηλαδή, στο συγκεκριμένο είδος μυαλού, αν ρίξεις λίγο νερό δυό - τρεις φορές θ' αρχίσει να βγάζει ...φύλλα;;;;;;;

[Thodoris4]

Και δίφυλλα και τρίφυλλα....

 

 

:mrgreen: :mrgreen:

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Kαι φυσικά όταν ..ανθίσει θα βγάλει και καρπούς;;;;