ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[ΚΑΝΑ]

Προσωπικά Υ.Κ θα χρησιμοποιούσα

μόνο στην περίπτωση που με την επιπλέον κάλυψη του αυθαιρέτου

 υπερέβαινα την ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗ από τους σημερινούς όρους δόμησης

δηλ της κάλυψης της περιοχής του αυθαιρέτου

Αυτό λέει ο 4178.-

[nikosantonakas]

να μεταφερουμε την ολη συζητηση στο <<ΠΑΡΑΒΙΑΣΕΙΣ ΠΛΑΓΙΩΝ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΝ>>?Α18

Edited Νοέμβριος 25 , 2013 by nikosantonakas

[architect_duth]

architect_duth

θα εξακολουθησω την συζητηση περι του αν πρεπει να βαζουμε ΥΚ οταν εχουμε παραβιαση Δ,διοτι μας βοηθαει να κανουμε κ επαναληψεις σε διαφορα κεφαλαια του νομου μεχρι να τα κανουμε κτημα μας !!!,οποτε τοτε θα βγει αντισυνταγματικος!!!χαχα

 λοιπον τι εχεις να αντιπαραθεσεις για το παραδειγμα 8 σελ 3 του ΤΕΕ ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ?

Εκει δεν χρησιμοποιει ΥΚ  με υπερβαση του Δ

 

Τώρα που το λες το ξαναδιάβασα... Για εμένα είναι παράληψη του παραδείγματος. ΙΔΙΩΣ σε αυτήν την περίπτωση, θα έπρεπε να έχει και ΥΚ. Απλά μάλλον τους διέφυγε γιατί η ουσία της ερώτησης ήταν για τον συντελεστή ΥΔ.

 

@ΚΑΝΑ

Ο 4178 λέει ότι συγκρίνεις την υφιστάμενη κατάσταση με την υπάρχουσα. Εάν ίσχυε αυτό που λες, τότε και την ΥΔ ή την ΥΥ θα τη χρησιμοποιούσαμε μόνο εάν υπερβαίναμε τα επιτρεπόμενα, δλδ της δόμησης-κάλυψης-ύψους της περιοχής.

[Inzaghi]

Εχω στα χερια μου αδεια του 1970

Τοτε διαγραμματα καλυψης δεν κανανε, ομως εχω εμβαδομετρικο, με τους υπολογισμους να εχουν γινει επ αυτου

Το ιδιο πραμα μεσες ακρες....

 

Οταν τα νουμερα κατοψης και εμβαδομετρικου δε συμπιπτουν (δηλαδη στο σχεδιο εχει δυο διαστασεις 5,90 και 3,10 και στο εμβαδομετρικο ειναι 6,00 και 3,00 αντιστοιχα) ποιες θεωρουμε τις ορθες και βασει ποιων ελεγχουμε για υπερβασεις?

[Faethon11]

Με τις διαστάσεις που γράφει το σχέδιο...

[Inzaghi]

Μα αφου τα μεγεθη της καλυψης και της δομησης συνολικα για ολοκληρο το κτηριο υπολογιστηκαν βασει του εμβαδομετρικου....

[Faethon11]

Προσωπικά αυτό θα έκανα. Διότι αυτό βλέπω στο σχέδιο όταν θα πάω να κάνω έλεγχο της κατασκευής.

[vk2626]

Να εκφράσω μια γενική απορία...

 

Στο συντελεστή υπέρβασης δόμησης δεν θα ήταν πιο σωστό ο υπολογισμός να γινόταν κλιμακωτά? Όπως με την φορολογία εισοδήματος δηλαδή.

 

Για παράδειγμα δεν είναι άδικο για 0,01 τ.μ. να πολλαπλασιαστούν όλα τα μέτρα με ένα συντελεστή 25-30% προσαυξημένο?

Δηλαδή κάποιος που έχει συντελεστή δόμησης 100τ.μ. και αυθαιρεσία 99,9 τ.μ. πάει με συντελεστή 1,3 και κάποιος με αυθαιρεσία 100,01τ.μ. με 1,6 για όλα τα μέτρα!

Εκτοξευοντας το πρόστιμο για μόλις 0,01 τ.μ. Δεν είναι παράλογο αυτο?

 

Δεν θα ήταν ποιο όρθο να να πάνε τα πρώτα 50τ.μ. με συντελεστή 1, τα υπόλοιπα 50τ.μ. με 1,3 και τέλος το 0,01τ.μ. με 1,60!

 

Αν διορθώναμε εμείς οι μηχανικοί αυτό το παράδοξο φτιάχνοντας περισσότερα φύλλα καταγραφής θα ήταν παράλογο?

Όπως κάνουμε με το Δ ας πούμε. Όταν δηλαδή έχεις ένα ενιαίο αυθαίρετο χώρο 20 τ.μ. και τα μισά είναι εκτός Δ και τα μισά εντός.

Δεν το σπάτε σε 2 Φύλλα καταγραφής ?

 

Το λέω αυτό γιατί με τον πολλαπλασιασμό επί των χιλιοστών εκτοξεύονται τα πρόστιμα και πρέπει κι εμείς με κάποιο τρόπο να προστατεύσουμε τους πελάτες μας απένατι

στο αδηφάγο αυτό κράτος... Ειδικά σε περιπτώσεις προσωρινής υπαγωγής(που πληρώνανε δόσεις) υπάρχουν περιπτώσεις για αυτοκτονία.

Edited Δεκέμβριος 3 , 2013 by vk2626

[architect_duth]

Να εκφράσω μια γενική απορία...

 

Στο συντελεστή υπέρβασης δόμησης δεν θα ήταν πιο σωστό ο υπολογισμός να γινόταν κλιμακωτά? Όπως με την φορολογία εισοδήματος δηλαδή.

 

Για παράδειγμα δεν είναι άδικο για 0,01 τ.μ. να πολλαπλασιαστούν όλα τα μέτρα με ένα συντελεστή 25-30% προσαυξημένο?

Δηλαδή κάποιος που έχει συντελεστή δόμησης 100τ.μ. και αυθαιρεσία 99,9 τ.μ. πάει με συντελεστή 1,3 και κάποιος με αυθαιρεσία 100,01τ.μ. με 1,6 για όλα τα μέτρα!

Εκτοξευοντας το πρόστιμο για μόλις 0,01 τ.μ. Δεν είναι παράλογο αυτο?

 

Δεν θα ήταν ποιο όρθο να να πάνε τα πρώτα 50τ.μ. με συντελεστή 1, τα υπόλοιπα 50τ.μ. με 1,3 και τέλος το 0,01τ.μ. με 1,60!

 

Αν διορθώναμε εμείς οι μηχανικοί αυτό το παράδοξο φτιάχνοντας περισσότερα φύλλα καταγραφής θα ήταν παράλογο?

Όπως κάνουμε με το Δ ας πούμε. Όταν δηλαδή έχεις ένα ενιαίο αυθαίρετο χώρο 20 τ.μ. και τα μισά είναι εκτός Δ και τα μισά εντός.

Δεν το σπάτε σε 2 Φύλλα καταγραφής ?

 

Το λέω αυτό γιατί με τον πολλαπλασιασμό επί των χιλιοστών εκτοξεύονται τα πρόστιμα και πρέπει κι εμείς με κάποιο τρόπο να προστατεύσουμε τους πελάτες μας απένατι

στο αδηφάγο αυτό κράτος... Ειδικά σε περιπτώσεις προσωρινής υπαγωγής(που πληρώνανε δόσεις) υπάρχουν περιπτώσεις για αυτοκτονία.

Παράλογο ΝΑΙ, αλλά πες μου κάτι λογικό με τα αυθαίρετα!!!

 

Όσο για το Δ.... ΟΧΙ δεν το σπάμε σε 2 ΦΚ. Εάν είναι πάνω από 20%, τότε πάει ΟΛΟ > 20% !!!!

[vk2626]

Παράλογο ΝΑΙ, αλλά πες μου κάτι λογικό με τα αυθαίρετα!!!

 

Όσο για το Δ.... ΟΧΙ δεν το σπάμε σε 2 ΦΚ. Εάν είναι πάνω από 20%, τότε πάει ΟΛΟ > 20% !!!!

Εννούσα σε περίπτωση <20%

 

Δηλαδή σε περίπωση αποθήκης 5x3μ. και με επιτρεπόμενο Δ=5μ.

Από τα 5 μ.τα 4μ. είναι εκτός Δ και το 1μ. μέσα στο Δ.

 

Εδώ δεν το σπας σε 2 φύλλα καταγραφής?

Φ.Κ.1 3,00x1,00= 3τ.μ. με υπέρβαση Δ <20% και

Φ.Κ.2 3,00x4,00=12τ.μ. χωρίς υπέρβαση Δ

 

Κι αν το σπας στη περίπτωση που αναφέρω, γιατί να μην το σπάσεις και στις άλλες?

Το ίδιο ακριβώς σκεπτικό ακολουθείς.

 

Υ.Γ. Το β' προσωπικό δεν πάει σε σένα, αλλά γενικά στον ταλαίπωρο, " 'Αγνωστο Μηχανικό"

 

Υ.Γ.2 Κι επειδή τώρα το είδα στο τυχαίο παράδειγμα που έβαλα, να μην πούμε για τα τσακάλια που δεν βάλανε σε καμία από τις 2 ανισώσεις το ίσον. Απλά Τ Ρ Α Γ Ι Κ Ο Ι  !!!

Edited Δεκέμβριος 3 , 2013 by vk2626