Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2013 Όχι, εγώ δε τα μετράω. Και στον 4014 δε τα μετρούσα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2013 Ωραία... το θέμα τώρα είναι εάν στην περίπτωσή μου (την αναλύω αλλού) έχω όντως "χωρίς ΥΔ" ή κανονικά ΥΔ, οπότε και μετράνε μια χαρά και για τον συντελεστή ΥΔ. Ευχαριστώ!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2013 Διαβάζω, διαβάζω, διαβάζω, προσπαθώντας να καταλήξω... Εν τέλει, για το συντελεστή δόμησης, αν κατάλαβα καλά, χρησιμοποιούμε το εξής: Συντελεστής = τ.μ. αυθαιρεσίας / Α Α = Σ.Δ. σημερινός * τ.μ. Οικοπέδου * Ποσοστό Δόμησης όπου Ποσοστό Δόμησης = καθαρά τ.μ. της Ο.Ι σύμφωνα με άδεια / συνολικά καθαρά τ.μ. του κτιρίου σύμφωνα με άδεια. Σωστά??? Ερωτήσεις: Α) Ποιά εννοούμε καθαρά τ.μ. μιας Ο.Ι.? Τα τ.μ. που εμφανίζονται στην κάτοψη της άδειας? (θεωρώ πως ναι) Β) Ποιά εννοούμε συνολικά καθαρά τ.μ. ενός κτιρίου? Τα συνολικά μείον τα κοινόχρηστα? Τους χώρους που δεν υπολογίζονταν στον ΣΔ δεν τους υπολογίζουμε? Πως θα βρούμε την έκταση των χώρων αυτών χωρίς Διάγραμμα Δόμησης - Κάλυψης που δεν υπήρχε σε παλιές άδειες? Γ) Όσων αφορά τον συντελεστή, άλλες φορές, όποτε συμφέρει παίρνω είτε το ποσοστό δόμησης είτε το ποσοστό ιδιοκτησίας, ή πλέον θα τα υπολογίζουμε όλα με το ποσοστό δόμησης? Δ) Αν έχω καταλάβει καλά, μετά και τις εγκυκλίους, ο συντελεστής Δόμησης βρίσκεται σε σχέση με τα εγκεκριμένα ενώ η Kατηγορία σε σχέση με τα πραγματοποιούμενα (δηλαδή τ.μ. αυθαιρεσίας/ποσοστό δόμησης)?? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2013 σε περιπτωση υπαρβασης δομησης σε πιλοτη και δωμα, στο δωμα υπαρχει επιπλεον υπερβαση υψους. η υπερβαση υψους παει αθροιστικα σε ολα τα τετραγωνικα θεωρειτε η μονο στου δωματος; η εγκυκλιος 4/12/2013 λεει αυθαιρεσιες με τα ιδια χαρακτηριστικα, πχ ιδιους συντελεστες τετραγωνιδιων. (με αυτη τη λογικη η ΥΥ, ειναι ενα τετραγωνιδιο που δεν εμπιπτει στην πιλοτη, αρα ΥΥ μονο στο δωμα. σωστα; ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2013 Αθροίζεις τα τ.μ. του δώματος και της πιλοτής (και ότι άλλο υπάρχει) και τα διαιρείς με τα επιτρεπόμενα εφόσον μιλάμε για μια ιδιοκτησία ώστε να βγάλεις τους συντελεστές υπέρβασης για το πρόστιμο. Έπειτα κάνεις 2 ΦΚ. 1 ΦΚ για την πυλωτή και 1 ΦΚ για το δώμα. Και στα 2 ΦΚ βάζεις τον ίδιο συντελεστή ΥΔ που βρήκες. Επιπλέον στο ΦΚ για το δώμα βάζεις και ΥΥ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΛΕΝΗ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 @kostaras4, +1 Αυτά ακριβώς είναι και τα δικά μου ερωτήματα και δεν ξέρω αν μπορεί κανείς να τα απαντήσει. Όσο δεν μας δίνονται σαφείς κατευθύνσεις, θεωρώ ότι κάθε δήλωση είναι παρακινδυνευμένη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2013 (edited) Καλησπέρα, επειδη εχω μπερδευτει λιγο με ολα τα τελευταια... Εχω διαμερισμα σε πολυκατοικια, επιφανειας 80 τμ συμφωνα με την αδεια και επιπλεον 20 τμ αυθαιρετα, Συνολο δηλαδη 100τμ. Εχει 6 χιλιοστα συμφωνα με τη συσταση ορ. ιδιοκτησιας και βρισκεται σε οικοπεδο που μπορει να οικοδομησει 1000τμ. Ποιος ειναι ο τυπος υπολογισμου για το ποσοστο υπερβασης δομησης? Ευχαριστω Edited Δεκέμβριος 16 , 2013 by Πάνος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Σε περιπτωση επεκτασης υπογειου εκτος του νομιμου περιγραμματος, αλλα εντος εδαφους παντα, υπαρχει υπερβαση καλυψης? Επι της ουσιας δεν καταλαμβανει επιφανεια εδαφους, καθοτι βρισκεται κατω απο αυτο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 (edited) εγω δε βαζω υπερβαση καλυψης Edited Δεκέμβριος 17 , 2013 by Πάνος Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Ναι υπάρχει ΥΚ και πρέπει να συνυπολογιστεί ταυτοχρόνως με την ΥΔ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα