ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[KOSTAS56]

καλησπερα..........

σε κτιριο με οικοδομικη αδεια για να δηλωσω τισ αυθαιρετεσ κατασκευεσ απο την στιγμη που ανηκω συμφωνα με το παραρτημα Α στην περιπτωση 1β στο συστημα θα δηλωσω χωρισ οικοδομικη αδεια παρολο που εχω;;;;;;;;;;;

οι συντελεστεσ που θα πρεπει να ελεγξω θα ειναι μονο το υψος επειδη δεν βαζω αδεια ή οχι;;;;;;;;;;;;;;

τετραγωνικα που θα δηλωσω ειναι ολου του κτιριου ειναι μονο την διαφορα;;;;;;;;;;;;;;;;;;

[sarcs]

Συνάδελφοι να ρωτήσω κάτι φαινομενικά χαζό?

Λέει στο άρθρο 18 παρ 2 ότι ".... συγκρίνονται με τα επιτρεπόμενα ΠΟΥ ΙΣΧΥΟΥΝ......." και συμπληρώνει η Εγκύκλιος 4/13 στο σχολιασμό του άρθρου το "ΣΗΜΕΡΑ".

και Ερωτώ : πού αφορά το σήμερα??? στις 8/8/13? στην ημέρα υποβολής της αίτησης??

π.χ. έχω περιπτώσεις με ΓΠΣ νέο, το οποίο μειώνει τη δόμηση εκτός στα 150 τμ σε περιοχη ΠΕΠ (Περ. ειδ. προστασίας), το οποίο ΓΠΣ έγινε φεκ τον 06/2014 (Κασσανδρα -  έχω αναρτησει το φεκ στο αντιστοιχο θέμα - το νου σας συντοπιτες Θεσ/νικεις και Χαλκ/τες!!).

1) σε αίτηση που υποβάλλω σήμερα (φυσικα για αδεια παλια 2000 και παραβασεις του 2001), ελέγχω με τα 200 τμ που ίσχυαν όταν βγηκε ο 4178, ή με τα 150 τμ που ισχύουν σήμερα λόγω ΓΠΣ?

2) σε αιτηση στην ίδια περιοχή που έκανα περυσι, και είναι σε δόσεις??? θεωρώ με τη λογική ότι σημερα εννοει στη χειροτερη την ημέρα υποβολης της αίτησης!!! αλλιώς πρέπει να πω στους Γερμανους πελάτες ότι το πρόστιμο αυξάνεται .... αναδρομικώς!! (γιατι αλλάζω κλιμακα στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης)

Edited Αύγουστος 18 , 2014 by sarcs

[architect_duth]

Έχω την εντύπωση ότι το "σήμερα" δεν έχει να κάνει ούτε καν με τον 4178, άρα και την 8/8/13, αλλά με την κόκκινη γραμμή, δλδ στις 28/7/2011. Αυτό το στηρίζω και στην παρατήρηση που έχει κάτω - κάτω το τροποποιημένο παράρτημα. Δες το λίγο!!!

 

ΥΓ: Στείλε μου λίγο το θέμα με το ΓΠΣ που λες... Ευχαριστώ!

[sarcs]

offtopic: δες αυτό για ΚΑΣΣΑΝΔΡΑ http://www.michanikos.gr/topic/7447-%CE%95%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CF%83%CF%84%CE%B7-%CE%A7%CE%B1%CE%BB%CE%BA%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%AE/page-6

 

σου έστειλα και pm, ελπιζω οτι σε καλυψα.

 

τώρα στο θέμα που ρωτησα, σωστη η επαγωγικη λογικη αλλα δε νομιζω οτι μπορουμε να πουμε οτι μας φτιαχνει πληρως, αφού μιλαει ειδικά για τους οικισμούς αυτούς. να μη σου πω ότι αυτός ο διαχωρισμός ειδικά για αυτά, πιο πολύ μπερδεμα δημιουργει στα υπόλοιπα παρά τα σώζει (θα σου πει καποιος πχ οπου ήθελαν αυτοί να ισχυσουν οι παλιοι όροι προ 28/7/11, το ξεκαθαρισαν).

η δικη μου αποψη λοιπον φιλε architect duth παραμενει μεταξυ των : σήμερα??? ή 8/8/13?? και αν έχουμε μεταγενεστερη (της δηλωσης σε δοσεις) αλλαγή???

Edited Αύγουστος 19 , 2014 by sarcs

[architect_duth]

Μεταξύ των δύο λέω 8/8/13, δλδ τότε που βγήκε αυτό το πράγμα (4178) και ειλικρινά εάν δεν το αναφέρει κάπου διαφορετικά, αυτό θα ακολουθούσα!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ είμαι της άποψης ότι, λαμβάνουμε υπόψην μας τους Όρους Δόμησης που ισχύουν την ημερομηνία Υπαγωγής της δήλωσης στο Ν.4178.

[sarcs]

Ιασονα και γω εκεί κλεινω αφού δεν ειναι αλλιώς διατυπωμένο (αν και αυτο που λεει ο archtect duth ειναι πιο λογικό).

Edited Αύγουστος 20 , 2014 by sarcs

[armenopoulos]

Οι όρο δόμησης είναι αυτοί της 8-8-13 (δημοσίευση του νόμου) με μοναδική εξαίρεση τους οριοθετημένους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων για τους οποίους οι όροι δόμησης είναι αυτοί της 3-11-11 (δηλ. οι όροι πριν το ΠΔ της 4-11-11) όπως προκύπτει από το τροποποιημένο Παράρτημα.

Αν η πρόθεση ήταν να λαμβάνονται υπόψη οι όροι δόμησης κατά τον χρόνο της δήλωσης, τούτο θα αναφέρονταν ρητά.

Edited Αύγουστος 20 , 2014 by armenopoulos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα μπορούσε να ήταν έτσι αν ο νόμος ή έστω κάποια εγκύκλιος έγραφε π.χ. "....σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ισχύουν την ημερομηνία δημοσίευσης του εν λόγω νόμου κ.λπ.".

 

Γράφουν όμως "...σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα κ.λπ.". Κι αυτό το "σήμερα" είναι που δημιουργεί το πρόβλημα....

 

Μακάρι πάντως να είναι έτσι!!!!     

Edited Αύγουστος 20 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[sarcs]

Ακριβώς την ιδια λογικη σειρα με Ιασονα ακολουθω. ρωτησα και το helpdesk, πρωτη φορα να δω και αν / πώς δουλευει το συστημα (τωρα που σταματησε και η ενημερωση στο ΤΚΜ)