ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[akis73]

Αφού λες ότι καλύπτεις όλο το προκήπιο πως γίνεται να σπάσεις την υπέρβαση σε 2 μέρη; εκτός και αν έχεις υποχώρηση για κάποιο λόγο από την οικοδομική γραμμή.

 

Εκτός πάλι αν δεν το κατάλαβα εγώ σωστά...

[l_zrs]

στο σύνολο η κατασκευή καλύπτει όλο το προκήπιο, σωστά κατάλαβες

 

σκεφτόμουν αν υπήρχε δυνατότητα (χωρίς να το χω διαβάσει κάπου), αν το έσπαγα σε δύο φύλλα καταγραφής 1. >20% & 2.<20%  διότι απ τα 3μ που είναι το προκήπιο, το 0,60μ δεν είναι άνω του 20%  

[akis73]

Αν θυμάμαι καλά σε παρόμοια ερώτηση που έχει τεθεί παλαιότερα όσον αφορά την ίδια αντιμετώπιση για το Δ οι τοποθετήσεις των περισσότερων συναδέλφων ήταν ότι κάτι τέτοιο δεν είναι σωστό.

 

Προσωπικά αν 'μπαίνεις' μέσα στο προκήπιο κατά 0,60μ έχει υπέρβαση πρασίας ίση με 0,60/3 (αν όντως το προκήπιο είναι 3,00 μ).

[l_zrs]

όχι καλύπτω όλο το προκήπιο (3μ προκήπιο)

 

καταλαβαίνω την απάντηση σου ότι δεν είναι σωστή η διάσπαση, πρέπει να γίνει ένα φύλλο, ok ευχαριστώ

 

 

υγ αυτό που σκεφτόμουν είναι : 3μ προκήπιο , οι πρώτοι 60πόντου είναι εντός του <20%, άρα υπολογίζω ένα φύλλο καταγραφής με <20%, και τα υπόλοιπα (2,40μ) τα βάζω >20% 

[akis73]

Άρα ουσιαστικά έχεις υπέρβαση >20 % στην πρασιά γιατί κολλάς. Προσωπικά δεν θα το έκανα έτσι όπως περιγράφεις εκτός αν όντως έχεις τμήμα εκτός προκηπίου.

[l_zrs]

σωστά, έχω υπέρβαση >20%, ένα φύλλο καταγραφής και τέλος

 

ευχαριστώ πολύ συνάδελφε 

[s.korovesis]

Καλησπέρα, σε οικόπεδο μή άρτιο και μή οικοδομήσιμο έχω στην μία του πλευρά κατοικία προυφιστάμενη του έτους 1955 (χωρίς Οικοδομική Αδεια) και σε απόσταση 10 περίπου μέτρων απο αυτήν έχω κατάστημα-ταβέρνα επίσης χωρίς οικοδομική άδεια (Αυθαίρετα κτίσματα και τα δύο). Στο κουτάκι της Οικ.Αδ. τι βάζω?

[evanp]

Καλησπέρα, σε οικόπεδο μή άρτιο και μή οικοδομήσιμο έχω στην μία του πλευρά κατοικία προυφιστάμενη του έτους 1955 (χωρίς Οικοδομική Αδεια) και σε απόσταση 10 περίπου μέτρων απο αυτήν έχω κατάστημα-ταβέρνα επίσης χωρίς οικοδομική άδεια (Αυθαίρετα κτίσματα και τα δύο). Στο κουτάκι της Οικ.Αδ. τι βάζω?

με Οικοδομική Αδεια

[s.korovesis]

ΟΚ, αλλα απο την στιγμη που είναι μη άρτιο και μή οικοδομίσημο με τι ποσοστά θα συγκρίνω (% επιτρεπομενης δόμησης)?

Ευχαριστώ.

[iguana]

Μια βοήθεια παρακάλω γιατί έχω μια περίπτωση που με έχει μπερδέψει. 

Σε κτίριο του 1979 στην άδεια φαίνεται δώμα 15 τμ ως αποθήκη. Στην πράξη γίνεται κατοικία 120 τμ (κανονικά με συμβόλαιο που την περιγράφει και τις δίνει 5/1000 ) . Επιπλέον το περίγραμμα της δεν συμπίπτει πουθενά με τα 15τμ που υπήρχαν στην άδεια για το δώμα. Θεωρώ ότι την βάζω ολόκληρη αυθαίρετη λοιπόν. Πως θα υπολογίσω συντελεστές; Το οικόπεδο είναι 1162 τμ και σήμερα ο συντελεστής δόμησης είναι 4,2 . Αν το πάω με χιλιοστά έχω 1162*4,2/0,005 = 24,40 τμ δηλαδή >200% . Είναι σωστό αυτό; Υπάρχει κάποιος άλλος ευνοϊκότερος(και σύννομος) τρόπος υπολογισμού διότι έτσι εκτοξεύεται το πρόστιμο;