ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[Faethon11]

Πάντως σε κτίριο με ΟΑ, για αυθαίρετο που δεν είχε χιλιοστά, ο συντελεστής 5 (δόμησης) είναι πάντα 1,9 αφού η διαίρεση τείνει στο άπειρο....

[akius]

το αυθαιρετο δεν ηταν αποκλειστικη χρηση καποιας ιδιοκτησιας που σιγουρα ειχε χιλιοστα?

 

πχ το δωμα συνηθως ειναι αποκλειστικη χρηση καποιου οροφου....επομενως δε το συγκριεις με τα χιλιοστα του οροφου?

[Faethon11]

Θα είναι μέρος της ίδιας ιδιοκτησίας;

Αν ναι τότε θα το συγκρίνεις με τα χιλιοστά αυτής X δόμηση. 

Αν όχι;

[akius]

βασικα ενα ερωτημα επειδη ειμαι σε μια περιπτωση ΟΡΙΑΚΑ αλλαγη συντελεστη...

 

για κατηγορια ακινητου  ΑΘΡΟΙΖΟΥΜΕ ολες τις παραβασεις ακομα και αυτες με αλλους νομους /  συνολικη δομηση του κτιριου

 

 

για το ποσοστο Υπερβασης δομησης    αθροιζουμε ολες τις περιπτωσεις που τακτοποιουμε ΜΟΝΟ η και αυτες απο προηγουμενους νομους?

 

δλδ στο παραδειγμα

 

Σ.Δ 2 οικοπεδο 500 τ.μ  5%  ιδιοκτησια επι οικοπεδου   Υ/Δ 70 τ.μ που θα ειναι με 4178  ΚΑΙ αλλα   30 τ.μ με 3843

 

2*500=1000 τ.μ

1000*0,05= 50  τ.μ

 

ποσοστο υπερβασης   70/50 = 1,4   Η    (70+30)/50=  2    ?

 

 

γ

[nzerman]

Είναι το ερώτημα που τέθηκε στο 108...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δες κι εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35814-%CE%9119-%CE%91%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B3%CE%AE-%CF%87%CF%81%CE%AE%CF%83%CE%B7%CF%82/page-13

και θα καταλάβεις.........

[nzerman]

Το ερώτημα είναι διαφορετικό. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Λοιπόν ένα θέμα που πολύ συζητήθηκε στον 4014.

Επιτρεπόμενη δόμηση: 100 τ.μ. 

Υπερβάσεις:

1.) Προσθήκη κατ' επέκταση 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50%  

2.) Προσθήκη καθ' ύψος 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50%

3.) Προσθήκη κατ' επέκταση εντός Δ 40 τ.μ. 1 Φ.Κ. με υπέρβαση <50%

βλ. 18 2&3.

 

Δεν είναι έτσι!!!! Η συνολική υπέρβαση είναι 120 τ.μ. όλα με συντελεστή 100% έως 200%!!!!

Είτε σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής τα βάλεις, είτε στο ίδιο.

 

 

Το ερώτημα είναι διαφορετικό. 

 

Η παραπομπή μου αναφέρονταν κυρίως για χώρους σε ακίνητα που υφίσταται σύσταση κι έχουν οι χώροι αυτοί πολύ μικρά χιλιοστά ως ανεξάρτητες ιδιοκτησίες (π.χ. υπόγειος βοηθητικός χώρος με 5 τοις χιλίοις που άλλεξε χρήση κι έγινε κατοικία, θέση στάθμευσης στην pilotis με 3 τοις χιλίοις που άλλαξε χρήση κι έγινε διαμέρισμα κ.λπ.).

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[akius]

ΙΑΣΟΝΑ και 4014 εγω ενα ποσοστο υπερβασης εβαζα

 

 

το  ερωτημα ειναι στα ΣΥΝΟΛΙΚΑ τ.μ υπερβασης   βαζεις και αυτα που εχουν τακτοποιηθει με 3843 ?

 

δλδ συνολικα τ.μ  υπερβασης  που θελω να ενταξω σε 4178    ειναι 70

εχω τακτποιησει και αλλα  30  με 3843 

 

νομιμα 50

 

ποσοστο υπερβασης για ολα τα Φ.Κ των 70 τ.μ

 

ειναι  

Α     70/50 =   1,4  ΔΛΔ 140 %

 

Η

 

 

Β   (70+30)/50  = 2   δλδ   200%

[dimitris GM]

δεν ξερω αν εχει απαντηθει αλλού...

 

με βαση την  παραπανω παρητηρηση του ιασονα,

 

θελω να ρωτησω  [ελπιζω να μην ειναι πολυ απλη η απαντηση...]

 

εστω μια κλειστη ΘΣΑ στην πυλωτη  με 3 χιλιοστα στο οικοπεδο εμβαδου 20 τμ.

 

Αυτα τα 20 τμ.   δεν  ειναι υπολογισμενα μεσα στον σδ...

 

Πώς  θα γινει ο  υπολογισμος του προστιμου?

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by dimitris GM