ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[ΚΑΝΑ]

δεν συμφωνώ

τ.μ Η/Χ  /  εμφανιζόμενα τ.μ στην ο.α = ποσοστό

υ.γ και αυτό γιατί πολλές φορές τα χιλ/στά έχουν σχέση και με τον όγκο της αυτ/λούς

Edited August 30, 2013 at 02:57 μμ by ΚΑΝΑ

[Guest salpigoal]

Mα ακριβως ετσι το αντιμετωπιζαμε μεχρι τωρα, αλλιως τα προστιμα θα βγαινανε στο Θεο...

 

Εγω ομως απ τον νεο νομο αλλα καταλαβαινω...τεσπα....ας πει και καποιος αλλος την αποψη του....

[Greenick]

  On 30/8/2013 at 12:32 ΜΜ, salpigoal said:

Δηλαδη για να καταλαβω.....Για την απλη περιπτωση ενος κλεισμενου Η/Χ σε πολυκατοικια και ως προς την υπερβαση δομησης, έχουμε ------> τ.μ Η/Χ / επιτρεπόμενη δόμηση κτιρίου * χιλιοστα διαμερίσματος?

Άρθρο 18 παρ.2. "Για  τον  υπολογισμό των  ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους  όρους και περιορισμούς  δόμησης  που ισχύουν  στην  περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου  συγκυρίου."

 

Και εγώ αυτό έχω καταλάβει και ήδη έχουν αρχίσει τα περίεργα.Π.Χ έχω περίπτωση που η επιτρεπόμενη κάλυψη*χιλιοστά είναι πολύ μικρότερη από την κάλυψη που νόμιμα προβλεπόταν από την άδεια για την Ο.Ι,οπότε βάζοντας μετά και τα m2 της υπέρβασης κάλυψης εκτοξεύομαι με τη μία πάνω από το 40%.Κανονικά θα έπρεπε τουλάχιστον σε αυτές τις περιπτώσεις να λένε οτι συγκρίνεις με τα m2 κάλυψης που προβλέπονταν στην άδεια γιατί η στρέβλωση είναι μεγάλη και οι συντελεστές ζορίζουν...

[ssouanis]

Πρακτικά, ουσιαστικά, λογικά, ορθά και όλα του σύμπαντος τα παρόμοια,

τα χιλιοστά μπορούν να κατανείμουν μόνο τη δόμηση.

ΜΟΝΟ.

Τόσο η κάλυψη όσο και το ύψος είναι πολεοδομικά μεγέθη που ουδεμία

σχέση έχουν με τα χιλιοστά της Ο.Ι.

 

Ελπίζουμε ότι θα διευκρινισθεί άμεσα.

Edited August 30, 2013 at 08:51 μμ by ssouanis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ορθότατη παρατήρηση.

Αλλά οι ..."νομοθετούντες" περί άλλων τυρβάζουν και όντως απαιτείται διευκρίνιση που μάλλον δεν θα 'ρθει ποτέ!

[sagiasd]

Πιστεύω ότι με βάση το παράρτημα το ζήτημα έχει διευκρινιστεί.

 

Δείτε το λεκτικό για κάθε περίπτωση:

5) ΣΔ -> ... που ισχύει για το ακίνητο / ιδιοκτησία

6) ΣΥ -> ... που ισχύει για το ακίνητου (βραζιλιάνος ο νομοθετης)

7) ΣΚ -> ... η οποία ισχύει για τη θέση που βρίσκεται το ακίνητο

[Greenick]

Χμ,δεν το είχα παρατηρήσει για να είμαι ειλικρινής αυτό που λες sagiasd.Και ενώ τώρα που το ξανασκέφτομαι ψήνομαι,από την άλλη για τον ΣΔ σε ξαναπαραπάμπει παρ2 αρθ 18 που υπάρχει ο προαναφερθείς παραλογισμός,στα δε ΣΥ και ΣΚ σε παραπέμπει - ο Βραζιλιάνος - και εγώ δεν ξέρω που...
Σίγουρα όμως η παρατήρησή σου βοηθάει... +1

Edited August 31, 2013 at 11:33 πμ by Greenick

[salpigoal]

Εχω την εντυπωση πως στο μυαλο τους ειχαν μονο τις περιπτωσεις της καθετης ιδιοκτησιας...ασχετα με το αν στην αντιστοιχη παραγραφο του νομου γινεται σαφεστατα λογος και για τις οριζοντιες ιδιοκτησιες.

 

Αναμενονται διευκρινισεις για τα προφανη λοιπον....καλα ξεκινησαμε παλι....

[ΚΑΝΑ]

  On 31/8/2013 at 11:26 ΠΜ, sagiasd said:

Πιστεύω ότι με βάση το παράρτημα το ζήτημα έχει διευκρινιστεί.

 

Δείτε το λεκτικό για κάθε περίπτωση:

5) ΣΔ -> ... που ισχύει για το ακίνητο / ιδιοκτησία

6) ΣΥ -> ... που ισχύει για το ακίνητου (βραζιλιάνος ο νομοθετης)

7) ΣΚ -> ... η οποία ισχύει για τη θέση που βρίσκεται το ακίνητο

συμπεριέλαβε  και αυτό στο ωραίο πινακάκι σου 

2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου.

[salpigoal]

Μα αυτην ακριβως την παραγραφο διαβασα και απορησα...Αναφερεται ΞΕΚΑΘΑΡΑ οτι συγκρινεις με τα πολεοδομικα μεγεθη ΕΠΙ ΤΑ ΧΙΛΙΟΣΤΑ της ιδιοκτησιας ΚΑΙ ΣΤΙΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΕΣ ιδιοκτησιες....

 

Απυθμενη η βλακεια που τους δερνει....