ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[Faethon11]

Αυτό με το σπάσιμο δεν τι κατάλαβα...

[jja]

Για να το συνεχίσω και εγώ. Έχω κατάστημα στο ισόγειο παντελώς νόμιμο και αυθαιρεσίες στον α όροφο που είναι κατοικία. Δεν έχει γίνει σύσταση ΟΙ. Η επικρατούσα χρήση σε ποιο φύλλο καταγραφής θα μπει;

Edited Νοέμβριος 12 , 2013 by jja

[Thodoris4]

Η επικρατούσα χρήση μπαίνει στο κύριο προφίλ της μάσκας του τεε.

 

Από εκεί και πέρα στα ΦΚ μπορεί να διαφοροποείται, ωστόσο ένα τουλάχιστον ΦΚ πρέπει να έχει την ίδια χρήση με την επικρατούσα που έχει μπει στην κύρια σελίδα.

 

Επίσης, απορία:  Για την επικρατούσα χρήση θα κοιτάξουμε τη σχέση ισόγειου με άδειας με τον αυθαίρετο όροφο, δλδ στο κτήριο επικρατεί η χρήση του νόμιμου τμήματος ακόμα και αν είναι <50% του συνολικού ή εξετάζουμε και τα αυθαίρετα (σε περίπτωση που έχουμε μία ΟΑ) για να βρούμε την επικρατούσα;

[jja]

Εξετάζουμε και τα αυθαίρετα το λέει σαφέστατα η εγκύκλιος.

 

Εγώ έχω ένα ΦΚ για τον όροφο κατοικία, για το ισόγειο κατάστημα δεν έχω ΦΚ είναι παντελώς νόμιμο. Το υποχρεωτικό ΦΚ με υπηρεσίες πως θα το βάλω;

[ssouanis]

κτίριο στο ισόγειο με κατάστημα και από πάνω 5 όροφοι κατοικία.

Επικρατούσα χρήση: κατοικία.

 

Μου ζητούν να τακτοποιήσουν το κατάστημα που έχουν ένα κλειστό Η/Χ.

Άρα υπηρεσίες...

 

Αυτή η δήλωση δε θα προχωρήσει...

[leo_and]

Στην παράγραφο 15 της εγκυκλίου αναφέρεται ότι μπορούμε να σπάσουμε την αυθαιρεσία σε 2 φύλλα καταγραφής, ένα για τα 70 τ.μ. που θα χει την έκπτωση της κύριας και μοναδικής και ένα για τα λοιπά τετραγωνικά.

Το θέμα είναι όταν το οικόπεδο έχει ένα κατάστημα στο ισόγειο και μια αυθαίρετη κατοικία στον Α' όροφο και δεν έχει τίποτα άλλο στην φορολογική δήλωση, μπορεί να κάνει χρήση για τα 70 τ.μ. (από τα 120 του Α' ορόφου) του μειωτικού συντελεστή της κύριας και μοναδικής; Ή επειδή υπάρχει και το κατάστημα στην συγκεκριμένη ιδιοκτησία δεν μπορεί;

Eννοείται φυσικά ότι δεν είχε γίνει ποτέ σύσταση..

 

Όσο για την επικρατούσα χρήση είναι σίγουρο ότι για να βρούμε το ><50%, υπολογίζουμε και όλα τα αυθαίρετα τετραγωνικα; 

Edited Νοέμβριος 12 , 2013 by leo_and

[Thodoris4]

  On 12/11/2013 at 8:05 ΠΜ, ssouanis said:

κτίριο στο ισόγειο με κατάστημα και από πάνω 5 όροφοι κατοικία.

Επικρατούσα χρήση: κατοικία.

 

Μου ζητούν να τακτοποιήσουν το κατάστημα που έχουν ένα κλειστό Η/Χ.

Άρα υπηρεσίες...

 

Αυτή η δήλωση δε θα προχωρήσει...

 

Σωστά

 

Κάτι μας διαφεύγει;

[martha1]

γιατι δεν θα προχωρησει?

[Pavlos33]

γιατί τουλάχιστον σε ένα φύλλο καταγραφής θα πρέπει να υπάρχει η επικρατούσα χρήση. Αυτό υποθέτω ότι ήθελε να μας επισημάνει ο Σταύρος στο παράδειγμά του. 

[Faethon11]

Τίποτα δεν μας διαφεύγει.... 

Τα έχουν κάνει μαντάρα.. Για να προχωρήσει πρέπει να δηλωθεί επικρατούσα χρήση "υπηρεσίες", με αποτέλεσμα να ζητάει στατική μελέτη επάρκειας????