ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[jja]

Πες το και στα ΜΜΕ που ψεύδονται ασυστόλως.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τώρα το ...κατάλαβες;;;;;;

Κάνε μια σύμβαση με το κοντινότερο φαρμακείο κι έχε πάντα υπογλώσσια μαζί σου, όταν μιλήσεις με τους παλιούς πελάτες σου!

[Julius Caesar]

ΙΑΣΟΝΑ, μαζί θα χρειαστούμε τα υπογλώσσια! Αν ξέρεις καμιά καλή μάρκα πες τη μου κι εμένα!

Εκεί στη Γλυφάδα που μένεις - αν θυμάμαι καλά - μονοκατοικίες και μεζονέτες έχει κυρίως, έτσι δεν είναι; (Δεν έχω πάει ποτέ).

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι είναι! Αλλά δεν έχει σημασία η "μάρκα" των υπογλώσσιων, το φτηνότερο κάνει....

[georgegaleos]

Θα ήθελα την γνώμη σας στο παρακάτω:

Εχω τα εξής στοιχεία:

Οικόπεδο: Αδεια 495μ2 και πανταχόθεν ελεύθερο, συμβόλαια 400μ2, κτηματολόγιο 438μ, πραγματικότητα 437,19μ2, Ε9 400μ2

Κατοικία με άδεια του 1987 το σπίτι το δείχνει πανταχόθεν ελεύθερο

Πραγματικότητα: δεν έχει κρατήσει το πανταχόθεν ελέυθερο και έχει κολλήσει στην μία πλευρά.

 

Στην άδεια όπως την ανεβάζω η πραγματικότητα είναι ότι η πρόσοψη και η πίσω πλευρά του οικοπέδου είναι 16μ 

 

Τι κάνω? Τι συντελεστες ?

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2013 by georgegaleos

[Thodoris4]

Και δηλαδή όταν σε οικοδομή έχει αλλάξει χρήση πχ αίθουσα συνελεύσεων ή έχει γίνει προσθήκη στο δώμα ή στον ακάλυπτο και ιδιοκτήτης είναι κάποιος που δεν φαίνεται ως ιδιοκτήτης σε κάποιο διαμέρισμα, τότε τι γίνεται; Με τι συγκρίνουμε.

Νομίζω είναι βλακεία αυτό με την οριζόντια και θα το παρουν πίσω.

Στην κάθετη ίσως να έχει βάση και εκεί όμως δεν είναι πάντα σίγουρο γιατί το ποσοστό είναι επί του οικοπέδου κανονικά και μόνο σε αποκλειστική χρήση (όταν ορίζεται εξαρχής) έχουμε κατά κάποιο τρόπο διαίρεση του οικοπεδου.

Αυτά έχω καταλάβει...κάπου κάνω λάθος βέβαια...

[nzerman]

Όταν είναι στο δώμα είναι σε χώρο κοινόχρηστο ήτοι το 100% των συνιδιοκτητών που θα αιτηθούν όλοι μαζί οπότε συγκρίνεις με το 100% (δηλαδή με τα επιτρεπόμενα)

[Thodoris4]

Ναι απλά παλιότερα δίναν και αποκλειστική χρήση, πχ σε αίθουσα συνελεύσεων, οι εργολάβοι και οι συμβολαιογράφοι τα περνούσαν όλα, οπότε γιατί να αιτηθούν όλοι μαζί;

[ssouanis]

Καταρχήν άλλαξε την ειδικότητα σου γιατί με μπερδεύεις.

Ερώτηση: αν υπάρχει δικαίωμα σε ύψος τότε πάλι θα πάει με το συνολικό;

Γνώμη μου είναι ότι ναι.

Γιατί το δικαίωμα σε ύψος αναφέρετε σε μελλοντική επέκταση που θεωρητικά μπορεί να γίνει πάνω από το αυθαίρετο κτλ κτλ.

Εσύ τι λες Χριστόφορε;

[nzerman]

Το δικαίωμα σε ύψος είναι διττή έννοια:

 

Είναι περιγράφεται σαν οικοδόμημα (πολύ σπάνια) είναι μνημονεύεται απλά σαν το δικαίωμα μελλοντικής δόμησης (έτσι γενικά).

 

Σε κάθε περίπτωση όμως είναι μια οριζόντια ιδιοκτησία και οι συντελεστές θα συγκριθούν σε σχέση με το ποσοστό.

 

Πάνω από αυθαίρετο δε νομίζω πως θα γίνει νόμιμα (μόνο με άλλο αυθαίρετο). 

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2013 by nzerman