ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[Πάνος]

Μαλλον θα συμφωνησω με τον Ιασονα. 

Απορια: Αν  ο χωρος εκτος του νομιμου περιγραμματος χρησιμοποιειτε για χωρος σταθμευσης θα βαζαμε ΥΚ?

 

επιπλεον

σαν ποσοστο υπερβασης δομησης τι θα βαζαμε εφοσον το υπογειο δεν προσμετραται στο ΣΔ?

παραβαση για το ξεμπαζωμα δε βαζουμε?

Edited December 17, 2013 at 04:50 μμ by Πάνος

[nik]

Και εγώ μάλλον θεωρώ ότι υπάρχει ΥΚ. Ακόμη και αν είναι πάρκινγκ από την στιγμή που δεν υπήρχε στην άδεια είναι υπέρβαση κάλυψης. Σαν ποσοστό το διαιρούμε με τα επιτρεπόμενα όλου του οικοπέδου αφού λογικά δεν έχει χιλιοστά.

[Inzaghi]

Μα αφου εινια υπογειο, δεν εχει προβολη επι του εδαφους.

Ποιος ο λογος να μετρησει στην καλυψη?

 

Ερωτηση : Σε αδεια που το υπογειο κατασκευαζεται με μεγαλυτερο περιγραμμα απο την ανωδομη, πχ για χρηση παρκινγκ, η καλυψη της κατασκευης που αναγραφεται και στο στελεχος ειναι η καλυψη του υπογειου η της ανωδομης?

Γιατι αν ειναι του υπογειου, τοτε ενας κλειστος εξωστης, ενδεχομενως, δε θα πρεπει να εχει ΥΚ, εφοσον βρισκεται πανω απο τμημα υπογειου...

[soundholics]

Ναι υπάρχει ΥΚ και πρέπει να συνυπολογιστεί ταυτοχρόνως με την ΥΔ.

 

Υπάρχει υπέρβαση κάλυψης και δόμησης, όπως λέει ο ΙΑΣΟΝΑΣ, 

απλά ο ΝΟΚ επιτρέπει κάποιες περιπτώσεις το περίγραμμα του υπογείου να εξέχει και εκτός περιγραμματος χωρίς να προσμετρά.

Εξαρτάται από το εμβαδόν και την χ΄ρηση του υπογείου, θέλουν μελέτη τα σχετικά άρθρα του 4067.

Προσωπικά θα κάνω χρήση αυτών των διατάξεων αφου με το 18.2 πάμε με ότι ισχύει στην περιοχή σήμερα.

[ssouanis]

Το υπόγειο μπορεί να είναι εκτός περιγράμματος,

μόνο ως θέσεις στάθμευσης, δεσμευμένες άμα θυμάμαι καλά και να είναι και 1μ κάτω από το διαμορφωμένο (.... από έξω ότι θυμάμαι)....

Οπότε σε αυθαίρετο τμήμα, χλωμό να παίζει κάτι τέτοιο.

Edited December 17, 2013 at 07:14 μμ by ssouanis

[Πάνος]

Παιδια καμια γνωμη για την #617?

Ευχαριστω

[Inzaghi]

Σωστα, δικιο εχεις, θελει μελετη ο 4067

Ερωτηση

Σε περιπτωση που ολοκληρωθηκε δηλωση προ διμηνου και περαιωθηκε για τη μεταβιβαση του ακινητου με την αντιστοιχη βεβαιωση τακτοποιημενων χωρων, μπορω να ζητησω να ανοιξει εκ νεου, προσθετοντας ΥΚ στο εν λογω τμημα και επικαιροποιωντας τα δεδομενα ελεω εγκυκλιου 4 (παλαιοτητα λογω ΦΟ, συμπτυξη αναλυτικου με κατηγορια 3) κλπ και να περαιωσω εκ νεου?

 

Υπαρχει καπου προβλημα? τετραγωνικα δε μεταβαλλονται, ουτε θα δηλωθει νεα παραβαση. Ουτε καν θα πληρωθει νεο ποσον, ισα ισα που πλεον θα βγει και μικροτερο απο το καταβληθεν

Edited December 17, 2013 at 07:20 μμ by Inzaghi

[soundholics]

Το υπόγειο μπορεί να είναι εκτός περιγράμματος,

μόνο ως θέσεις στάθμευσης, δεσμευμένες άμα θυμάμαι καλά και να είναι και 1μ κάτω από το διαμορφωμένο (.... από έξω ότι θυμάμαι)....

Οπότε σε αυθαίρετο τμήμα, χλωμό να παίζει κάτι τέτοιο.

Έχει αλλάξει Σταύρο με το άρθρο 17 παρ. 4β του 4067/2012

[ssouanis]

Ναι, το 6β.

Δεν επιτρέπεται μόνο στάθμευση αλλά και άλλες βοηθητικές χρήσεις.

Με φύτευση 40εκ.

Αυτά σε μία πρώτη ματιά.

[kan62]

Μη συγχέουμε τους επιτρεπόμενους σήμερα όρους δόμησης με τον εφαρμοζόμενο κατά τον έλεγχο οικοδομικό κανονισμό ...