yian Δημοσιεύτηκε September 14, 2015 at 09:46 μμ Δημοσιεύτηκε September 14, 2015 at 09:46 μμ Nαι, θεωρώ ότι εμπίπτει στους ανοιχτούς Η/Χ.
Largy Δημοσιεύτηκε September 30, 2015 at 04:24 μμ Δημοσιεύτηκε September 30, 2015 at 04:24 μμ σε 2οροφη οικοδομη εγινε προσθηκη ενος εξ ολοκληρου αυθαιρετου οροφου. Οι αρχικοι 2 οροφοι εχουν καποιες μικρες παραβασεις υπερβασης δομησης. Ολοκληρο το κτηριο ανηκει σε ενα ιδιοκτητη χωρις ΟΙ. Θελει να τακτοποιησει τους 2 απο κατω οροφους (1 διαμερισμα ανα οροφο) που ειναι και το προστιμο τους σχετικα μικρο κ αλλη στιγμη να υπαγει τον τελευταιο οροφο. Στους υπολογισμους συντελεστων υπερβασης και κατηγοριας, θα μετρησω και τον 2ο οροφο, παρολο που δε μπαινει στην τακτοποιηση, ε?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 30, 2015 at 04:45 μμ Δημοσιεύτηκε September 30, 2015 at 04:45 μμ Συνάδελφε η προσωπική μου γνώμη είναι, ότι δεν σε καλύπτει κανένας νόμος για να κάνεις επιλεκτική τακτοποίηση. Αν στο μέλλον η υπόθεση καταγγελθεί και ενδεχομένως φτάσεις σε σημείο απολογίας (π.χ σε δικαστήριο) κανείς δικαστής δεν πρόκειται να δεχτεί ως επιχείρημα την δήλωση του ιδιοκτήτη ότι αυτά ήθελε να τακτοποιήσει και δεν ήθελε να τακτοποιήσει έναν ολόκληρο αυθαίρετο όροφο. Με βάση τον τεχνικό σου ρόλο και την αυτοψία που διενέργησες στο ακίνητο, θα θεωρηθείς υπεύθυνος, με πρώτη και κύρια κατηγορία (με ενδεχόμενο δόλο μάλιστα) την απώλεια εσόδων υπέρ του ελληνικού δημοσίου. Αλήθεια ο ιδιοκτήτης νομίζει ότι ζει ακόμη στις εποχές του "φωτομοντάζ" των όψεων της οικοδομής, όπως έκαναν κάτι θρασύτατοι "συνάδελφοι" του παρελθόντος? Πως νομίζει ότι θα νομιμοποίησει ολόκληρο αυθαίρετο όροφο, εφόσον γίνει μια ελλιπής δήλωση με μοναδικό ηλεκτρονικό κωδικό, η οποία θα σημαίνει για το επόμενο βήμα (ηλεκτρονική ταυτότητα) ότι το ακίνητο είναι "καθαρό" από αυθαιρεσίες? Προσωπική άποψη εκφράζοντας, θα του έλεγα ή να τα ρυθμίσει όλα ή να απευθυνθεί αλλού. Μη ρισκάρεις σε καμία περίπτωση. 1
Largy Δημοσιεύτηκε September 30, 2015 at 04:54 μμ Δημοσιεύτηκε September 30, 2015 at 04:54 μμ (edited) εχεις δικιο, τα ξερω ολα αυτα και του τα ειπα. Δοσεις θα βαλει ετσι κ αλλιως... εντιτ . οκ τον επεισα, ευτυχως Edited October 1, 2015 at 08:42 πμ by Largy
HQ7 Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 06:38 πμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 06:38 πμ Ρύθμιση με 4178 (2 ΔΗΛΩΣΕΙΣ). Η εσοχή-δώμα όπως φαίνεται στο σχήμα, παίρνει συντελεστή παραβίασης Δ;; (έχει δηλωθεί ξεχωριστά από το υπόλοιπο κτίριο που παραβιάζει την Δ).
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 07:50 πμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 07:50 πμ Στο σχήμα δείχνεις την εσοχή να βρίσκεται εκτός απόστασης Δ. Εξήγησε αναλυτικά την περίπτωση. 1
HQ7 Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 08:14 πμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 08:14 πμ Εχεις δίκιο, το επεξηγώ πιό αναλυτικά και με εμπλουτισμένο σκαρίφημα (εγκάρσια τομή). Το κτίριο είναι σε πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα με δ δεξιά και αριστερά
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 08:20 πμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 08:20 πμ Η άδεια σου πότε είναι? Μιλάς για πανταχόθεν ελεύθερο, άρα μάλλον αναφέρεσαι σε ΓΟΚ 73? Από το τότε σχέδιο βγαίνει κάποια άκρη για την τοποθέτηση του κτιρίου? Η ανεξάρτητη δήλωση που αναφέρεις αφορά σε κοινόχρηστο χώρο ή ενδεχομένως σε κάποια αποκλειστική χρήση τελευταίου ορόφου? Γενικότερα η παραβίαση Δ, αν υπάρχει, χρεώνεται σε κάθε στάθμη.
HQ7 Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 08:43 πμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 08:43 πμ (edited) Η άδεια σου πότε είναι? 1972 Μιλάς για πανταχόθεν ελεύθερο, άρα μάλλον αναφέρεσαι σε ΓΟΚ 73? (αναφέρομαι σε απόσταση δ γιατί το προωθώ και για έκδοση οικοδομικής άδειας με τον ΝΟΚ) Απλά τώρα πρέπει τώρα να το αλλάξω σε ρύθμιση για να υπολογιστούν τα πρόστιμα και να πληρωθεί το 30% για να εκδοθεί βεβαίωση μηχανικού. Από το τότε σχέδιο βγαίνει κάποια άκρη για την τοποθέτηση του κτιρίου? (Είχαν υπολογιστεί πλάγιες αποστάσεις αλλά στην μία πλευρά δεν τηρήθηκε η επιτρεπόμενη απόσταση) Η ανεξάρτητη δήλωση που αναφέρεις αφορά σε κοινόχρηστο χώρο ή ενδεχομένως σε κάποια αποκλειστική χρήση τελευταίου ορόφου? (είναι ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία ) Γενικότερα η παραβίαση Δ, αν υπάρχει, χρεώνεται σε κάθε στάθμη. Είναι μονόδρομος δηλαδή; Edited October 11, 2015 at 08:45 πμ by HQ7
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 08:51 πμ Δημοσιεύτηκε October 11, 2015 at 08:51 πμ Καταρχάς με βάση την άδεια, η οικοδομή παραβιάζει πλάγια απόσταση? Στη δεξιά πλευρά δείχνεις την οικοδομή να απέχει Δ. Άρα είναι εντάξει? Εκείνο το δ, αφορά ΝΟΚ, άρα δε μας ενδιαφέρει στην υπαγωγή. Αν λοιπόν με τα τότε δεδομένα η οικοδομή είναι εντάξει από άποψη Δ (πρέπει να διαβάσουμε και αν υπήρχε η έννοια της Δ με τον ΓΟΚ 55), τότε είναι και η εσοχή. Με τα δεδομένα που δίνεις μιλάμε για ΓΟΚ 55 πλέον. Αφού θα προβείς σε υπαγωγή σε ενδιαφέρει η τότε άδεια. Η νομιμοποίηση αυτή τη στιγμή δεν σε αφορά. Θα την εξετάσεις με τον νέο ιδιοκτήτη.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα