ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Συντελεστές (για τον υπολογισμό προστίμων)

[Μέρσα]

καλησπέρα, 

 

σε οικισμό προ του 1923 έχω μερίδιο οικοπέδου, κάθετη ιδιοκτησία μεγαλύτερου τεμαχίου με κτίσμα που προϋπάρχει του 55 (έγγραφο του 1998 από την Κοινότητα που βεβαιώνει την παλαιότητα χωρίς επιφάνεια κλπ). Στο κτίσμα έχουν γίνει επεκτάσεις μετά το 1990. 
1. δέχομαι το έγγραφο ή το ψάχνω παραπάνω με α/φ? στον 4014 θυμάμαι δεν το δεχόταν.
2. την επιφάνεια του παλαιού κτίσματος την υπολογίζω βάσει υλικών κατασκευής; πρέπει πάρω έγκριση για νόμιμο περίγραμμα;
3. έστω ότι δέχομαι τη βεβαίωση της Κοινότητας ή ότι αποδεικνύεται η παλαιότητα με α/φ, τότε Βάσει Παραρτήματος Α στον 4178 θεωρώ ότι υπάρχει Ο.Α. Σε αυτή την περίπτωση, τις υπερβάσεις τις συγκρίνω με την επιφάνεια του προ του 55 ή με τα χιλιοστά δόμησης που δικαιούται το μερίδιο οικοπέδου μου από το συμβόλαιο της σύστασης;

Edited Ιανουάριος 13 , 2016 by Μέρσα

[Allobar]

Σε υπόγεια αποθήκη, με ποσοστό επί του οικοπέδου, στην οποία όμως δεν αντιστοιχεί ποσοστό δόμησης, πως βγάζουμε το συντελεστή ΥΔ; με τι συγκρίνουμε το εμβαδό της αυθαιρεσίας;

[msxoin]

Δεν ξέρω αν είμαι στο σωστό thread αλλά με το σκεπτικό ότι η Τ.Ζ. είναι συντελεστής για τον υπολογισμό προστίμου, ρωτώ, με μια πρόχειρη ματιά, το εξής:

Το νέο ΦΕΚ μείωσης των ΤΖ (48/Β/2016) αφορά όπως λέει "τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού ακινήτων που μεταβιβάζονται με επαχθή αιτία ή αιτία θανάτου, δωρεά, γονική παροχή και περιλαμβάνονται στα αντίστοιχα βιβλία τιμών που τις συνοδεύουν,ως ακολούθως:"

 

Η μείωση αφορά και τις δηλώσεις 4178?

 

Επίσης γκανεμιά, αλλά την ίδια ημερομηνία με αυτήν δημοσίευσης του ΦΕΚ (20/1/2016) έκανα οριστική υπαγωγή δήλωσης με την παλιά ΤΖ!!! Αλλάζει αυτό??

[Pavlos33]

δες εδώ. http://www.michanikos.gr/topic/45549-%CE%9F%CE%B9-%CE%BD%CE%AD%CE%B5%CF%82-%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%B5%CE%B9%CE%BC%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CF%84%CE%B9%CE%BC%CE%AD%CF%82-%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CF%89%CE%BD-%CF%83%CE%B5-%CF%8C%CE%BB/page-3

 

Allobar:

Έχεις ποστάρει το ίδιο ερώτημα και εδώ http://www.michanikos.gr/topic/35844-%CE%9118-%CE%A5%CF%80%CF%8C%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%B5%CF%82-%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%80%CF%84%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B5/page-98

Edited Ιανουάριος 21 , 2016 by Pavlos33

[jja]

Ισχύουν αναδρομικά από 21/05/2015 δες τελευταία παράγραφο. Δεν επηρεάζουν τον 4178/2013 δες άρθρο 18, 1. ΄΄ σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών που ίσχυε στις 28/07/2011 επί κλπ...΄΄

[Giorgeron]

Καλημέρα συνάδελφοι, θέλω να ρωτήσω για τα αρχεία που πρέπει να υποβάλουμε στο σύστημα σε περίπτωση ακινήτου στο οποίο προϋφίσταται κτίριο προ του 1955 και στον συντελεστή 1 έχει μπει ΝΑΙ στη οικοδομική άδεια.  

Αν πρέπει να πάω σε άλλη ενότητα, παρακαλώ ενημερώστε με. 

 

Προβληματίζομαι όταν ζητάει το στέλεχος της οικοδομικής άδεια, και το τοπογραφικό της οικοδομικής άδεια. Τι βάζουμε σε αυτές τις περιπτώσεις που προφανώς αυτά δεν υπάρχουν; 

[msxoin]

Σε ανάλογη περίπωση που μου είχε τύχει είχα βάλει το συμβόλαιο αγοράς του κτίσματος, που χρονολογείτο στο 1880!!!

Εσύ βάλε ότι θέλεις, δεν θα σου πει κανεις τπτ και μην σκας γι'αυτα. Στον 4178, Δόξα τω Θεώ, έχει χίλιες δυο π@π@ριές για να χάνεις τον ύπνο σου...

Edited Ιανουάριος 29 , 2016 by msxoin

[Giorgeron]

Βάζουμε δηλαδή το αποδεικτικό που καταδεικνύει οτι είμαστε προ του 1955. Συμβόλαιο, αεροφωτογραφία, κλπ . 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βάζεις ειδικό ενημερωτικό σημείωμα, στο οποίο περιγράφεις το τι έχεις κάνει (ό,τι δηλαδή μπήκε ΜΕ ΟΑ ως κτίριο υφιστάμενο προ του 55 κ.λπ.), το οποίο σφραγίζεις και υπογράφεις.

[Giorgeron]

σφραγίζεις και υπογράφεις !!! να υποθέσω οτι κάποια στιγμή ζητήθηκε με αυτό τον τρόπο. ok, ok. μέρος δηλ της τεχνικής έκθεσης. έτσι κι αλλιώς θα τα γράψεις εκεί σίγουρα

ευχαριστώ. είστε καθησυχαστικοί