ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[ilias]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με το Άρθρο 19 (Υπέρβαση ύψους) του Ν. 4178/13.

 

Edited Αύγουστος 8 , 2016 by yian

[neoklis]

Στην παρ.2 γράφει ότι δεν αποτελεί υπέρβαση ύψους η υπέρβαση «... που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί ....». Το πρόστιμο στην περίπτωση αυτή είναι 500 €. Το ίδιο όμως (500€) είναι και το πρόστιμο για την «μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου» ή την εκχωμάτωση. Άρα στην περίπτωση θα πληρωθεί διπλό πρόστιμο 2*500=1000€ ; (ενώ στον 4014 ήταν μόνο 500€, αφού αυτή η περίπτωση υπέρβασης ύψους δεν λαμβανόταν καν υπόψη).

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προφανώς εννοεί ότι, αν βάλεις το ξεμπάζωμα με αναλυτικό προϋπολογισμό (500 ευρώ) τότε μην ασχοληθείς με το ύψος (δεν αποτελεί αυθαιρεσία πιά).

Edited Σεπτέμβριος 2 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[neoklis]

Προφανώς εννοεί ότι, αν βάλεις το ξεμπάζωμα με αναλυτικό προϋπολογισμό (500 ευρώ) τότε μην ασχοληθείς με το ύψος (δεν αποτελεί αυθαιρεσία πιά).

Είναι σίγουρο ότι δεν εννοεί αυτό γιατί γράφει: «Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις, υπολογίζεται σύμφωνα με την παρ. 5 του προηγουμένου άρθρου». Η παρ.5 του προηγούμενου άρθρου είναι αυτή που γράφει : «Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του

Παραρτήματος Α του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), (...) καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό κατά το Παράρτημα Β».

Άρα ;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εννοεί αυτό ακριβώς που έγραψα και παραπάνω.

[letom]

Σε αυθαίρετο χωρίς ΟΑ παίρνουμε όλο το ύψος του κτηρίου ως υπέρβαση και το συγκρίνουμε με το επιτρεπόμενο της περιοχής για να βγει το ποσοστό στο ΦΚ?

[jja]

Όχι μόνον εάν το ύψος του κτιρίου ξεπερνά το επιτρεπόμενο της περιοχής και για το κομμάτι που ξεπερνά το επιτρεπόμενο της περιοχής το διαιρείς με το επιτρεπόμενο ύψος για να βγάλεις το ποσοστό.

 

Προσοχή για εκτός σχεδίου μονόροφη κατοικία επιτρεπόμενο 4 μέτρα διόροφη κατοικία 7,5 μέτρα.

[letom]

Ευχαριστώ jja! Και για την απάντηση και για την επισήμανση για τα εκτός σχεδίου!

[jja]

Αν έχει στέγη προσαυξάνεται το επιτρεπόμενο ύψος κατά 1,20 μέτρα για εκτός σχεδίου δες Λεμπέση και ΦΕΚ για εκτός σχεδίου δόμηση.

 

Αυτό ξέχασα να σου το πω.

[nzerman]

Σε αυθαίρετο χωρίς ΟΑ παίρνουμε όλο το ύψος του κτηρίου ως υπέρβαση και το συγκρίνουμε με το επιτρεπόμενο της περιοχής για να βγει το ποσοστό στο ΦΚ?

Το συγκρίνεις με το επιτρεπόμενο που ισχύει στην περιοχή και όχι με αυτό που ίσχυε κατά την έκδοση της Ο.Α..