ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υποθέτω ότι, είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο.

Έχεις ΥΥ 10.50 - 8.00 = 2.50 μ. σε όλα τα τ.μ. του δώματος και ΥΥ 8.00 - 7.50 = 0,50 σε όλα τα τ.μ. του α' ορόφου.

[nik]

Είναι εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, εκτός σχεδίου.

 

Άρα για τον Α' έχω ΥΥ=0,50/7,50 = 6,7%

 

και για το Δώμα έχω ΥΥ=2,50/7,50= 33% 

 

Σωστά ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι.

[nik]

thnx...

 

Και μία παρατήρηση....

 

Αν πάει ο άλλος και μπαζώσει 0,50 !? Τότε εξαφανίζεται η ΥΥ του ορόφου....

Edited Σεπτέμβριος 30 , 2013 by nik

[architect_duth]

Δεν έχεις σύσταση, άρα μία ιδιοκτησία όλο και παντελώς αυθαίρετο.

 

ΥΥ: 100τμ του ορόφου με 0,50μ και 10τμ του δώματος με 2,50μ.

 

Για τους συντελεστές... Μήπως θα έπρεπε να ΑΘΡΟΙΣΟΥΜΕ το "αυθαίρετο" ύψος? Δηλαδή να έχουμε 0,5+2,5= 3μ => ΥΥ= 3,00/7,50= 0,4= 40% ???

 

ΥΓ: Ναι, αλλά πες του να το μπαζώσει πριν την 28/7/11 !!!   

[MONOS]

Και εγώ συμφωνώ με τον arhitect_duth. Το ποσοστό ΥΥ πρέπει να είναι >20% για τον όροφο και το δώμα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Λογικά έτσι είναι!!!!

ΔΕΝ ξεκαθαρίζεται όμως στο νόμο και ίσως θα μπορούσε να το αποφύγει.....

[nik]

Εμένα μου φαίνεται υπερβολικό αυτό να πάει η ΥΥ > 20% και στα δύο. 

 

Στον 4014 τι ίσχυε ? 

 

Επίσης το μπάζωμα....και αύριο να γίνει δεν θα το καταλάβει κανείς εκτός αν του κάνουν καταγγελία.

[Inzaghi]

Συντελεστες παλαιοτητας για υπερβασεις υψους λαμβανετε?

Αν ναι, με τι αποδεικτικα?

[MONOS]

Βέβαια και λαμβάνουμε. Το καλύτερο αποδεικτικό είναι η αεροφωτογραφία που αποδεικνύει το χρόνο κατασκευής της οικοδομής.