ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[Pavlos33]

και μια λοιπή παράβαση για την ενοποίηση θα χρειαστεί κατά τη γνώμη μου

 

Υ.Γ ήδη απάντησε ο ΜΟΝΟS 

Edited Οκτώβριος 6 , 2013 by Pavlos33

[killertomato]

το κτίσμα είναι διώροφο χωρίς σύσταση ΟΙ οπότε κανένας χώρος δεν έχει χιλιοστα και νόμιζα οτι η ΥΔΚΧ θεραπεύει την περίπτωση διαμερισμάτωσης αφού ουσιαστικά λείπει μόνο ο όμορος τοίχος (που δεν κατασκευάστηκε ποτέ)...

αν πρέπει να μπει η λοιπη παράβαση θα πάει κατηγορία 4; τα υπόλοιπα είναι κατηγορία 4 (ειναι διώροφο χωρις σύσταση οπότε συγκρίνω και με τα 80 του πάνω ορόφου)

[Giorgos Georgiou]

Είναι λίγο offtopic η απάντηση...

 

Προσωπικά προσανατολίζομαι για τέτοιου είδους αυθαιρεσίες να περιορίζομαι μόνο στην α/φ που δείχνει το κτήριο ως όγκο. Από κει και πέρα, για τα ΠΡΟΦΑΝΗ δεν θα ψάχνουμε άλλα δικαιολογητικά εάν δεν υπάρχουν.

 

 

2) Αντίστοιχα υπόγειο σε κτήριο.

3) Ακόμη και η/χ κλεισμένος ΕΚ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ. ...Ξέρω ότι εδώ έχετε πολλές ενστάσεις πολλοί, αλλά εάν κάτι είναι ΠΑΣΙΦΑΝΕΣ, μου είναι ΗΛΙΘΙΟ να μην το δηλώσεις με παλαιότητα.

 

ΠΡΟΣΟΧΗ! Έλύσαν εύκολα το θέμα της παλαιότητας όταν δε φαίνονται οι αυθαιρεσίες από τις αεροφωτογραφίες! Απλά πληρώνουν περισσότερα!

Έστω και αν πραγματοποιηθούν οι αυθαιρεσίες αύριο!

 

22. Όταν δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα απόδειξης του χρόνου της αυθαιρεσίας είναι δυνατή η υπαγωγή στο ν. 4178/13;

Κατά την παρ. 2 του άρθρου 7 του νόμου για την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρων είναι δυνατή η υπαγωγή στο ν. 4178/2013 και για τον υπολογισμό του προστίμου στην περίπτωση αυτή θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004.

 

Διευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά με την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις κατασκευής αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετου υπογείου και αυθαίρετης μετατροπής ημιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης.

Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by Giorgos Georgiou

[architect_duth]

Ναι ναι το διάβασα αυτό... ΚΑΛΗ Μ@Λ@ΚΙ@ !!!

 

Προσωπικά όμως, δεν προχωράω καμία τέτοια υπόθεση. Ο άλλος αγόρασε διαμέρισμα το 2000 με κλεισμένο η/χ και τώρα θα το πληρώσει ως μετά το 2004? Μπα....

Οπότε αρχικά κάνουμε υπομονή μήπως και καταλάβουν τη Μ@Λ@ΚΙ@ τους.

Εάν δεν την καταλάβουν, κάνουμε μία τροποποίηση στο Ε9, τα τμ του διαμερίσματος από πχ 80 που δήλωνε τα δηλώνει 80+η/χ=85 και έτσι έχουμε το αποδεικτικό παλαιότητας... (και πάλι "μάλλον"!!!)

[nik]

ΠΡΟΣΟΧΗ! Έλύσαν εύκολα το θέμα της παλαιότητας όταν δε φαίνονται οι αυθαιρεσίες από τις αεροφωτογραφίες! .....

 

Εντάξει αλλά αυτό είναι λίγο άσχετο με αυτό που συζητάμε....Μόνο για εσωτερικούς χώρους ισχύει αυτό.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσοχή παιδιά, μην ..."παίζετε" ("παίζεται") με το νόμο. Είναι σαφής!

Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[nik]

Τώρα να σου βάλω -1 για το "παίζεται" ??!   

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και δε βάζεις.... Τί έχεις να χάσεις..... Το διόρθωσα!!! Βιασύνη γαρ....

[architect_duth]

Ο ΙΑΣΟΝΑΣ εννοούσε μάλλον ότι ο νόμος είναι ΤΕΛΕΙΟΣ και δεν παίζεται !!!

[Inzaghi]

Δε σε απαγορευει κανενας μα κανενας να πληρωσεις με τους δυσμενεστερους ορους τις αυθαιρετες κατασκευες, ανευ συντελεστου παλαιοτητος, αν δεν εχεις αποδεικτικα στοιχεια...

Αρκει να εισαι σιγουρος πως κατασκευαστηκαν εμπροθεσμα...

 

Υ.Γ. Δεν ειναι λιγο τραβηγμενο απο τα μαλλια να βαλεις 1 λοιπη πολεοδομικη παραβαση κτηριοδομικου τη μειωση του υψους του οροφου, οπου αυτη υπαρχει?

 

Ειπαμε, να τιμωρησουμε τις υπερβασεις αλλα οχι και τις απομειωσεις....