ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Και έχουν εφεύρει και δικά τους εμπράγματα δικαιώματα. παράδειγμα: διηρημένη κατά χρήση ιδιοκτησία. Αρκεί ο πελάτης να βλέπει στο συμβόλαιο του το "διηρημένη". Όλα τα άλλα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 soundholics:Ναι εξετάζω ολόκληρη την οικοδομή όπου οι 3 όροφοι είναι ενός ιδιοκτήτη και η άλλη. Δηλ. το ποσοστό υπέρβασης ύψους που θα προκύψει για όλο το κτίριο σε σχέση με το επιτρεπόμενο της περιοχής, με αυτό το συντελεστή θα επιβαρυνθούν όλες οι οριζόντιες. Ως προς τα συμβόλαια που αναφέρεις, έχουν γίνει από παλιά που τα πάντα γίνονταν όπως προείπατε και ειδικά σε αυτή την περίπτωση διαπίστωσα ότι γίνονταν βεβιασμένες μεταβιβάσεις λόγω θανάτου νεαρών ατόμων της οικογένειας. Επίσης, η οικοδομή ναι, 1) Αν εξετάζεις ολόκληρο το κτήριο, με το επιτρεπόμενο της περιοχής. Ναι εξετάζω ολόκληρο το κτίριο. Συγχώρεσέ με για την επανάληψη: Δηλ. μου λές ότι το ποσοστό ΥΥ που θα προκύψει από το συνολικό ύψος της οικοδομής σε σύγκριση με το επιτρεπόμενο , αυτό θα βαρύνει κάθε αυτοτελή ΟΙ? Αν εξετάζει Ο.Ι. για το τμήμα του κτηρίου που το αφορά (έτσι τουλάχιστον μας λένε στο παράρτημα). Γιατί αν δεν εξέταζα ολόκληρο το κτίριο παρά μόνο την ΟΙ πχ του 3ου ορόφου,πώς θα προέκυπτε η ΥΥ, πάλι το ίδιο ποσοστό δεν θα προέκυπτε?Πάλι το συνολικό ύψος ΟΛΟΥ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ δεν θα συγκρινόταν με το επιτρεπτό, εφόσον δεν έχω άλλο μέτρο σύγκρισης της υπέρβασης Υ δηλ. Ο.Α.? Ο συμβολαιογράφος που έκανε την σύσταση Ο.Ι χωρίς οικ. άδεια πρέπει να ήταν ενδιαφέρον άτομο.Είναι συμβόλαια παλιά όπως προαναφέρθηκε , αλλά και ιδιοκτησίες που βεβιασμένα μεταβιβάστηκαν και λόγω αναπάντεχων θανάτων νεαρών ατόμων... 2) Ναι, αν όλο το κτήριο είναι αποκλειστικής χρήσης κατοικίας Είναι αποκλειστικής χρήσης κτίριο κατοικιών 3) Ναι, έχει την δυνατότητα βάσει της εγκυκλίου, αρ. 11 παρ1 Πιστεύω ότι στο Ν4014/11 δεν είχε ξεκαθαριστεί κάτι τέτοιο, ωπότε μάλλον είναι ακόμη μιά τρίπλα για να μην "επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης με πρόσθετα έξοδα για τον μηχανικό" κατά τον Καλαφάτη. Δηλ. με λιγότερα έξοδα από τον ιδιοκτήτη για το μηχανικό (γλιτώνει επιπλέον αμοιβές) να παίρνει το κράτος μας τα πρόστιμα Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Εφόσον εξετάζεις ολόκληρο το κτήριο δεν χρειάζεται να κάνεις ξεχωριστά φύλλα καταγραφής για κάθε Ο.Ι. Θα κάνεις 1 Φ.Κ. με τα συνολικά τετραγωνικά και με υπέρβαση ύψους το ποσοστό που υπερβαίνει τα επιτρεπ. στην περιοχή. Αν έκανες τμηματικές δηλώσεις για κάθε Ο.Ι. θα ακολουθούσες την άλλη διαδικασία, αλλά αφου το εξετάζεις συνολικά δεν είναι ανάγκη να κάνεις κατανομή υπερβάσεων. Εξάλλου σαν χωρίς άδεια, μόνο για το ύψος ελέγχεται. Για τα υπόλοιπα είναι ναι και ναι, και εννοείται είναι για τους λόγους που αναφέρεις (κυρίως) Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Με τους κοινόχρηστους χώρους κλιμακοστασίου και απόληξης πιστεύω δεν πρέπει θα ασχοληθώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 δηλωση με το νομο 4014/11 διαμερισμα με αδεια με υπερβαση υψους 0,20 δηλωθηκε ωσ πολεοδομικη παραβαση, κατα τη μεταφορα στο 4178/2013 η υπερβαση υψους μπορει να δηλωθει παλι ωσ πολεοδομικη παραβαση;;;;;;;;;;;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Κακώς και όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Κακώς και όχι. στο 4178/2013 μπαινει σαν πολεοδομικη οτι δεν εχει μετρα........το υψοσ δεν εχει μετρα;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 ΥΥ χωρίς ΥΔ Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Με τους κοινόχρηστους χώρους κλιμακοστασίου και απόληξης πιστεύω δεν πρέπει θα ασχοληθώ Τι εννοείς ? Πιστεύω ότι στο Ν4014/11 δεν είχε ξεκαθαριστεί κάτι τέτοιο, ωπότε μάλλον είναι ακόμη μιά τρίπλα για να μην "επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης με πρόσθετα έξοδα για τον μηχανικό" κατά τον Καλαφάτη. Δηλ. με λιγότερα έξοδα από τον ιδιοκτήτη για το μηχανικό (γλιτώνει επιπλέον αμοιβές) να παίρνει το κράτος μας τα πρόστιμα Πόσο δίκιο έχεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 3 , 2013 ΥΥ χωρίς ΥΔ η απαντηση αφορουσε το ερωτημα μου ιασονα;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα