ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[Faethon11]

Είναι ειδική περίπτωση ο ιδιοκτήτης που θέλει να το βάλει....

[dpsemmas]

.......επιφάνεια ορόφου χωρίς υπέρβαση δόμησης και συν/στη ύψους 0,20

[geokasot]

Σύμφωνα με το άρθρο 19 παρ.2:2.:

"Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστί−

μου που αφορά στην υπέρβαση ύψους, στην περίπτω−

ση οικοδομής με οικοδομική άδεια, δεν προσμετράται

το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη

μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από

εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ει−

δικό πρόστιμο για το ύψος, που έχει προκύψει από τη

μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από

εκχωματώσεις, υπολογίζεται σύμφωνα με την παραγρά−

φου 5 του προηγούμενου άρθρου. Ο παραπάνω τρόπος

υπολογισμού δεν εφαρμόζεται για τις αυθαίρετες κα−

τασκευές του άρθρου 13."

 

Στους παραδοσιακούς οικισμούς δηλαδή βάζουμε και αναλυτικό και ΥΥ?

[architect_duth]

Συναδελφοι σε μεζονετα με υπογειο έχουμε αρχικές στάθμες, 1.5+3.00+3.00 και κατασκευάζεται 2.00+3.00+3.10

σε ποια εμβαδά (υπογειο,ισογεοο,οροφου) θα μπει η ΥΥ;

 

 

Από θεμελίωση.

Για το υπόγειο δες μήπως σώζεται με ξεμπάζωμα. Εάν δεν σώζεται, τότε έχεις ΥΥ χωρίς όμως ΥΔ για τα 50 εκ.

Για τον όροφο που είναι 3.10, δες μήπως ήθελε φόρτισμα το laser. Εάν παρ' όλ' αυτά το laser σου είναι αλάνθαστο, τότε θα βάλεις τα τμ του ορόφου με ΥΥ 10εκ, χωρίς όμως ΥΔ.

[Faethon11]

Δεν σώζεται. Έγινε εκ κατασκευής ψηλότερο. Σκέφτηκα μήπως επειδή χάνει τις προδιαγραφές υπογείου χώρου πάρει και ΥΔ...

Για το παραπάνω ύψος του ορόφου, θέλει ο ιδιοκτήτης να το τακτοποιήσει αλλά είχα την απορία αν θα μπεί μόνο ο όροφος ή και οι δύο επειδή δεν υπάρχει Σ.Ο.Ι...

Θένξ μαν

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μόνο ο ένας....

[Faethon11]

Θενξ Ιάσονα..

[nik]

Επειδή κάπου είχε ξανασυζητηθεί και είχαμε καταλήξει νομίζω σε λάθος συμπέρασμα, όταν έχουμε αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση στον τελευταίο όροφο, ΔΕΝ έχουμε υπέρβαση ύψους. Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 4 - Άρθρο 18 , παρ.2.β.  (σελίδα 8

 

Δεν ξέρω τι ισχύει στην επέκταση δίπλα σε ένα δώμα.

 

"...Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών κατ’ επέκταση νοµίµως υφισταµένου κτιρίου δεν εφαρµόζεται συντελεστής ύψους στις περιπτώσεις που η αυθαίρετη προσθήκη δεν υπερβαίνει το ύψος του νοµίµως υφιστάµενου τµήµατος ή κτιρίου, που βρίσκεται στην ίδια στάθµη...."

Edited Ιανουάριος 4 , 2014 by nik

[Faethon11]

Αν η προσθηκη έχει ιδιο ύψος με αυτό του δώματος δεν εχεις ΥΥ. Αρκεί το ύψος του να είναι όσο τπ εγκεκριμένο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι όμως εγώ θεωρώ ότι, υπάρχει και ΥΥ....