ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[subrosaval]

Η αλλη στάθμη μήπως θεωρείται ξεμπαζωμα ? δεν ειναι μπαζωμένο απο πουθενά σήμερα ?

Αν δεν ειναι μπαζωμένο απο πουθενά τότε ΚΧ αν έστω και μια πλευρά ειναι μπαζωμένη εγώ θα έβαζα μειωτικό και αναλυτικό για το ξεμπαζωμα .

 

Αλλη ερωτηςη σε εκτος σχεδιου η στέγη μεγάλωσε απο 1.10 σε 1.20 , με αναλυτικό δεν πάει αυτό ?

 

Απο Λεμπεση "Υπήρχε στέγη αλλά έγινε υψηλότερη (χωρίς να δημιουργείται χώρος στέγης – σοφίτα): μπορεί να υπολογισθεί με αναλυτικό όπως και περ.7.α.*"

Edited March 26, 2014 at 06:25 μμ by subrosaval

[Ιάμβλιχος]

από 1,10 σε 1,20μ για 10 πόντους δεν θα ασχολιόμουν καθόλου.

Η άλλη στάθμη εννοείται δεν θεωρείται ξεμπάζωμα.

[subrosaval]

Σύμφωνοι , αλλα τύποις θα ήθελα να ξέρω .

 

Όσον αφορά την ερωτηση σου εννοείται οτι η αλλη στάθμη δεν θεωρείται ξεμπαζωμα , αλλα αυτό που ρωτάω ειναι , αν σήμερα υπαρχει έστω και μια πλευρά μπαζωμένη στο κτίριο . Αν όχι σίγουρα ΚΧ

[Ιάμβλιχος]

Η ερώτησή μου είναι αν επιπροσθέτως παίρνει και υπέρβαση ύψους

[subrosaval]

Δες εδώ μήπως και βγάλεις άκρη

http://www.michanikos.gr/topic/26185-Κατασκευή-κτιρίου-σε-υψηλότερη-θέση-από-την-εγκ/

[gi@]

Συνάδελφοι καλησπέρα-καλημέρα

 

Μονοκατοικία με οικοδομική άδεια έχει υπέρβαση ύψους στη στέγη από 1.5μ.(μέγιστο επιτρεπόμενο στην άδεια) σε 2.2μ., η οποία είναι προσβάσιμη από εξωτερική μεταλλική σκάλα.

Παράλληλα, κατασκευάστηκε υπόγειο που δεν φαίνεται καθόλου στην άδεια. Ερωτήματα:

1. Τη στέγη τη δηλώνω υπέρβαση ύψους κατά 70εκ. και υπέρβαση δόμησης όση η επιφάνεια της πλάκας στην οποία εδράζεται η στέγη; Τελικά το ποσοστό υπέρβασης ύψους πώς υπολογίζεται; διαιρώ τα 70 εκ. με το συνολικό ύψος της άδειας; Η στέγη σε αυτή την περίπτωση έχει μειωτικό συντελεστή (θεωρείται πλέον σοφίτα αφού είναι επισκέψιμη);

2. Το υπόγειο το δηλώνω με μειωτικό συντελεστή (ως υπόγεια στάθμη) και υπέρβαση δόμησης. Σωστά; Θεωρείται και υπέρβαση ύψους ως προς το σύνολο του ύψους της οικοδομής με βάση την άδεια;

3. Στέγη και υπόγειο καταλαμβάνουν 2 διαφορετικά φύλλα καταγραφής ή μπορώ να τα βάλω σε ένα;

[gi@]

Συνάδελφοι καλησπέρα-καλημέρα

 

Μονοκατοικία με οικοδομική άδεια έχει υπέρβαση ύψους στη στέγη από 1.5μ.(μέγιστο επιτρεπόμενο στην άδεια) σε 2.2μ., η οποία είναι προσβάσιμη από εξωτερική μεταλλική σκάλα.

Παράλληλα, κατασκευάστηκε υπόγειο που δεν φαίνεται καθόλου στην άδεια. Ερωτήματα:

1. Τη στέγη τη δηλώνω υπέρβαση ύψους κατά 70εκ. και υπέρβαση δόμησης όση η επιφάνεια της πλάκας στην οποία εδράζεται η στέγη; Τελικά το ποσοστό υπέρβασης ύψους πώς υπολογίζεται; διαιρώ τα 70 εκ. με το συνολικό ύψος της άδειας ή με το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής σήμερα; Η στέγη σε αυτή την περίπτωση έχει μειωτικό συντελεστή (θεωρείται πλέον σοφίτα αφού είναι επισκέψιμη);

2. Το υπόγειο το δηλώνω με μειωτικό συντελεστή (ως υπόγεια στάθμη) και υπέρβαση δόμησης. Σωστά; Θεωρείται και υπέρβαση ύψους ως προς το σύνολο του ύψους της οικοδομής με βάση την άδεια;

3. Στέγη και υπόγειο καταλαμβάνουν 2 διαφορετικά φύλλα καταγραφής ή μπορώ να τα βάλω σε ένα;

 

[ponireas]

1 Από την στιγμή που έχει εξωτερική πρόσβαση πολύ φοβάμαι ότι δεν ορίζεταί σαν σοφίτα άρα πάει σαν ΥΔ χωρίς μειωτικό και ΥΥ 70 εκ.

 

 

2 σωστά στο υπόγειο βάζεις ΎΔ με μειωτικό λόγο υπόγειας στάθμης και δεν βάζεις ΥΥ σε καμία περίπτωση ακόμα και εάν αυτό ήταν ξεμπαζωμενο

 

3. Αναγκαστικά δυο ΦΚ γιατί είναί διαφορετικές υπερβάσεις

 

Βάλε και αναλυτικό για την σκάλα!

Edited April 4, 2014 at 02:56 μμ by ponireas

[gi@]

1 Από την στιγμή που έχει εξωτερική πρόσβαση πολύ φοβάμαι ότι δεν ορίζεταί σαν σοφίτα άρα πάει σαν ΥΔ χωρίς μειωτικό και ΥΥ 70 εκ.

 

 

2 σωστά στο υπόγειο βάζεις ΎΔ με μειωτικό λόγο υπόγειας στάθμης και δεν βάζεις ΥΥ σε καμία περίπτωση ακόμα και εάν αυτό ήταν ξεμπαζωμενο

 

3. Αναγκαστικά δυο ΦΚ γιατί είναί διαφορετικές υπερβάσεις

 

Βάλε και αναλυτικό για την σκάλα!

 Ευχαριστώ.

 

Αυτό που με μπερδεύει είναι η περίπτωση της στέγης.  Υπέρβαση δόμησης υπάρχει; και πώς υπολογίζεται σε αυτή την περίπτωση;

Επίσης το ποσοστό της υπέρβασης ύψους πώς υπολογίζεται;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνώ με την άποψη του συναδέλφου ponireas με τη μόνη διαφορά ότι, εγώ τη εξωτερική σκάλα αντί με αναλυτικό θα την έβαζα κι αυτή ως ΥΔΚΧ.